Решение от 21.11.2023 по делу № 2-2874/2023 от 05.10.2023

УИД 26RS0030-01-2023-003773-38

Дело № 2-2874/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года              станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием:

представителя истца ФИО5 – ФИО9, действующего на основании доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3 о перераспределении долей в составе общей долевой собственности, включении в состав наследства доли в праве долевой собственности на жилой дом, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о перераспределении долей в составе общей долевой собственности, включении в состав наследства доли в праве долевой собственности на жилой дом, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование своего заявления указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, ФИО1, о чем в отделе записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

На основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> ФИО8, ее умершему отцу на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома с постройками, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

В соответствии с указанным нотариальным договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 62,3 кв.м., в том числе жилая площадь - 44 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусу <адрес> нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> ФИО2 истцу было подано заявление о принятии наследства (по завещанию) после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживавшего на день смерти по адресу: РФ, <адрес>.

Однако, нотариусом ФИО2 ей было отказано в выдаче свидетельства о праве наследования на имущество наследодателя, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, о чем ей на руки было вручено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №.

Нотариус ФИО2 считает, что невозможно определить объект наследования.

Из содержания указанного уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик - ФИО3, которому на праве собственности принадлежит вторая половина доли жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес> (КН: 26:29:110147:169), произвел реконструкцию дома, увеличив его площадь до 154 кв.м.

Насколько истцу стало известно на дату написания настоящего искового заявления, ответчик не получал согласия ФИО1 на производство реконструкции и увеличение площади дома.

Произведя реконструкцию и увеличив площадь дома, ответчик не принял мер к перераспределению долей в общей долевой собственности между ним и умершим ФИО1.

После увеличения площади дома до 154 кв.м., не изменилась площадь, фактически принадлежавшая умершему ФИО1, на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, то есть она составляет 31,15 кв.м.=1/2 от 62,3 кв.м.При этом ФИО3 фактически принадлежит 122,85 кв.м. (154- 31,15 = 122,85 кв.м.)

Таким образом, на дату смерти ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ, ему
фактически принадлежало 20,23 % (31,15 кв.м.) доли на праве общей долевой
собственности жилого дома, общей площадью 154 кв.м. (100%), расположенного по
адресу: РФ, <адрес>, ул.
Яблонька, <адрес> (КН: 26:29:110147:169), несмотря на то, что указанное право не было зарегистрировано в Росреестре.

После реконструкции и увеличения площади дома и по состоянию на дату
написания настоящего иска, ФИО3 принадлежит 79,77 %
(122,85 кв.м.) доли на праве общей долевой собственности жилого дома, общей
площадью 154 кв.м. (100%), расположенного по адресу: РФ, <адрес>,
<адрес> (КН: 26:29:110147:169).

Истец считает, что на момент смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежало имущество, состоящее из 20,23 % ( 31,15 кв.м.) доли на праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 154 кв.м. (100%), расположенного по адресу: РФ, <адрес> (КН: 26:29:110147:169).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником Ессентукского отделения публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» С.В. Куц, инвентаризационная стоимость жилого дома, общей площадью 154 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет 665 791,77 рублей.

Обратившись в суд просят считать на дату смерти ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом, общей площадью 154 кв.м. (100%), расположенный по адресу: РФ, <адрес> (КН: 26:29:110147:169), принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО1 - 20,23 % (31,15 кв.м.) доли и ФИО3 -79,77 % (122,85 кв.м.) доли;

Включить в состав наследства принадлежавшее умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имущество, состоящее из 20,23 % (31,15 кв.м.) доли на праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 154 кв.м. (100%), расположенного по адресу: РФ, <адрес> (КН: 26:29:110147:169);

Признать за истцом, ФИО5, в порядке наследования, 20,23 % (31,15 кв.м.) доли на праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 154 кв.м. (100%), расположенного по адресу: РФ, <адрес> (КН: 26:29:110147:169).

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.

Представитель истца ФИО5 – ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО10 в судебное заседание не явился, уведомлена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление на исковое заявление ФИО5, в соответствии с которым просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из договора дарения, составленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11 дарит принадлежащую ей на праве собственности ? долю жилого дома с постройками, находящегося в <адрес> ФИО1.

Указанное выше имущество ФИО1 в установленном порядке зарегистрировано не было.

Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности, ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес>.

Согласно материалов наследственного дела № на ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что его единственным наследником является дочь ФИО5, которая обратилась к нотариусу ФИО2 с заявлением о принятии наследства.

Согласно свидетельства о праве на наследство серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, дочь умершего ФИО1 – ФИО5 вступила в наследство состоящее из земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 26:29:110147:43 по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Предгорный <адрес>.

Согласно ответа нотариуса ФИО2 в адрес ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что для принятия наследства ФИО5 нотариусу предоставлены документы, из анализа которых нотариус сделал вывод о том, что

- жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 154 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности в 1/2 доле ФИО1 (право не зарегистрировано) и ФИО3 в 1/2 доле (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 26-26-29/007/2005-665);

- пристройка к жилому дому, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №,площадь 95,9 кв.м. принадлежит на праве собственности только ФИО3, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 26-26-29/006/2008-674, на основании Решения Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус, при выдаче свидетельства о праве на наследство путем истребования соответствующих доказательств проверят состав и место нахождения наследственного имущества.

При установлении состава наследственного имущества нотариус руководствуется нормами ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, согласно которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 56 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксации (в редакции приказов Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), состав, место нахождения наследственного имущества, о принадлежности имущества, основаниях для регистрации нотариус устанавливает по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В случае если право возникает в силу закона без регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости - на основании документов, подтверждающих возникновение права.

Исходя из вышеизложенного, на основании предоставленных документов, выдать свидетельство о праве на наследство на имущество наследодателя, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 1/2(одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>, не представляется возможным, ввиду невозможности определения объекта наследования. За защитой нарушенных прав и законных интересов рекомендовано обратиться в судебные органы.

Согласно ответа Государственного бюджетного учреждения <адрес> «<адрес>имущество» следует, что жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 154,0 кв.м. из которых жилой площади 82,3 кв.м.

Из выписки ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером 26:29:110147:169 по адресу: <адрес>, площадью 154,0 кв.м. на праве общей долевой собственности ? принадлежит ФИО3 Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 26-АЕ 346062 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве собственности принадлежит пристройка к жилому дому, площадь 95,90 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в праве жилой дом площадью 63,80 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.10.20005 г. сделана запись регистрации №.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли принадлежит земельный участок под жилую застройку с кадастровым номером 26:29:110142:0005 по адресу: <адрес>.

Решением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО4 о признании права собственности на пристройку к жилому дому литер «А2», общей площадью 95,9 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворены.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, в суде установлено, что ответчиком была произведена реконструкция жилого дома путем строительства пристройки площадью 95,9 кв.м.

Между тем, ответчиком каких либо действий по регистрации возведенной пристройки путем включения ее в общую площадь жилого дома произведено не было.

Следовательно, с учетом установленных обстоятельств доли собственников домовладения изменились еще при жизни ФИО1, после смерти которого открылось наследство состоящее из 20,23 % (31,15 кв.м.) доли на праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 154 кв.м. (100%), расположенного по адресу: РФ, <адрес> (КН: 26:29:110147:169), которое не было включено в наследственную массу, в виду не определения нотариусом объект наследования.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО12

Кроме того, ответчик ФИО4 заявленные исковые требования признал в полном объеме о чем представил письменное заявление.

Согласно части первой статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 той же статьи установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью второй статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 части четвертой статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, осуществлено им добровольно. При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО5 к ФИО3 о перераспределении долей в составе общей долевой собственности, включении в состав наследства доли в праве долевой собственности на жилой дом, признании права собственности в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░3 – 79,77 % (122,85 ░░.░.), ░░░1 – 20,23 % (31,15 ░░.░.)

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ 20,23 % ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, 20,23 % ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░: