Решение по делу № 2-137/2022 (2-1888/2021;) от 18.10.2021

2-137/2022

25RS0039-01-2021-002699-60

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2022 года      с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при помощнике судьи Гонус Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колонтаевой ФИО12 к Клепцовой ФИО13, администрации Надеждинского муниципального района об оспаривании права собственности и результатов межевания,

У С Т А Н О В И Л:

Колонтаева И.С. обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что границы земельного участка не были установлены, она обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и изготовления межевого плана.

В ходе выполнения кадастровых работ было установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

По сведениям ЕГРН земельный участок № принадлежит на праве собственности ответчику Клепцовой Л.Г.

Вместе с тем, сведения о земельном участке с кадастровым номером № имеют статус «актуальные» и объект недвижимости является ранее учтенным, а кадастровый номер указанному земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, на земельном участке по <адрес> зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером №

В порядке ст. 39 ГПК истец уточнила исковые требования и просила:

признать незаконным распоряжение администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предварительном согласовании предоставления Клепцовой ФИО14 земельного участка, местоположение: <адрес>, в районе <адрес>».

признать незаконным распоряжение администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении Клепцовой ФИО15 земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно, местоположение участка: <адрес>, в районе <адрес>».

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1369+/-13 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

прекратить право собственности Клепцовой ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1369+/-13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Каримова Н.В. просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района Коваленко К.А. исковые требования признала.

Ответчик Клепцова Л.Г. в судебное заседание не явилась.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в суждебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Колонтаева И.С. приобрела у Маковского П.В. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для иных целей, площадью 1800 кв.м., местоположение: <адрес> кадастровым номером № и индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью 31,4 кв.м., местоположение: <адрес>, с кадастровым номером №

Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю произведена регистрация права собственности на указанное имущество ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р Клепцова Л.Г. поставлена на учет в качестве лица, имеющего право на получение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в собственность, бесплатно.

Распоряжением администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р предварительно согласовано предоставление Клепцовой ФИО18 земельного участка, местоположение: <адрес>, в районе <адрес>. Также утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 1369 кв.м., местоположение: <адрес>

Распоряжением администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р Клепцовой ФИО17 предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в собственность бесплатно, площадью 1369 кв.м., местоположение участка: <адрес>, в районе <адрес>».

Постановлением администрации Надеждинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

В результате процедуры государственного кадастрового учета, следующей за принятием оспариваемых распоряжений от ДД.ММ.ГГГГ №-р и от ДД.ММ.ГГГГ №-р, земельный участок истца полностью вошел в площадь образованного земельного участка.

Учитывая все обстоятельства по делу, суд полагает, что администрация Надеждинского муниципального района в результате принятия оспариваемых распоряжений нарушила права истца, создав препятствия к осуществлению полномочий собственника земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера Курьянова Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) не представляется возможным из-за полного наложения на земельный участок Колонтаевой И.С. земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адрес: <адрес>.

Доказательства того, что истец давала согласие на прекращение права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в материалах дела отсутствуют.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что при проведении землеустроительных работ в отношении земельного участка предоставленного Клепцовой Л.Г., межевание произошло путём полного наложения на границы ранее учтённого земельного участка, принадлежащего истцу.

Как следует из пояснений представителя администрации Коваленко К.А., утверждение схемы расположения участка и последующая передача его в собственность Клепцовой Л.Г. была осуществлена без предварительного визуального осмотра участка уполномоченным органом, что привело к полному наложению участка № на участок Колонтаевой И.С.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что межевание земельного участка ответчика и кадастровые работы, выполненные кадастровым инженером Холод В.А. ДД.ММ.ГГГГ. нарушают права и законные интересы истца, гарантированные ст. 36 Конституции Российской Федерации, поскольку в результате допущенных нарушений произошло наложение границ земельных участков, что повлекло за собой нарушение прав истца.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Колонтаевой И.С. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 235- 236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Колонтаевой ФИО19 к Клепцовой ФИО20, администрации Надеждинского муниципального района об оспаривании права собственности и результатов межевания, удовлетворить.

Признать распоряжение администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предварительном согласовании предоставления Клепцовой ФИО22 земельного участка, местоположение: <адрес>, в районе <адрес>», незаконным.

Признать распоряжение администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении Клепцовой ФИО21 земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно, местоположение участка: <адрес>, в районе <адрес>», незаконным.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1369+/-13 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Прекратить право собственности Клепцовой ФИО23 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1369+/-13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7 дней. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья         Л.В. Сетракова