Решение по делу № 2-876/2020 от 27.03.2020

Дело №2-876/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2020 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО13 к Администрации Верхореченского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3 о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО22, действующий в интересах ФИО13, обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Верхореченского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, Республики Крым, кадастровый №; признании за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилой дом в целом, расположенный по <адрес>, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по <адрес>. В установленный шестимесячный срок истец (наследник по завещанию) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, поскольку при жизни право собственности на вышеуказанный жилой дом не было зарегистрировано за наследодателем, нотариусом было разъяснено истцу о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 24.04.2020 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 24.07.2020 г., занесенным в порядке ст. 229 ГПК РФ в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3.

Истец ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами дела. Ранее в суд представителем истца ФИО22, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, было подано ходатайство о рассмотрении дела без участия истца и представителя, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик – Администрация Верхореченского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица – нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3 явку в судебное заседание также не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждено материалами дела.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, в том числе материалы гражданского дела №, установил следующее.

Согласно данных свидетельства о рождении серия I-МР №, повторно выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО5, родителями которого указаны: отец - ФИО6, мать – ФИО7 (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, после регистрации которого супруге была присвоена фамилия «ФИО23», что подтверждается свидетельством о браке серия III-УР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.9).

ФИО10 принадлежала в общем имуществе супругов ФИО5 и ФИО15 1/2 доля дома и надворных построек, находящихся в <адрес>, что подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности на часть в общем имуществе супругов, удостоверенным секретарем исполкома Верхореченского сельского совета Бахчисарайского района АРК ФИО16 и зарегистрированным в реестре за № (л.д.10).

Согласно данных свидетельства о смерти серия IV-УР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Предущельненским сельским советом Бахчисарайского района Крымской области, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.170).

Согласно предоставленного по запросу суда наследственного дела к имуществу ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону обратились сын ФИО12, муж ФИО5 (л.д.166-173).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы ФИО17 было выдано свидетельство о праве ФИО8, ФИО12 на наследство, открывшееся после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества, в том числе вошла 1/2 доля дома и надворных построек, находящихся в <адрес>, что подтверждается дубликатом соответствующего свидетельства о праве на наследство, выданным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО18 и зарегистрированным в реестре за № (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО8 был заключен договор купли-продажи 1/4 доли жилого дома, находящегося в <адрес>.

Вышеуказанный договор купли-продажи удостоверен исполнительным комитетом Верхореченского сельского совета депутатов трудящихся Бахчисарайского района Крымской области и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно справки исполнительного комитета Верхореченского сельского совета Бахчисарайского района Крымской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно записи в похозяйственной книге ФИО5 принадлежит на праве личной собственности жилой дом по <адрес> (л.д.20).

Согласно выписки из похозяйственной книги за 1980-1982 гг., выданной Администрацией Верхореченского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, главой домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО5 (л.д.22-23).

Согласно данных свидетельства о заключении брака серия I-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Верхореченским сельским советом Бахчисарайского района Крымской области, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО11 был заключен брак, после регистрации которого супруге была присвоена фамилия «ФИО23» (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составил завещание, согласно которому все свое имущество, где бы оно не находилось, и в чем бы оно не заключалось на день его смерти, он завещал своей жене ФИО4 (л.д.15).

Вышеуказанное завещание удостоверено секретарем исполкома Верхореченского сельского совета ФИО19 и зарегистрировано в реестре за №.

Согласно данных свидетельства о смерти серия I-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Верхореченским сельским советом <адрес>, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно справки Администрации Верхореченского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, 1906 г.р. на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>; совместно с умершим на день его смерти по данному адресу проживала и была зарегистрирована жена ФИО4 (л.д.132).

Согласно предоставленного по запросу суда наследственного дела к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя – ФИО4 (л.д.139-165).

Решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО4 удовлетворено; установлен факт, имеющий юридическое значение, а именно, что дубликат от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства на право собственности в общем имуществе супругов ? доля дома и надворных построек, находящихся в <адрес>, зарегистрированного в реестре за № секретарем исполкома Верхореченского сельского совета Бахчисарайского района АРК ФИО16, дубликат от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому едиными наследниками после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются муж ФИО8 и сын ФИО12 в равных долях каждый, зарегистрированный в реестре за № нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО18, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО12 и ФИО8, зарегистрированный в книге записей нотариальных действий в исполнительном комитете Верхореченского сельского совета депутатов трудящихся Бахчисарайского района Крымской области под № принадлежат ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-48 гражданское дело №).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО20 разъяснено ФИО4 о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано в органах БТИ (л.д.18).

Решением исполнительного комитета Верхореченского сельского совета Бахчисарайского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, принадлежащему ФИО4, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.24).

Согласно похозяйственной книги за 2011-2015 гг. главой домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО4 (л.д.114-115).

Согласно предоставленной по запросу суда выписки из земельно-кадастровой книги от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 числится земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Верхореченского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка в собственность для строительства жилого дома (л.д.116).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 составила завещание согласно которому, все свое имущество, где бы оно не находилось, и в чем бы оно не заключалось, и в общем все то, что будет ей принадлежать на день смерти, и на что она по закону будет иметь право, завещала ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.61).

Вышеуказанное завещание удостоверено секретарем исполкома Верхореченского сельского совета ФИО19 и зарегистрировано в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 составила завещание согласно которому, земельный участок, площадью 1,8688 га, для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенный на <адрес> она завещала ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.127).

Вышеуказанное завещание удостоверено нотариусом Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО2 и зарегистрировано в реестре за №.

Согласно данных свидетельства о смерти серия I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63).

Согласно справки Администрации Верхореченского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ на день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>; совместно с умершей на день ее смерти по данному адресу зарегистрированных лиц нет (л.д.131).

Согласно предоставленного по запросу суда наследственного дела к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по завещанию обратились ФИО3, ФИО13 (л.д.123-165).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.177).

В соответствии со ст. 16 ЖК УССР сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В соответствии п. 38 раздела III Инструкции по ведению по - хозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины № от 22.02.1995 в разделе III "Жилой дом (квартира) в частной собственности граждан "записываются данные о жилом доме (квартире) и его оборудовании. Для граждан, проживающих не в собственном жилом доме, в разделе III записывается: "снимает квартиру" или "проживает в доме того или иного предприятия (организации)". Таким образом, отсутствие отметки о найме жилого дома в записях похозяйственных книг по смыслу данной нормы свидетельствует о том, что указанный в данных записям дом принадлежал гражданину на праве собственности.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31.01.1966, которая действовала до 13.12.1995, до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины и действующего на момент возникновения правоотношений законодательства, регистрации подлежали лишь дома, расположенные в городах и поселках городского типа и возникновения права собственности на дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.

Исходя из положений Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских советов народных депутатов, утвержденной приказом Министра юстиции СССР № 394 от 30.06.1975 года право собственности на жилой дом подтверждалось записью в похозяйственной книге. В соответствии с п.7 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979    №112\5 данные похозяйственных книг были отчетом о жилых домах, находящихся на праве собственности граждан. В то время регистрация недвижимого имущества в сельской местности в БТИ не была предусмотрена нормативными актами.

Согласно Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968г. каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и был собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договором дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования.

С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15.04.1991 в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Аналогичные положения содержались в действовавшем на тот момент законодательстве РСФСР, а именно согласно закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского совета гражданах и сведениях о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Учитывая вышеизложенное, исходя из того, что сведения о ФИО5 как о собственнике 1/2 доли спорного жилого дома внесены в похозяйственные книги, при этом, на момент приобретения прав на жилой дом, регистрация права собственности в органах БТИ не была обязательной, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства по дело нашел свое подтверждения факт принадлежности 1/2 доли спорного домовладения на праве собственности ФИО5

Согласно ст.227 ГК УССР 1963 года договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 данного Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Таким образом, вышеуказанный договор купли-продажи между ФИО12 и ФИО8 был заключен с соблюдением требований, установленных действовавшим на момент его заключения законодательством (письменная форма договора, удостоверенного исполнительным комитетом Верхореченского сельского совета депутатов трудящихся <адрес> и зарегистрированного в реестре за №, что приравнивалось к нотариальному удостоверению), однако ФИО5 не была произведена регистрация права собственности на 1/4 долю спорного жилого дома в органах БТИ.

Следует отметить, что из анализа вышеприведенных норм следует, что право собственности на 1/4 долю спорного жилого дома, возникло у ФИО5 на основании вышеуказанного договора купли-продажи.

Кроме того, ФИО5 являлся наследником по закону после смерти жены ФИО10, о чем получил соответствующее свидетельство о праве на наследство, в которое в том числе входила 1/4 доля дома и надворных построек, находящихся в <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО5 при жизни приобрел право собственности на жилой дом в целом, расположенный по <адрес> в <адрес>, Республики Крым и являлся собственником данного недвижимого имущества.

Также суд приходит к выводу, что поскольку наследодатель при жизни являлся собственником вышеуказанного домовладения, соответственно последнее может быть унаследовано наследниками после смерти наследодателя.

Согласно ст. 529 ГК УССР при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), супруга и родители (усыновители) умершего. К числу наследников первой очереди принадлежит также ребенок умершего, который родился после его смерти.

Согласно ст. 548 ГК УССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства под условием или с предостережениями. Принятое наследство признается принадлежащим наследник с момента открытия наследства.

Согласно ст. 549 ГК УССР признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил в управление либо владение наследственным имуществом; подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в данной статье действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>; совместно с умершим на день его смерти по данному адресу проживала и была зарегистрирована жена ФИО4, что подтверждается справкой Администрации Верхореченского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.132); кроме того, ФИО4 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается предоставленным по запросу суда наследственным делом (л.д.139-165).

Таким образом, после смерти ФИО5 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который в целом унаследовала наследник первой очереди по закону – жена ФИО4 (в силу норм ст. 549 ГК УССР).

Также суд приходит к выводу, что поскольку ФИО4 при жизни являлась собственником спорного жилого дома, соответственно последний может быть унаследован наследниками после смерти наследодателя.

Согласно ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

При этом в силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012г. №9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая вышеизложенное, исходя из того, что ФИО5 при жизни был собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вышеуказанный жилой дом после смерти ФИО5 был унаследован наследником первой очереди по закону – ФИО4, при этом правоустанавливающий документ на спорный жилой дом последняя не оформила, что исключает возможность выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом, истец является наследником по завещанию после смерти ФИО4, совершил действия по принятию наследства – в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде жилого дома, площадью 30,9 кв.м., расположенного по <адрес>, Республики Крым, кадастровый №.

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, площадью 30,9 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.С. Готовкина