Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-894/2021 ~ М-859/2021 от 31.08.2021

                        УИД 03RS0019-01-2021-001741-82

К делу №2-894/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2021 года                        с.Аскарово РБ

    Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.

с участием истца Амантаевой Л.Р., ее представителя и третьего лица, не заявляющей самостоятельных требований относительно предмета спора Амантаевой Р.А., представителей ответчиком администрации МР Абзелиловский район РБ Хажиахметова А.Р. (доверенность от 23.07.2021 г., срок по 31.12.2021 г.), администрации СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район Анварова Ф.В. (доверенность от 19.08.2021 г., срок 1 г.)

при секретаре Ахмадеевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амантаевой ФИО12 к Администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Амантаева Л.Р. обратилась в суд с названным иском указав, что в 1997 г. ее матери Амантаевой Р.А. Администрацией МУП «Абзелиловское ПУЖКХ» была предоставлена комната в жилом помещении в здании общежития по адресу: РБ, <адрес>, куда мать истца вселилась вместе со своими двумя дочерьми Амантаевой ФИО13. С 01.12.1998 г. по настоящее время истец Амантаева Л.Р. зарегистрирована по вышеуказанному адресу в комнате общежития. В 2003 г. решением Администрации района здание общежития по адресу <адрес> было снесено, на месте возведен ФОК «Батыр». В том же году МУП «Абзелиловсое ПУЖКХ» взамен ранее предоставленного жилого помещения истцу Амантаевой Л.Р. предоставлено другое жилое помещение №6 расположенное по адресу: <адрес>. С лета 2003 г. по настоящее время истец проживает в данном помещении №6. Истец указывает, что ее мать Амантаева Р.А. и она сама после совершеннолетия на протяжении 17 лет несли бремя содержания жилого помещения, производили ремонт, заключили договор по электроснабжению, газоснабжению. В 2021 г. стало известно, что здание, в котором расположено занимаемое ей жилое помещение, является нежилым и находится на балансе Администрации СП Аскаровский сельсовет, площадь которой 326 кв.м. с КН № наименование объекта Детский сад «<данные изъяты>», которое является не пригодным для проживания, аварийным, опасным для проживания, а значит подлежит сносу. Согласно заключения эксперта №300/2021 от 09.07.2021 г. по гражданскому делу №2-188/2020 здание расположенное по адресу <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, здание признано непригодным для проживания.

Истец просит обязать ответчиков предоставить Амантаевой ФИО14 во внеочередном порядке по договору социального найма отдельное жилое помещение, отвечающее санитарным, техническим требованиям, благоустроенное, в размере не менее 18 кв.м. общей площади жилого помещения, находящее в границах с.Аскарово Абзелиловского района РБ.

Истец Амантаева Л.Р. иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца и третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора мать Амантаева Р.А. иск поддержала, пояснила, что решением суда от 27.08.2021 г. суд постановил предоставить ей жилое помещение, однако жилье ей до сих пор не предоставлено.

Представители ответчика администрации МР Абзелиловский район РБ Хажиахметова А.Р., администрации СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район Анварова Ф.В. иск не признали, пояснили, что суд постановил предоставить матери истца жилое помещение, истец же вправе улучшить свои жилищные условия встав в очередь.

    Третье лицо Амантаева И.Р. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

    Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно статье 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Принимая во внимание данные конституционные нормы, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 1 статьи 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу части 1 статьи 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

На основании части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов рассматриваемого дела, а также из материалов дела 2-191/2021, общежитие по адресу: <адрес>, находилось в пользовании Абзелиловского ПУЖКХ, которое являлось муниципальным предприятием, соответственно, общежитие относилось к муниципальной собственности.

Комната в общежитии была предоставлена Амантаевой Р.А. и членам ее семьи, в том числе истцу Амантаевой Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на законных основаниях по договору социального найма, что подтверждается регистрацией ее матери и сестры Амантаевой ФИО15 до настоящего времени в указанном помещении.

Общежитие по адресу: <адрес> снесено в 2003 году, на его месте администрацией муниципального района Абзелиловский район РБ построен физкультурно-оздоровительный комплекс «Батыр» с предоставлением семье Амантаевой Р.А. <адрес>, что подтверждается регистрацией истца по месту жительства по данному адресу с26.06.2006 г., а также выписками из похозяйственных книг по указанной квартире.

В тоже время, по материалам гражданского дела 2-191/201 г., в котором участвовали те же лица, установлено, что <адрес> статус жилого помещения не имеет, расположено в здании бывшего детского садика «<данные изъяты>», ввиду чего на основании ст. 86 ЖК РФ суд в решении от27.08.2021 г. постановил: предоставить Амантаевой Р.А. во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью 14,5 кв.м. в черте с.Аскарово Абзелиловского района РБ, то есть площадью ранее занимаемой комнаты в общежитии.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В свете изложенного, учитывая, что жилищные права истца Амантаевой Л.Р., как члена семьи Амантаевой Р.А., имеющей право пользования жилым помещением, предоставляемого в счет снесенного, были восстановлены решением суда от 27.08.2021 г., вступившим в законную силу, рассматриваемый иск удовлетворению не подлежит. Иное бы повлекло улучшение жилищных условий Амантаевой Л.Р. во внеочередном порядке, что нарушает права других лиц, поставленных на учет в качестве нуждающихся на улучшение жилищных условий.

    Следовательно, иск удовлетворению не подлежит.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска Амантаевой ФИО16 к Администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан об обязании предоставить во внеочередном порядке отдельное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным, техническим требованиям, благоустроенное, общей площадью не менее 18 кв.м., находящееся в границах с.Аскарово Абзелиловского района Республики Башкортостан отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья                    В.Ф.Ахматнабиев