Решение по делу № 2-705/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-705/2022 (УИД 13RS0023-01-2023-000672-46)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 21 апреля 2023 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

судьи Ионовой О.Н.,

при секретаре Блоховой Е.Н.,

с участием:

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия Мещеряковой Инны Михайловны,

истца Администрации городского округа Саранск,

представителя истца Долговой Валерии Николаевны, действующей на основании доверенности №143-Д от 07 декабря 2022 г.,

ответчика Юртаевой Любови Федоровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Юртаевой Любови Федоровне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация го Саранск обратилась в суд с иском к Юртаевой Л.Ф. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что решением Ленинского районного суда города Саранска Республики Мордовия исковые требования Администрации городского округа Саранск к Юртаевой Л.Ф. о прекращении права собственности были удовлетворены частично, судом решено прекратить право собственности Юртаевой Л.Ф. на жилое помещение (квартиру) общей площадью 48,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, а также право общей долевой собственности Юртаевой Л.Ф. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 687 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> посредством изъятия в пользу муниципального образования городской округ Саранск после уплаты возмещения в размере 2623 000 рублей.

Истец указывает, что 02 декабря 2022 г. во исполнение вышеуказанного решения Администрацией го Саранск Юртаевой Л.Ф. были перечислены денежные средства в размере 2623000 руб., что подтверждается платежным поручением №700030 от 02 декабря 2022 г.

Согласно выписке из ЕГРН от 14 февраля 2023 г. №КУВИ-001/2023-37070923 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 12 января 2023 г. зарегистрировано за городским округом Саранск, однако в спорном жилом помещении по состоянию на 14 февраля 2023 г. зарегистрирована Юртаева Л.Ф.

27 января 2023 г. в адрес ответчика направлялось требование об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 10 февраля 2023 г., однако, до настоящего времени указанные требования не выполнены.

Основывая свои требования на положениях статьи 304 ГК Российской Федерации, истец просит суд:

- выселить Юртаеву Л.Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации го Саранск Долгаева В.Н. исковые требования поддержала по заявленным основаниям, просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Юртаева Л.Ф. возразила против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что истцом не исполнено определение Ленинского районного суда города Саранска Республики Мордовия от 08 февраля 2023 г. об индексации присужденных сумм, в соответствии с которым в её пользу взыскана индексация денежной суммы в размере 688809 руб. 68 коп. На данный момент она находится в поиске новой квартиры, пригодной для проживания, просила предоставить срок для добровольного выселения, равный шести месяцам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьями 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российского Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Решения Ленинского районного суда города Саранска Республики Мордовия от 07 марта 2019 г. частично удовлетворены исковые требования Администрации городского округа Саранск к Юртаевой Л.Ф. о прекращении право собственности, судом решено прекратить право собственности Юртаевой Л.Ф. на жилое помещение (квартиру) общей площадью 48,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, а также право общей долевой собственности Юртаевой Л.Ф. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 687 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, посредством изъятия в пользу муниципального образования городской округ Саранск после уплаты возмещения в размере 2623 000 рублей.

Решение суда по гражданскому делу по иску Администрации городского округа Саранск к Юртаевой Л.Ф. о прекращении права собственности на помещение (квартиру) и долю в праве собственности на земельный участок, посредством изъятия в пользу муниципального образования городской округ Саранск после уплаты возмещения, установлено, что Юртаевой Л.Ф. на праве собственности принадлежало жилое помещение с кадастровым номером № площадью 48,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. На основании статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации Юртаевой Л.Ф. принадлежала доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3687 кв.м., который расположен под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации городского округа Саранск №2725 от 30 ноября 2017 г. «О введении режима чрезвычайной ситуации» установлены границы зоны чрезвычайной ситуации по периметру многоквартирного <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии об оценке и обследованию жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда от 26 декабря 2017 года №35 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением Администрации городского округа Саранск №2725 от 30 ноября 2017 г. «О введении режима чрезвычайной ситуации» установлены границы зоны чрезвычайной ситуации по периметру многоквартирного дома <адрес>.

При рассмотрении гражданского дела по иску Администрации городского округа Саранск к Юртаевой Л.Ф. о прекращении права собственности на помещение (квартиру) и долю в праве собственности на земельный участок, посредством изъятия в пользу муниципального образования городской округ Саранск после уплаты возмещения, была назначена оценочно-товароведческая экспертиза, по результатам которой рыночная стоимость изымаемого земельного участка с учётом доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3 687 кв.м. составила 194000 руб., рыночная стоимость изымаемой квартиры принадлежащей на праве собственности Юртаевой Л.Ф. площадью 48,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> составила 2383000 руб. Исковые требования истца были удовлетворены частично (л.д. 3-6).

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Полученные за счет средств Фонда средства бюджета субъекта Российской Федерации и (или) средства местных бюджетов могут расходоваться на: выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 2 пункта 6 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»).

Администрацией го Саранск во исполнение решения Ленинского районного суда города Саранска Республики Мордовия от 07 марта 2019 г., Юртаевой Л.Ф. были перечислены денежные средства в размере 2623000 руб., что подтверждается платежным поручением №70030 от 02 декабря 2022 г. (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является городской округ Саранск (л.д. 11-12).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> Юртаева Л.Ф. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 13 августа 2015 г.

В связи с исполнением решения Ленинского районного суда города Саранска Республики Мордовия от 07 марта 2019 г. истец обратился к Юртаевой Л.Ф. 27 января 2023 г. с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения.

Не согласившись с данным требованием, ответчик Юртаева Л.Ф. обратилась в Администрацию го Саранск с просьбой не выселят ее из спорного жилого помещения и произвести индексацию присужденной судом суммы.

Определение Ленинского районного суда города Саранска Республики Мордовия от 08 февраля 2023 г. об индексации присужденных сумм, в соответствии с которым в пользу истца взыскана индексация денежной суммы в размере 688 809 руб. 68 коп. на момент рассмотрения настоящего спора исполнено.

Письмом от 15 марта 2023 г., Администрация го Саранск сообщила Юртаевой Л.Ф., что во избежание риска чрезвычайных ситуаций, в 2018 г. ей было предложено жилое помещение маневренного фонда общей площадью 11,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, от которого ответчика отказалась.

В соответствии со статей 1 ЖК Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В свою очередь, органы государственной власти и органы местного самоуправления обеспечивают контроль за соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, за соблюдением установленных требований при жилищном строительстве (часть 6, 7 статьи 2 ЖК Российской Федерации).

В силу статьи 15 ЖК Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

В материалах гражданского дела имеется копия акта по факту обследования многоквартирного дома № подъезда по адресу: <адрес> от 22 марта 2023 г., в соответствии с которым проживание и нахождение людей в данном подъезде несет угрозу для жизни и здоровья.

В связи с тем, что жилищное законодательство исходит из принципа обеспечения безопасности жилища, и необходимости соблюдения его состояния, не угрожающем жизни и здоровью граждан, то дальнейшее проживание в спорном жилом помещении ответчика Юртаевой Л.Ф. не представляется возможным, поскольку проживать в нем небезопасно.

Учитывая вышеизложенное, суд соглашается с доводами истца о том, что поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> признан аварийным и ответчику было выплачено возмещение, то дальнейшее проживание нарушает права собственника на распоряжение данным имуществом.

Таким образом, требования Администрации го Саранск о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно подпункту 9 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация го Саранск освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Согласно пункту 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от несения судебных расходов.

С учетом требований части первой статьи 103 ГПК Российской Федерации, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, статей 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика Юртаевой Л.Ф. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета го Саранск в размере 300 рублей.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных лицами, участвующими в деле, доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия,

решил:

исковые требования Администрации городского округа Саранск ОГРН №, ИНН №, к Юртаевой Любови Федоровне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Юртаеву Любовь Федоровну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Юртаевой Любови Федоровны в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного

суда г. Саранска Республики Мордовия О.Н. Ионова

Мотивированное решение составлено 26 апреля 2023 г.

Судья О.Н. Ионова