Решение по делу № 2-777/2024 от 28.06.2024

Дело №

УИД 04RS0020-01-2024-000902-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2024 года                                                                                              г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Дроздовой Ю.А., при секретаре Резеленчук С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городского поселения «поселок Новый Уоян» к Задорожной Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГП «п. Новый Уоян» обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указывает, что согласно акту и заключению межведомственной комиссии администрации МО «Северо-Байкальский район», дом по адресу <адрес> признан непригодным для проживания. Дом включен в подпрограмму 2 «Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия» Государственной программы Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утвержденную Постановлением Правительства Республики Бурятия № 424 от 02.08.2013г.

19.04.2019 г. от Задорожной Н.А. в администрацию МО ГП «поселок Новый Уоян» поступило заявление о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения взамен непригодного для проживания. Вместе с заявлением Задорожная Н.А. дала обязательство об освобождении со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и сдаче находящегося в ее собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты. Денежные средства социальной выплаты были использованы Задорожной Н.И. на приобретение квартиры по адресу <адрес> что подтверждается договором купли-продажи квартиры с земельным участком.

Жилое помещение по адресу <адрес> передано в собственность администрации МО ГП «поселок Новый Уоян», освобождено, при этом до настоящего времени в нем зарегистрирован ответчик, что нарушает права собственника.

Просит признать Задорожную Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Горбачева Ж.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела. Согласно имеющегося в деле заявления просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Задорожная Н.А. в судебном заседании отсутствовала, извещалась надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, 117-118 ГПК РФ, суд считает его извещение надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав прокурора, полгавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 7 ст.2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Постановлением Правительства Республики Бурятия №424 от 02.08.2013 г. утверждена Государственная программа Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия».

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ответчик Задорожная Н.А. являлась собственником жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Согласно акту и заключению межведомственной комиссии Администрации МО «Северо-Байкальский район» №117 от 25.07.2017 г. многоквартирный дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

19.04.2019 г. Задорожная Н.А., являющаяся собственником спорного жилого помещения, обратилась в администрацию МО ГП «п. Новый Уоян» с заявлением о предоставлении ей социальной выплаты на приобретение жилого помещения взамен аварийного. Одновременно ею дано обязательство о сдаче принадлежащего ей жилого помещения в муниципальную собственность и освобождении его в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты со всеми совместно проживающими членами семьи.

Решением жилищной комиссии администрации МО «Северо-Байкальский район» №17 от 15.10.2019 г., распоряжением администрации МО «Северо-Байкальский район» от 18.10.2019 г. №512 Задорожной Н.А. в соответствии с условиями Государственной программы Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утвержденной Постановлением Правительства РБ от 02.08.2013 №424 предоставлена социальная выплата в размере 3 586 800,00 руб. ей выдано свидетельство о предоставлении данной выплаты. Перечисление денежных средств в вышеуказанном размере подтверждается платежным поручением от 29.10.2019 г. №805140.

23.10.2019 г. Задорожной Н.А. с использованием средств предоставленной ей социальной выплаты приобретено жилое помещение по адресу <адрес> 31.10.2019 г. зарегистрировано право собственности на него.

Право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> зарегистрировано за МО ГП «поселок Новый Уоян».

Согласно акту проверки муниципального жилищного фонда от 25.06.2024 г. №25 в доме по адресу <адрес> дом развалился, снесен, фактически не является объектом недвижимости.

До настоящего времени ответчик Задорожная Н.А., не исполнив принятого на себя обязательства, остается зарегистрированной по адресу <адрес>, что подтверждается сведениями предоставленными МВД по Республике Бурятия.

В силу ч.1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Положения статьи 32 Жилищного кодекса РФ, устанавливающие размер возмещения за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия, а также возможность предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения путем выкупа, а также возможностью предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения в порядке, предусмотренном статей 89 Жилищного кодекса РФ.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (Определение от 03.11.2009 №1368-О-О и др.).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа является выселение из этого жилого помещения (подпункт «ж» пункта 20 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, отчуждение имущества в связи с изъятием жилого помещения является основанием для прекращения права собственности собственника жилого помещения и права пользования данным жилым помещением как собственника так и членов его семьи.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

На основании вышеизложенных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд на приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в связи с предоставлением ответчику социальной выплаты взамен аварийного жилья, выезда из указанного жилья, и передаче его в собственность муниципального образования, право пользования жилым помещением по адресу <адрес> Задорожной Н.А. утрачено.

В соответствии с п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, по настоящему делу, расходы по уплате госпошлины возложены на ответчиков.

Подпункт 3 пункта 1 ст.333.19 Налогового кодекса предусматривает необходимость оплаты госпошлины по рассмотрению иска имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц - 300 руб. По иску заявлены требования неимущественного характера, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального образования городского поселения «поселок Новый Уоян» удовлетворить.

Признать Задорожную Н.А. (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Задорожной Н.А. (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Задорожной Н.А. (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход МО «город Северобайкальск» 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Ю.А. Дроздова

Решение принято в мотивированной форме 2 августа 2024 года.