Решение по делу № 2-1260/2024 от 01.10.2024

                                                       2-1260/2024

                                                                                                                 24RS0018-01-2024-001857-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года                                                                                       г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кашиной Д.В., с участием

помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Лебедевой А.Г.,

при секретаре Красиловой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края к Погрецкой Н.П. о признании утратившей право пользования муниципальным служебным жилым помещением, признании договора найма прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация ЗАТО г. Зеленогорска в лице представителя Мартыновой С.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Погрецкой Н.П. о признании утратившей право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комн. 220, и признании договора № найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным.

Требования мотивированы тем, что в муниципальной собственности города Зеленогорска находится муниципальное общежитие по адресу: Россия, Красноярский край,       г. Зеленогорск, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Администрации                   г. Зеленогорска и Погрецкой Н.П. был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № на период трудовых отношений с МУП ГЖКУ. Трудовые отношения между Погрецкой Н.П. и МУП ГЖКУ прекращены в связи с расторжением трудового договора. ДД.ММ.ГГГГ КУМИ Администрации ЗАТО г Зеленогорск в адрес Погрецкой Н.П. направлено уведомление с предложением о расторжении договора найма, освобождении жилого помещения - комнаты № в муниципальном общежитии по                <адрес> г. Зеленогорска, погашении имеющейся задолженности в полном объеме. От получения уведомления Погрецкая Н.П. уклонилась, требование КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорск проигнорировал, спорное жилое помещение до настоящего времени не освободила. Поскольку спорное жилое помещение предоставлялось Погрецкой Н.П. на период трудовых отношений с МУП ГЖКУ, которые в настоящее время прекращены в связи с расторжением трудового договора, к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ она не относится, то Погрецкая Н.П. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, а договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № подлежит прекращению.

Представитель истца Мартынова С.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Погрецкая Н.П., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания заказными письмами с уведомлением, направленным по адресу регистрации ответчика по месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрения дела в свое отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

В силу статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения.

Согласно статьям 99, 105 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления). Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 3 статьи, пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения, в частности, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункты 1, 5).

Как следует из статьи 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Зеленогорск.

Постановлением Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п комнаты, включая комнату №, в общежитии, расположенном по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, включены в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям в общежитиях.

Между КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорск и Погрецкой Н.П. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии №, согласно которому Погрецкой Н.П. была предоставлена во временное владение и пользование комната № площадью 11,3 кв.м в муниципальном общежитии по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> на период трудовых отношений с МУП ГЖКУ.

Согласно п. 2 и 5 указанного Договора найма от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставлено в связи с работой, на период трудовых отношений с МУП ГЖКУ.

Согласно подпункту 3 пункта 19 Договора найма договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

В соответствии с пунктом 20 Договора найма в случае прекращение или расторжения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из справки МУП ГЖКУ г. Зеленогорска следует, что на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната 220 с ДД.ММ.ГГГГ состоит Погрецкая Н.П.

Согласно части 2 статьи 105 ЖК РФ и подпункту 3 пункта 19 договора найма договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Согласно приказу о приеме работника на работу № лс от ДД.ММ.ГГГГ Погрецкая Н.П. принята на работу в МУП ГЖКУ ЖЭК-5 на должность уборщика служебных помещений (общественных туалетов) с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, между сторонами сложились правоотношения по найму специализированного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между Погрецкой Н.П. и МУП ГЖКУ расторгнут на основании пункта 3 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской федерации, в связи с расторжением трудового договора по инициативе работника.

В нарушение условий договора найма специализированного жилого помещения ответчик плату за жилое помещение в добровольном порядке не вносит, согласно выписке из лицевого счета и справке МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение - комнату № по <адрес> в г. Зеленогорске по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 20988,10 рублей, долг по пени 9746,18 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ КУМИ Администрации ЗАТО город Зеленогорск в адрес ответчика Погрецкой Н.П. направлено уведомление с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить комнату.

Ответчик от получения уведомления уклонилась, корреспонденция возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения на почте.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий на предмет проживания в муниципальном жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Погрецкая Н.П. в комнате № по <адрес> в г. Зеленогорске не проживает, комната пустая, личных вещей нет, ключи на вахте.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>. 220, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 20 988,10 рублей, долг по пени в сумме 9 746,18 рублей.

Из материалов дела не усматривается наличие обстоятельств, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, по смыслу части 3 статьи 104 и части 1 статьи 103 ЖК РФ прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер.

Прекращение трудовых отношений между МУП ГЖКУ и Погрецкой Н.П. является основанием для прекращения прав ответчика по пользованию жилым помещением в общежитии, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Администрации ЗАТО г. Зеленогорска.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 1 и 3 Правил).

При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение.

Поэтому такая регистрация ответчиков должна иметь место по их фактическому месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые обстоятельства, а именно: временный характер предоставления жилого помещения в общежитии, прекращение трудовых отношений, в связи с которыми общежитие было предоставлено, фактическое непроживание ответчика в данном жилом помещении, а так же то, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от своих прав и обязанностей по договору (не пользуются комнатой, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги), по этим основаниям исковые требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьей 103 ГПК РФ определено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Администрация города Зеленогорска от несения расходов освобождена.

Поэтому с Погрецкой Н.П. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 192-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края (ИНН 2453004800) удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным.

Признать Погрецкую Н.П. (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната 220.

Взыскать с Погрецкой Н.П. (паспорт № №) в доход местного бюджета муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                              Д.В. Кашина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ