Решение по делу № 2-757/2019 от 13.12.2018

            Дело № 2-757/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года                     г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кравченко ев к хрусталева ва о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко Е.В. обратилась в суд с иском к Хрусталевой В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец кравченко ев в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: РФ<адрес> Пояснила, что на момент заключения договора купли-продажи по приобретению дома, в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, в договоре было указано о том, что ответчик, зарегистрированный в жилом помещении, обязуется снятся с регистрационного учета в срок до 30.11.2018г. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в доме не проживает, расходы по оплате за коммунальные услуги не несет, личных вещей в жилом помещении не имеется.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять Хрусталеву В.А. с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.

Ответчик Хрусталева В.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Хрусталева Н.В. в судебном заседании мотивированных возражений против удовлетворения заявленных требований не высказала, условия договора купли-продажи в части обязанности Хрусталевой В.А. о снятии с регистрационного учета не оспаривала.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 4-8).

Пунктом 10 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Капрелянц И.И. и Кравченко Е.В. установлено, что в жилом доме зарегистрирована Хрусталёва В.А., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 30.11.2018 года (л.д.4).

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги, в жилом помещении зарегистрирована Хрусталева Виктория Анатольевна (л.д. 5).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что представленными доказательствами подтверждается факт отсутствия семейных отношений между истцом и ответчиком, отсутствие условий в договоре купли-продажи о сохранении права пользования ответчиком жилым помещением, добровольность выезда из спорного жилого помещения, что, в силу положений действующего законодательства является основанием для удовлетворения заявленных Кравченко Е.В. требований.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ подлежат удовлетворению как производные от основных требований.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 г. снятие ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом Управления федеральной миграционной службы по Сергиево-Посадскому району.

Руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст. 30,31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования кравченко ев к хрусталева ва о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования хрусталева ва жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять хрусталева ва с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

-

Судья М.А. Миридонова