Решение по делу № 2-2573/2024 (2-10204/2023;) от 10.11.2023

Дело № 2-2573/2024

УИД: 24RS0041-01-2024-001309-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2024 г. г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Андриишиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Орловой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимовой Людмилы Трофимовны к Максимовой Наталье Владимировне утратившей право пользование жилым помещением, к Максимову Михаилу Сергеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

исковому заявлению Максимовой Натальи Владимировны к Максимовой Людмиле Трофимовне о возложении обязанности не чинить препятствия пользования жилым помещением, передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Максимова Л.Т. обратилась с исковым заявлением (с учетом уточнения требований от 00.00.0000 года) к Максимовой Н.В. о признании утратившей право пользование жилым помещением, к Максимову М.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: Х.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: Х предоставлено истцу по месту работы на радиозаводе в 00.00.0000 года. После передачи ведомственного жилья радиозавода в муниципальную собственность Х истцу выдан ордер от 00.00.0000 года У для проживания истца и ее сына Максимова Е.Г. По договору социального найма указанной муниципальной квартиры от 00.00.0000 года истец является ответственным нанимателем указанной квартиры в целях проживания в ней истицы с членами семьи. В период брака с сыном истца в жилом помещении с 00.00.0000 года гг. проживала и была зарегистрирована ответчик Максимова Н.В. После расторжения брака Максимова Н.В. добровольно покинула жилое помещение, личные вещи вывезла и обещала сменить адрес регистрации. В 00.00.0000 года году истцу стало известно в спорном жилом помещении зарегистрирован сын ответчицы от другого брака Максимов М.С., 00.00.0000 года года рождения. Ответчики в спорной квартире не проживали, вселяться не пытались, истец вынуждена нести бремя содержания спорной квартиры самостоятельно. Просит требования искового заявления удовлетворить, поскольку ответчики Максимова Н.В., Максимов М.С. не приобрели право пользования жилым помещением, членами семьи истца не являются.

Максимова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом - квартирой по адресу: Х, возложить на Максимову Л.Т. обязанность передать ключи от квартиры.

Требования мотивированы тем, что Максимова Н.В. после расторжения брака с Максимовым Е.Г. 00.00.0000 года была вынуждена временно покинуть жилое помещение, вынужденный характер переезда подтверждает смена благоустроенной трехкомнатной квартиры на комнату в общежитии. С 00.00.0000 года в спорном жилом помещении зарегистрирован сын Максимовой Н.В. - Максимов М.С. Максимова Н.В. частично оплачивает коммунальные платежи, совершает попытки вселиться. Максимова Л.Т. препятствует доступу в квартиру, отказывается передать дубликат ключей. Ссылается на положения п. 4 ст. 69 ЖК РФ, согласно которым если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в жилом помещении, за ними сохраняются такие же права какие имеют наниматели жилого помещения и члены их семей.

В судебном заседании Максимова Л.Т. и ее представитель Бендо О.Н. просили удовлетворить исковое заявление о признании Максимова М.С., Максимовой Н.В. не приобретшими права пользование жилым помещением, также просили отказать в удовлетворении требований Максимовой Н.В. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи.

Максимова Н.В. и ее представитель Августинович П.А. в судебном заседании просили удовлетворить требования о возложении на Максимову Л.Т. обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи и отказать в удовлетворении требований о признании не приобретшими право требования жилым помещением.

Ответчик Максимов М.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Михеев С.А., Максимова С.Е., Максимов Е.Г., администрация Октябрьского района г. Красноярска, администрация города Красноярска, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Стефанович Е.А., суд приходит к следующему.

В соответствии с частью первой статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, по смыслу части 2 статьи 69 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: Х является собственностью муниципального образования Х, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Максимова Л.Т. и ее сын Максимов Е.Г. вселились в указанное жилое помещение в 00.00.0000 года, после передачи ведомственного жилого помещения в муниципальную собственность истцу выдан ордер от 00.00.0000 года У.

По договору социального найма указанной муниципальной квартиры от 00.00.0000 года истец является ответственным нанимателем указанной квартиры в целях проживания в ней истицы с членами семьи.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят Максимова Л.Т., Максимов Е.Г., Максимова Н.В., Максимов М.С., Максимова С.Е., что подтверждается выпиской из домой книги.

Из свидетельства о расторжении брака У следует, что брак между Максимовой Н.В. и Максимовым Е.Г. расторгнут 00.00.0000 года на основании решения суда.

Родителями Максимова М.С., 00.00.0000 года года рождения являются Максимова Н.В. и Михеев С.А., что подтверждается свидетельством о рождении У У.

Платежным документом и чеками об оплате подтверждается несение Максимовой Л.Т. расходов на оплату коммунальных услуг и оплаты по договору социального найма. Также представлены доказательства несения расходов на установку пластиковых окон в спорном жилом помещении. Выпиской по счету Максимовой Н.В. подтверждено несение расходов на оплату коммунальных услуг.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером У расположенный по адресу: Х площадью У кв.м. и жилой дом с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х являются собственностью Максимовой Н.В.

Актом от 00.00.0000 года установлено, что в жилом помещении по адресу: Х 00.00.0000 года не проживает Максимова Н.В., никогда не проживал Максимов М.С. Акт подписан соседями А10 (Х) и А11 (Х).

Согласно акту от 00.00.0000 года Максимовой Н.В. не предоставлен доступ в жилое помещение по адресу: Х, акт подписан: А12 (Х) и А4

Анализируя представленные доказательства, суд учитывает, что Максимова Н.В. в связи с расторжением брака в 00.00.0000 года перестала быть членом семьи нанимателя, в 00.00.0000 года выехала из спорного жилого помещения, до 00.00.0000 года не предпринимала попыток вселиться в жилое помещение, несение расходов по оплате коммунальных услуг носило частичный характер и было обусловлено устной договоренностью с истцом о сохранении регистрации в спорной квартире для сохранения возможности медицинского обслуживания ребенка-инвалида. Максимов М.С. не является сыном Максимова Е.Г. и внуком Максимовой Л.Т., никогда не вселялся в спорное жилое помещение. На момент рождения и регистрации Максимова М.С. в спорном жилом помещении, Максимова Н.В. в нем уже не проживала. Из представленных доказательств и пояснений свидетелей следует, что причиной выезда из жилого помещения не являлись конфликтные отношения между истцом и ответчиком, на протяжении нескольких лет истец и ответчик поддерживали нейтральные отношения, ухудшение которых произошло после обращения Максимовой Л.Т. в суд, что также спровоцировало желание Максимовой Н.В. вселиться в спорное помещение спустя 00.00.0000 года после переезда. Добровольный характер выезда подтверждает отсутствие претензий, исков и заявлений в правоохранительные органы на протяжении более 00.00.0000 года. Максимова Н.В. после смены места жительства родила ребенка, создала другую семью, приобрела дом. Разрешения на изменение договора социального найма путем включения Максимовой Н.В., Максимова М.С. суду не представлено.

Вопреки довода Максимовой Н.В. об отсутствии другого благоустроенного жилья, по сведениям, представленным из ЕГРН ей на праве собственности принадлежит жилой дом, доказательств его непригодности для проживания суду не представлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании Максимовой Н.В. не утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая, что Максимова Н.В. является бывшим членом семьи нанимателя, законный представитель Максимова М.С. Максимова Н.В. до его совершеннолетия в квартиру не вселяла, оплату квартиры и коммунальных услуг исполняла в символических суммах, после совершеннолетия Максимов М.С. в квартиру не вселялся и расходы по оплате коммунальных услуг не нес, спорное жилое помещение Максимовой Л.Т. было предоставлено без учета Максимова М.С., в договор социального найма он как член семьи нанимателя не вносился, в связи с чем, суд пришел к выводу об удовлетворении требований Максимовой Л.Т. о признании Максимова М.С. не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, данное решение является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета.

Поскольку Максимова Н.В., не приобрела права пользования жилым помещением, оснований для удовлетворения требований о возложении на Максимову Л.Т. обязанности не чинить препятствий удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Максимовой Людмилы Трофимовны к Максимовой Наталье Владимировне о признании утратившей право пользование жилым помещением, к Максимову Михаилу Сергеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Максимову Наталью Владимировну, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Х.

Признать Максимова Михаила Сергеевича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Х

В удовлетворении искового заявления Максимовой Натальи Владимировны к Максимовой Людмиле Трофимовне о возложении обязанности не чинить препятствия пользования жилым помещением, передать ключи, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                      М.В. Андриишина

Мотивированное решение изготовлено 3 сентября 2024 года.