Решение по делу № 2-1358/2024 от 03.09.2024

Дело № 2-1358/2024

(УИД №)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2024 года с.Калтасы

Республики Башкортостан

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметнасыповой А.Р.,

при секретаре Иргибаевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саметовой ФИО к администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Саметова Я.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в ее владении находится земельный участок, площадью <данные изъяты> и жилой дом, площадью <данные изъяты> расположенные по <адрес> Она обратилась к ответчику с намерением приватизировать указанное имущество, но ей было отказано, в связи с тем, что на земельный участок и жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы, на балансе сельского поселения Калтасинский сельсовет данная недвижимость не значится. Истец владеет имуществом открыто и непрерывно в течении длительного времени, она зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем Саметова Я.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №; жилой дом, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенных по <адрес> в силу приобретательской давности.

Истец Саметова Я.В. будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, не явилась, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель истца Рахимьянова В.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом судебной повесткой, суду предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица администрации муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

    В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Объектами недвижимости, право собственности на которые граждане просят признать в силу приобретательной давности, могут быть квартиры и их доли, комнаты в общежитии, земельные участки или их части, жилые дома, гаражи.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу положений ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

    Судом установлено, что и из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> были зарегистрированы ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Саметова Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.№).

    Из технических паспортов здания, домовладения, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по <адрес> имеется одноэтажный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> два сарая, уборная, забор. Застроенная площадь составляет <данные изъяты> хозяйственный двор – <данные изъяты> огород – <данные изъяты> (л.д.№).

    На основании ордера № на выполнение земляных работ от ДД.ММ.ГГГГ Саметовой Я.В. выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ по строительству водопровода к жилому дому № по <адрес> с соблюдением технических условий № (л.д.№).

    Согласно справке за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость бревенчатого жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 650000 руб. (л.д.№).

    В соответствии со свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

    Судом установлено, что жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> имеют статус «актуальные, ранее учтенные». При этом, сведения о зарегистрированных правах на указанное недвижимое имущество отсутствуют.

    Согласно копии паспорта № Саметова ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

    Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание то, что право пользования Саметовой Я.С. жилым домом и земельным участком на день рассмотрения дела ответчиком не оспорено, с учетом отсутствия возражений со стороны администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район РБ относительно предмета спора, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Саметова Я.В. является добросовестным пользователем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, владеет указанным имуществом как своим собственным открыто, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за Саметовой ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, распложенных по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: А.Р. Мухаметнасыпова