Решение по делу № 2-1023/2021 (2-3728/2020;) от 24.11.2020

УИД: 78RS0011-01-2020-005751-68

Дело № 2-1023/2021                                                          19 октября 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи     Коваль Н.Ю.

с участием адвоката                   Куренчаниной Т.Н.

при секретаре                               Васине М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого партнерства «Заостровье» к Крошкиной Н.В. о взыскании задолженности по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Крошкина Н.В. с 2015 года является собственником двух земельных участков, общей пл. 2000 кв.м., расположенных на территории ДНП «Заостровье» по адресу: <адрес>, кадастровый ххххххх и участок 15, кадастровый ххххххх.

Ответчик членом ДНП «Заостровье» не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом пользуется дорогами, инфраструктурой и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье», не производя оплату за данное пользование.

Согласно вступившему в законную силу решению Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 08.04.2020 года по гражданскому делу № 2-29/2020 в пользу ДНП с ответчика взыскана задолженность по платежам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНП «Заостровье» за период с 01.04.2021 по 31.12.2017 года.

Истец указывает на то, что общим собранием членов ДНП «Заостровье» от 25.12.2017 года было принято решение об установлении платы за пользование объектами инфраструктуры и иным общим имуществом ДНП на 2018 год, которая составляет 1,9 руб. в месяц за 1 кв.м. площади земельного участка, находящегося в собственности граждан.

Однако ответчик не исполняет обязанность по внесению соответствующих платежей.

В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчика:

- задолженность по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 года в размере 45600 руб.;

-проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2018 по 03.11.2020 года в размере 7037,72 руб.

- проценты за пользование чужими денежными средства на сумму основанного долга - 45600 руб. за период с 04.11.2020 по день полного погашения суммы долга, включительно.

Представитель истца Григорьев Е.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика адвокат Куренчанина Т.Н., действующая на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явилась, против иска возражала, указала на то, что смета расходов завышена ДНП «Заостровье», а сами расходы не обоснованы и документально не подтверждены.

Суд, выслушав доводы и возражения представителей сторон, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В спорный период правоотношения сторон регулировались Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (Далее ФЗ N 66 от 15.04.1998 г.).

Так, в соответствии со ст. 1 ФЗ N 66 от 15.04.1998 года, членскими взносами являются денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевыми взносами являются денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст. 20 указанного Федерального закона общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии со ст. 21 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Как усматривается из материалов дела, Крошкина Н.В. является собственником двух земельных участков, общей пл. 2000 кв.м., расположенных на территории ДНП «Заостровье» по адресу: <адрес>, кадастровый ххххххх и участок 15, кадастровый ххххххх (л.д.26-39).

Ответчик членом ДНП не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 08.04.2020 года по гражданскому делу № 2-29/2020, вступившим в законную силу, с Крошкиной Н.В. в пользу ДНП «Заостровье» была взыскана задолженность по обязательным платежам за пользование объектами общей инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП часть апреля 2016 и 2017 год (л.д. 17-21).

Общим собранием членов ДНП «Заостровье» 25.12.2017 год принято решение об утверждении размера платы за пользование объектами инфраструктуры на 2018 год, взимаемой с граждан, являющихся членами ДНП и граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНП, которая составляет 1,9 рублей в месяц за 1 кв.м. площади земельного участка, находящегося в собственности граждан и уплачивается ежемесячно не позднее 15 числа текущего расчетного месяца. Этим же решением был установлен размер пеней за несвоевременное внесение указанных платежей в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (л.д. 14-16).

В обоснование заявленных требований истец представил расчет задолженности за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 по оплате за оба принадлежащих ответчику земельных участка, согласно которому задолженность по обязательным платежам составила 45 600 руб. (л.д.12-13).

Крошкиной Н.В. оплата за указанный период не производилось, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании. Возражая против заявленных исковых требований, ответчик указала на то, что размер обязательных платежей существенно и необоснованно завышен истцом, при этом доказательства фактически понесенных расходов не представлены.

Как указано в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

ДНП является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. ДНП вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Согласно приходно-расходной смете, утвержденной общим собранием членов ДНП «Заостровье» (протокол от 25.12.2017), за период с 31.12.2017 по 31.12.2018 ДНП понесло расходы по оплате за содержание объектов общего пользования, расходы на административное помещение, почтовые и канцелярские расходы, иные административные расходы, налоги и сборы, заработную плату сотрудников ДНП в общем размере 1 297 200 рублей, ввиду чего платежи граждан за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП были утверждены в размере 1,9 рублей в месяц (л.д. 16).

Указанное решение общего собрания недействительным признано не было, хотя в силу закона ответчик наделен правом на обжалование данного решения. Однако Крошкина Н.В. таким правом не воспользовалась, заявила возражения по установленному размеру платежей только после предъявления к ней требований о взыскании задолженности в судебном порядке. Соответственно, факт несения ДНП затрат в указанном размере на содержание общего имущества следует считать установленным.

Следует также принять во внимание, что имущество общего пользования- это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Вопреки мнению ответчика, включение в состав расходов аренды офиса, заработной платы, управленческие расходы, налоги и сборы ДНП не противоречит закону, поскольку несение данных расходов ДНП обусловлено необходимостью поддержания в надлежащем состоянии инфраструктуры ДНП, его эксплуатации и обслуживания, при этом инфраструктурой пользуются как члены ДНП, так и лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.

Проверив расчет задолженности по обязательным платежам, суд находит его арифметически верным, оснований не согласиться с ним у суда не имеется. При таких обстоятельствах, в пользу истца с Крошкиной Н.В. суд взыскивает задолженность по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНА за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 года в размере 45600 руб.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Таким образом, в пользу ДНП «Заостровье» с ответчика суд взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 16.01.2018 по 03.11.2020 года в размере 7037,72 руб., согласно расчету истца, который судом проверен и является правильным.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" -

по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

Исходя из вышеуказанных разъяснений, является обоснованным и удовлетворяется судом требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основанного долга, до полного исполнения обязательства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере в размере 1779 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ДНП «Заостровье» к Крошкиной Н.В. удовлетворить.

Взыскать с Крошкиной Н.В. в пользу ДНП «Заостровье» задолженность по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 года в размере 45600руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2018 по 03.11.2020 в размере 7037,72 руб. и расходы по госпошлине 1779 руб.

Всего взыскать 54 416,72 руб.

Взыскать с Крошкиной Н.В. в пользу ДНП «Заостровье» проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующий период, начисляемые на сумму основного долга в размере 45 600 руб. за период с 04.11.2020 по день полного погашения суммы долга.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: