Решение по делу № 2-1641/2024 от 15.05.2024

Дело № 2-1641/2024

УИД 42RS0011-01-2024-001763-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,

при секретаре Филимоновой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

«26» ноября 2024 года

гражданское дело по иску ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» к Ананьеву Н. П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени в связи с несвоевременной оплатой,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Ананьеву Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, мотивируя свои требования тем, что собственниками квартиры <адрес> являются Ананьев Н.П. и Ащеулова Е.Н., Ю. по 1/3 доли в праве собственности каждый; Ананьев Н.П. в нарушение действующего законодательства не производит оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, за период <дата> образовалась задолженность по оплате услуг ЖКХ в размере 32047,18 руб. за принадлежащие ответчику 1/3 долю в праве собственности; в соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ за период <дата> истцом начислена пеня в размере 6231,81 руб. Руководствуясь ст.ст. 153,155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за 12/3 доли в праве собственности за период <дата> в размере 32047,18 руб., пени за неоплаченные жилищно-коммунальные услуги за период <дата> в размере 6231,81 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 674,19 руб.

Представитель истца ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Ананьев Н.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Ащеулова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании частей 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 14 названной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения <адрес>, являются Ю., Ащеулова Е.Н., Ананьев Н.П. по 1/3 доли в праве собственности каждый (л.д. 61-64).

В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы собственники Ащеулова Е.Н., Ю.

Ответчик Ананьев Н.П. в указанном жилом помещении по месту жительства не зарегистрирован, по сведениям МО МВД России «Ленинск-Кузнецкий» Ананьев Н.П. регистрации по месту жительства не имеет (л.д. 60).

При этом, согласно пояснений третьего лица Ащеуловой Е.Н. в ходе судебного разбирательства, ответчик Ананьев Н.П. фактически проживает в жилом помещении <адрес>.

За период <дата> ответчиком Ананьевым Н.П. жилищно-коммунальные платежи за указанное жилое помещение соразмерно доле праве собственности вносились несвоевременно и в неполном размере, в результате чего образовалась задолженность в сумме 32047,81 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета, являющейся также расчетом задолженности (л.д.13-19).

Расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги, представленный истцом, судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком арифметическая правильность расчета не оспорена, контррасчет не представлен, равно как и не представлены доказательства погашения задолженности.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается, что на дату вынесения решения суда ответчик, являясь собственником квартиры, фактически проживая в указанной квартире <адрес>, следовательно, в силу действующего законодательства несет обязательства по уплате за жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая, что сособственник жилого помещения, <адрес> Ананьев Н.П., плату за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные истцом по данной квартире, соразмерно доле в праве собственности в период <дата> вносил ненадлежащим образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья, жилищно - коммунальных услуг, в сумме 32047,81 руб., поскольку как выше указано судом, доказательств отсутствия задолженности за спорный период стороной ответчика представлено не было.

Поскольку ответчиком платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, вносились не в полном объеме, что подтверждается вышеприведенными материалами дела и доказательств обратного суду не представлено, истцом была правомерно начислена пеня за период <дата> в размере 6231,81 руб.

Расчет суммы пени, представленный истцом (л.д.20-22), судом также проверен и сомнений не вызывает, поскольку выполнен в соответствии с действующим законодательством, с учетом с учетом действия моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации № 474 от 26.03.2022г., ответчиком арифметическая правильность расчета не оспорена, контррасчет не представлен, равно как и не представлены доказательства погашения задолженности.

Заявлений от ответчика о снижении размера пени в соответствии со ст.333 ГК РФ не поступало, оснований для снижения начисленной пени в связи с несоразмерностью нарушенного обязательства суд не усматривает.

Таким образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик за спорный период вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги с нарушением установленных сроков и не в полном объеме.

Также с ответчика в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1348,38 руб., которые подтверждаются документально (л.д.6).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» удовлетворить.

Взыскать с Ананьева Н. П., <данные изъяты>, в пользу ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинск-Кузнецкого» (ИНН 4212037137) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по <адрес>, за период <дата> в размере 32047,81 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период <дата> в размере 6231,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 674,19 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в порядке апелляции через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2024г.

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1641/2024 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.