Решение по делу № 2-589/2018 от 08.11.2018

84RS0001-01-2018-000845-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года     г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кулага С.В., при секретаре Герасименко Н.В., с участием помощника прокурора Таймырского района Патлатого А.А, истцов Сотниковой Л.И., Сотниковой А.С., представителя ответчика Меленчук С.Н. – адвоката Шапковской АА., предоставившей удостоверение № 763 и ордер № 657 от 05 декабря 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-589 по иску Сотниковой Ларисы Ивановны, Сотниковой Анастасии Сергеевны к Меленчук Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сотникова Л.И. действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Э.Д.А., Э.А.А., С.А.А., Э.В.А., а также Сотникова А.С. обратились в суд с иском к Меленчуку С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что являются собственниками 1/6 доли собственности каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а основании договора купли-продажи квартиры от 12 октября 2016 года. Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН 21 октября 2016 года. С 2016 года в квартире зарегистрирован ответчик Меленчук С.Н., являющийся родственником бывшего собственника квартиры. Согласно п. 9 договора купли-продажи квартиры ответчик обязан сняться с регистрационного учета в квартире в течение 14 дней со дня регистрации договора, однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке условия договора не выполнил, продолжает состоять на регистрационном учете по месту жительства в данной квартире. Ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, место жительства его истцам неизвестно. Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует истцам, как собственникам жилого помещения, осуществлять свои права и вынуждает нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей. На основании изложенного истцы просят признать Меленчука С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, снять его с регистрационного учета в данной квартире.

Истцы Сотникова А.С. и Сотникова Л.И. действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Э.Д.А., Э.А.А., С.А.А., Э.В.А. в зале суда исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснили, что ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры на момент заключения договора купли-продажи квартиры наряду с другими членами семьи собственника был зарегистрирован в данной квартире. По условиям договора купли-продажи квартиры обязан был выписаться в течение 14 дней с даты регистрации договора, однако условий договора не выполнил. Фактически в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, место жительства ответчика истцам неизвестно.

Ответчик Меленчук С.Н. в зал судебного заседания не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по адресу регистрации, иными данными о месте фактического проживания ответчика суд не располагает, в связи с чем, для защиты его интересов в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Шапковская А.А., принимая участие в судебном заседании, возражала против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора Таймырского района Патлатого АА., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Согласно с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 12 октября 2016 года, Сотникова А.С. и Сотникова Л.И., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Э.Д.А., Э.А.А., С.А.А., Э.В.А., приобрели в общую долевую собственность, по 1/6 доли в праве каждому, квартиру <адрес>.

    Из договора следует также, что указанная квартира принадлежит продавцу (З.Л.А.) на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (п.2 договора).

    На момент заключения этого договора, в квартире были зарегистрированы М.А.С., М.Р.С, Меленчук С.Н., которые являлись членами семьи прежнего собственника жилого помещения и в соответствии с п. 9 указанного договора обязались сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в течение 14 дней с даты регистрации договора.

    Договор купли – продажи квартиры от 12 октября 2016 года зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 октября 2016 года.

    Как следует из ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Таким образом, в силу вышеприведенных требований закона, факт отчуждения собственником принадлежащего ему жилого помещения в адрес третьих лиц, влечет за собой прекращение права пользования указанным помещением, как для прежнего собственника квартиры, так и для членов его семьи.

    Из справки, выданной паспортным столом АО «Таймырбыт» видно, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Меленчук С.Н. в качестве бывшего жильца с 08 сентября 2016 года.

Истцы в судебном заседании утверждают, что ответчик Меленчук С.Н. в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, обязанностей по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением истцы не заключали.

    Данные обстоятельства подтверждаются допрошенным в судебном заседании свидетелем.

    Так, свидетель А.А.А. в судебном заседании пояснила, что знакома с семьей истцов более 10 лет, истцы в 2016 году приобрели в собственность квартиру <адрес>, ответчик Меленчук С.Н. в данной квартире не проживал и в настоящее время не проживает, его личных вещей в квартире нет.

    Согласно ответу на запрос из КГБУЗ «Таймырская Межрайонная больница» Меленчук С.Н. на амбулаторном и стационарном лечении в данном лечебное учреждение не находится.

    Согласно сведениям из ОМВД России по ТДН району Меленчук С.Н. по адресу: <адрес> не проживает. Согласно ПТК «Розыска – Магистраль» Меленчук С.Н.19 декабря 2016 года убыл авиа транспортом в город Москву. Его фактический адрес проживания в ходе проверки не установлен.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ судебное разбирательство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ответчик и назначенный ему представитель, доказательства, опровергающие доводы, изложенные в исковом заявлении, суду не представили, об истребовании дополнительных доказательств не ходатайствовали.

    Доказательств того, что между истцами и ответчиком имеет место соглашение о сроках и условиях пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду не представлено, напротив действия ответчика свидетельствуют о добровольном отказе от дальнейшего пользования жилым помещением.

    Таким образом, суд находит установленным, что ответчик Меленчук С.Н. на протяжении длительного времени не проживает в указанном жилом помещении, расходы по содержанию жилого помещения не несет, является членом семьи прежнего собственника квартиры, требований о вселении в указанное жилое помещение не предъявлял, в связи с чем, требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета в кв. <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сотниковой Ларисы Ивановны, Сотниковой Анастасии Сергеевны к Меленчук Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Меленчука Сергея Николаевича, <данные изъяты> рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Меленчука С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета в квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с даты принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда Красноярского края.

Судья С.В. Кулага

Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2018 года