Решение по делу № 2-1258/2015 от 21.10.2015

Дело№2-1258/15                                                                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2015 года                                                                               г. Кимры                                                                                      

Кимрский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Зайцевой Н.Н.,

с участием:

представителя истца ООО «КДЕЗ» - Настехина С.А.,

ответчика Соколова В.В.,

при секретаре Почётовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к Соколову * и Соколову * о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее истец ООО «КДЕЗ») обратилось в Кимрский городской суд Тверской области с исковыми требованиями к Соколову В.В. и Соколову Н.В. (далее ответчики) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47845,95 руб., пени в размере 5337,38 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1795,50 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «КДЕЗ» осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Ответчик Соколов В.В. является собственником <адрес> доме по вышеуказанному адресу, где зарегистрирован по постоянному месту жительства вместе с сыном Соколовым Н.В.       

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). Члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования занимаемым жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47845,95 руб.

Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены пени, размер которых на ДД.ММ.ГГГГ составила 5337,38 руб.

Мер к добровольному погашению не принято. Поэтому истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца ООО «КДЕЗ» Настехин С.А. в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчиков Соколовых В.В. и Н.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25237,91 руб., пени в размере 5337,38 руб.

Ответчик Соколов В.В. признал уточненные исковые требования, не возражал против их удовлетворения.

Ответчик Соколов Н.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований и ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Суд, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Соколова Н.В.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Из материалов дела следует, что обслуживание и управление жилым домом по адресу <адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции изменений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 2.3, 2.4 Устава ООО «КДЕЗ» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом и предоставление коммунальных услуг.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика Соколова В.В.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортистом ООО «КДЕЗ», следует, что в указанной квартире зарегистрированы только ответчики по настоящему делу.

Суду представлена копия лицевого счета на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, и расчет задолженности, из которых следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25237,91 руб.     

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что ответчиками по настоящее время не принято мер к добровольному погашению всей образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, хотя в силу закона они обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требование ООО «КДЕЗ» о взыскании с ответчиков суммы задолженности является обоснованным. При этом суд исходит из того, что представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, поэтому имеются основания для удовлетворения исковых требований в указанной части и по праву, и по размеру.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг. Исходя из заявленного истцом периода, размер пени, предусмотренных п. 14 ст. 155 ЖК РФ, составляет 5337,38 руб.

Суд с учетом конкретных обстоятельств дела не находит оснований для уменьшения размера пени в рамках ст. 333 ГК РФ, поскольку подлежащая уплате неустойка, по мнению суда, соразмерна последствиям нарушения обязательства. Пени в указанном выше размере подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

По данному делу в пользу ООО «КДЕЗ» с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1795,50 руб.

Доказательства, положенные в обоснование данного решения, получены в установленном законом порядке и исследовались при разбирательстве дела в судебном заседании. Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика», предъявленные к Соколову * и Соколову *, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» солидарно с ответчиков Соколова * и Соколова * задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГв сумме 25237 (двадцать пять тысяч двести тридцать семь) рублей 91 копейку, пени в размере 5337 (пять тысяч триста тридцать семь) рублей 38 копеек, а всего 30575 (тридцать тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 29 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» с ответчиков Соколова * и Соколова * расходы по оплате государственной пошлины по 897 (восемьсот девяносто семь) рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.Н.Зайцева

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2015 года.

Судья: Н.Н.Зайцева

Копия верна.

Судья                                                                                             Н.Н.Зайцева

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья                                                                                             Н.Н.Зайцева