Решение по делу № 2-914/2023 от 10.08.2023

Дело ........

26RS0........-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

25 сентября 2023 года                                                   ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Маркиниди В.А.,

с участием представителя ответчиков адвоката Цалоевой И.Ю.,

при секретаре Кононенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению Тамарашвили В. И., Тамарашвили Ж. Г. к Гончарову В. С., Дьяченко И. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

      Истцы Тамарашвили В.И. и Тамарашвили Ж.Г. в иске указали, что им принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.10.2006г. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....... По указанному адресу, в настоящее время, состоят на регистрационном учете, но не проживают ответчики, бывшие собственники жилого дома. С момента приобретения ими жилого дома ответчики забрали личные вещи и уехали на постоянное место жительства. В настоящее время место жительства их не известно. В родственных отношениях не состоят с ответчиками. Ответчики не являются собственниками недвижимого имущества, регистрация ответчиков влечет начисление коммунальных услуг. Просит признать Гончарова В. С., ......... года рождения, и Дьяченко И. В., ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 357850, .......

Истцы Тамарашвили В.И. и Тамарашвили Ж.Г., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, требования поддерживают, просили требования удовлетворить и рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчиков - адвокат Цалоева И.Ю., действующая в порядке статьи 50 ГПК РФ, по существу иска не возражала, просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ «Курский» Егизаров А.С., будучи извещённым надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суду представил заявление, в котором просил рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О Праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ......... ........, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Судом установлено, что ответчики, зарегистрированы, но не проживают по адресу: Р. Ф., .......

Собственниками данного жилого помещения являются истцы, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Ответчики по месту регистрации не проживают, по указанному адресу личные вещи не хранят, каких-либо прав на недвижимое имущество не имеют, также между сторонами отсутствует соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением.

Суд считает, что, снятие ответчиков в добровольном порядке с регистрационного учета не представляется возможным.

Кроме того, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, является причиной повышенных оплат за коммунальные услуги, что нарушает ее права, как собственников недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Тамарашвили В. И., Тамарашвили Ж. Г. к Гончарову В. С., Дьяченко И. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Гончарова В. С., ......... года рождения, и Дьяченко И. В., ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 357850, .......

Решение является основанием для снятия Гончарова В. С., Дьяченко И. В., с регистрационного учета по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                              В.А. Маркиниди

Мотивированное решение будет изготовлено ..........