Решение по делу № 2-184/2018 от 27.02.2018

Дело № 2-184/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная                                                                24 апреля 2018 года

Судья Промышленновского районного суда <.....> Птушко С.В., при секретаре Сурайкиной Т.П., с участием истца Апалева Н.В., прокурора <.....> Гончаровой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апалева Н. В. к Апалеву Д. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Апалев Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Апалеву Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования истца мотивированы следующим.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №........ от <.....> выданного администрацией Промышленновского поссовета, технического паспорта от <.....> выданного филиалом №........ БТИ <.....> ГП КО «ЦТИ <.....>», истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, <.....>, <.....>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Апалев Д. Н. зарегистрирован в жилом доме истца, однако в доме давно не проживает.

Истец намерен продать вышеуказанный жилой дом, однако регистрация ответчика препятствует распоряжаться недвижимым имуществом, тем самым нарушает права собственника предусмотренные ст.ст.209, 288 ГК РФ.

Ответчик    в    добровольном    порядке    не    желает    сняться с регистрационного учета. В доме ответчик не проживает, вещей его в доме нет, членом семьи истца ответчик не является, никаких договорных отношений на проживание между истцом и ответчиком нет.

Просит признать Апалева Д. Н., <.....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, <.....>, <.....>.

В судебном заседании истец просил заявленные исковые требования удовлетворить, дал пояснения аналогичные текста искового заявления. Дополнил, что ответчик более 8 лет не проживает в доме истца, вещей его в доме нет, никаких соглашений о проживании либо регистрации ответчика в доме, он с ответчиком не заключал. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Апалев Д.Н. опрошенный в судебном заседании от <.....> посредством видео –конференцсвязи, пояснил, что он находится в местах лишения свободы, отбывает наказание по приговору суда. Он действительно значится зарегистрированным в доме истца –отца Апалева Н.В., однако он давно в доме отца не проживает, вещей его в доме отца нет, совместного хозяйства они никогда не вели и не ведут. Жить в доме отца он не намерен, членом семьи истца он не является. Не возражает против признания его утратившим право пользования жилым домом истца, по <.....> <.....>.

Суд принимает признание ответчиком заявленных исковых требований, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, и заслушав мнение прокурора, полагавшего, что заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению, приходит к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве оснований возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.3 ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Аналогичные права собственника предусмотрены и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В ходе судебного заседания было установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №........ от <.....> выданного администрацией Промышленновского поссовета, технического паспорта от <.....> выданного филиалом №........ БТИ <.....> ГП КО «ЦТИ <.....>», истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, <.....>, <.....>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом в УФРС по <.....> <.....>, запись регистрации в ЕГРН №........, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <.....> № <.....>. (л.д. 4).

В указанном доме зарегистрирован истец и ответчик, что подтверждается копией домовой книги (л.д.5-7).

Судом установлено, что ответчик, зарегистрированный в указанном доме, членом семьи собственника не является, по месту регистрации не проживает, и не намерен проживать, вещей его в доме собственника нет. Данные обстоятельства не оспорены стороной ответчика.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением. Судом установлено, что до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу, чем нарушает законные права и интересы истца как собственника жилого помещения.

Истец, являющийся собственником указанного жилого помещения, никаких договоров с ответчиком, в соответствии с которыми ответчик приобрел бы право пользования жилым помещением, не заключал, и не намерен заключать, а также не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, т.к. ответчик не является членом семьи истца, в доме по месту регистрации по вышеуказанному адресу не проживает.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Административным Регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом от <.....> №........, и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ <.....> т. №........, без заявления и личного присутствия самого гражданин, снять его с регистрационного учета в отделении УФМС невозможно.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., <.....> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.....>, <.....>, <.....>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <.....>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                       ░.░. ░░░░░░