Решение от 04.02.2015 по делу № 2-516/2015 (2-5667/2014;) от 09.12.2014

                                                                                           К делу № 2-№

РЕШЕНИЕ ( заочно )

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг.       г. Новороссийск

Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

прокурора Грибовой ФИО9

при секретаре Луневой ФИО10

с участием представителя истца по доверенности Павловой ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботарева ФИО12 к Кислову ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым домом и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чеботарев ФИО14 обратился в суд с иском о выселении к ответчику Кислову ФИО15, указывая в исковом заявлении, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве на общую долевую собственность на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> и 1/2 доли в праве на общую долевую собственность на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

Право собственности на 1/8 данного земельного участка и жилого дома Чеботарев ФИО16 приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора мены однокомнатной квартиры на 1/8 долю в праве на общую долевую собственность на земельный участок с домовладением от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный с ответчиком Кисловым ФИО17.

Право собственности Чеботарева ФИО18 зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации 23-23-21/189/2013-298, о чем выданы Свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно п. 12 Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу Новороссийск, <адрес>, зарегистрирован гр. Кислов ФИО19 Кислов ФИО20. обязуется произвести снятие зарегистрированного лица с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 20 дней со дня регистрации данного Договора.

Однако ответчик Кислов ФИО21 до настоящего времени проживает в принадлежащем Чеботареву ФИО22. жилом доме. Кроме того, истцу не известно состоит ли Кислов ФИО23. на регистрационном учете по адресу <адрес>.

В связи с тем, что Кисловым ФИО24. нарушено право истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, Чеботарев ФИО25. вынужден обратиться в Октябрьский районный суд <адрес>.

Просил суд признать Кислова ФИО26 утратившим право пользования 1/8 жилого дома по адресу: <адрес>, выселить его из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Павлова ФИО27 поддержала исковые требования по изложенным основаниям, настаивала на удовлетворении искового заявления.

Ответчик Кислов ФИО28. и представитель третьего лица отдел УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Кислова ФИО29 суду пояснила, что ранее состояла в браке с ответчиком. По доверенности от имени Кислова ФИО30. она подписала с Чеботаревым ФИО31 договор мены. В настоящее время Кислов ФИО32 проживает по адресу: <адрес>, выселяться не собирается, считает, что проживает в указанном домовладении на законных основаниях. Квартиру по <адрес>, ответчик Кислов ФИО33 продал своей дочери, но та не препятствует его вселению в указанную квартиру.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору мены Чеботарев ФИО34. приобрел право собственности на 1/8 часть земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Чеботареву ФИО35. выданы свидетельства о государственной регистрации права от серия 23-АМ № на 1/2 долю в праве на общую долевую собственность на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, и серия № № на 1/2 доли в праве на общую долевую собственность на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 12 Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу Новороссийск, <адрес>, зарегистрирован гр. Кислов ФИО36 Кислов ФИО37 обязуется произвести снятие зарегистрированного лица с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 20 дней со дня регистрации данного Договора.

Однако до настоящего времени ответчик не исполнил обязательство по снятию с регистрационного учета и освобождении жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Чеботарева ФИО38. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселению подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░39 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░40 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ :