Решение по делу № 2-2393/2023 от 10.03.2023

Дело №

                                                                         УИД 60RS0001-01-2023-002123-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2023 года                                                                                 г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимаевой А.С.,

при секретаре Соловьевой М.А.,

с участием истца О.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.А.А. к К.К.Г. о проведении ремонта части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

О.А.А.. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к К.К.Г.. о проведении ремонта части жилого дома.

В обоснование заявленных требований указано, что истец проживает в жилом доме по адресу: Псковская область, <адрес>, является собственником 1/3 части доли в общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома. Другая 1/3 доли принадлежит К.К.Г. и 1/3 доли – принадлежит К.И.Н.. О.А.А. проживает в указанном жилом доме более 20 лет. К.И.Н.. также проживает в данном доме. Жилой дом 1963 года постройки. Общедолевые части жилого дома связаны между собой несущими конструкциями. Ответчик К.К.Г. в данном жилом доме не проживает, дом не содержит, не ремонтирует, из-за чего его часть дома рушится, а из-за этого разрушается конструкция всего жилого дома.

Истец просит суд обязать ответчика произвести ремонт принадлежащей ему 1/3 доли в общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец уточнил свои требования, просил суд обязать ответчика К.К.Г.. в течение 6 месяцев произвести капитальный ремонт своей 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, а именно: пола (включая балки), потолка (включая балки), крыши (с заменой строительной системы шиферного покрытия), деревянных оконных блоков.

Ответчик К.К.Г.. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

             Согласно п.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

           Лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ст.113 ГПК РФ).

            В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

            Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.2 п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума №25), по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

            Гражданин несет риск последствий неполучения направленных им юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по этим адресам своего представителя (абз.3 п.63 постановления Пленума №25).

           Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (абз.2 п.67 постановления Пленума №25).

            Согласно материалам дела ответчик извещался о месте и времени разбирательства дела заказными письмами с уведомлениями по месту регистрации/проживания/нахождения, однако письма вернулись в суд с пометкой «истек срок хранения», в связи с чем, исходя из вышеизложенных разъяснений Верховного Суда РФ, он считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

             При таких обстоятельствах и на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.

              Руководствуясь ч.4 ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд, с согласия стороны истца, изложенного в исковом заявлении, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

             Третье лицо К.И.Н.. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Ранее в судебном заседании К.И.Н.. требования О.А.А. поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить. При этом пояснил, что он является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>. Другими собственниками данного жилого дома являются О.А.А.. и К.К.Г.. с 1998 года в доме не проживает, не следит за ним. В его половине дома нет потолка, подтекает крыша, из-за этого разрушается вся конструкция дома.

              Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст.249 ГПК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу п.6 ч.1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства

Согласно п.19 ч.4 Правил, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истец О.А.А.. является собственником 1/6 доли в общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.20-23).

Из представленного ГБУ Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» инвентарного дела № № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что правообладателями объекта являются: К.К.Г. (7/12 доли), К.И.Н. (1/4 доля) и П.Л.А. (1/6 доли).

После смерти П.Л.А.., собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, является О.А.А.., что подтверждается свидетельством о праве на наследство №, выданным 28.12.2018.

Решением Псковского городского суда Псковской области от 10 марта 1994 года в собственность К.К.Г.. выделены комнаты площадью 13,1 кв.м., 22,3 кв.м., 7,8 кв.м., 14,3 кв.м. и 4,6 кв.м. в доме <адрес>, а также земельный участок площадью 634 кв.м. под литером 1 по заключению эксперта.

Согласно заключению эксперта № 20-06-2023 строительно-технической экспертизы от 27.06.2023 следует, что проведено обследование части жилого дома, с обозначением по техническому паспорту Литер А1, площадью 63,7 кв.м. Техническое состояние покрытия (пол) дощатый по деревянным балкам, покрытия (потолок) дощатый по деревянным балкам, крыши шиферной по деревянным стропилам, деревянных оконных блоков жилого дома (Литер А1) оценивается как недопустимое, не соответствует установленным нормам и правилам безопасности при дальнейшей эксплуатации.

Экспертом дано понятие недопустимого состояния – это категория технического состояния строительной конструкции или здания, или сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций) (СП 13-102-2003).

Из рекомендаций эксперта по выводам экспертизы следует: дальнейшее использование части жилого дома (Литер А1), расположенного по адресу: <адрес> по своему функциональному назначению (жилой дом) необходимо провести капитальный ремонт пола (включая балки), потолка (включая балки), крыши (с заменой стропильной системы и шиферного покрытия), заменить деревянные оконные блоки. В связи с тем, что конструктивно пол, потолок и крыша является единым целым части жилого дома (Литер А1), расположенного по адресу: <адрес>, то капитальный ремонт необходимо выполнить на всей площади этой части жилого дома (Литер А1).

Не доверять изложенным выводам эксперта суд не находит оснований и соглашается с ними.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1963 года постройки, требует капитального ремонта на всей площади части жилого дома (Литер А1).

В соответствии с пунктом 1 части 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 400 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования О.А.А. к К.К.Г. о проведении ремонта части жилого дома, удовлетворить.

Обязать К.К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) произвести в течение 6 месяцев капитальный ремонт принадлежащей на К.К.Г.. праве собственности 7/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: капитальный ремонт пола (включая балки), потолка (включая балки), крыши (с заменой строительной системы шиферного покрытия), деревянных оконных блоков.

Взыскать с К.К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), в пользу О.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) судебные расходы по уплате госпошлины в размере 400 (четыреста) рублей.

В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                   А.С. Тимаева

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2023 г.