<...>
РЕШЕНРР•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
20 сентября 2019 года гор. Лангепас
Лангепасский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Ханты-Мансийского автономного РѕРєСЂСѓРіР° -Югра РІ составе: председательствующего СЃСѓРґСЊРё Пашинцева Рђ.Р’., РїСЂРё секретаре РўРѕРјРёРЅРѕР№ Р“.Р“., СЃ участием помощника РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР° РіРѕСЂРѕРґР° Лангепаса Лодягина Р“.Р’., представителя истца Гариповой Р.Рњ., доверенность <...> РѕС‚ <дата>., ответчиков Жилкина Р’.РЎ., Дубровиной Рў.Рљ., ее представителя РџРѕСЂСѓР±РѕРІРѕР№ РЎ.Рќ., доверенность РѕС‚ <дата>. <...>, рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело <...> РїРѕ РёСЃРєСѓ Комитета РїРѕ управлению муниципальным имуществом администрации Рі.Лангепаса Рє Дубровиной Рў. Рљ., Дубровиной Рћ. Р“., Жилкину Р’. РЎ. Рѕ признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении РёР· жилого помещения без предоставления РґСЂСѓРіРѕРіРѕ жилого помещения,
установил:
КУМРадминистрации г.Лангепаса обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, постановлением администрации г.Лангепаса от <дата>. <...> предоставлено Дубровиной Т.К., на состав семьи 3 человека, на условиях договора найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования, сроком со <дата>. до <дата>., без условий преимущественного права нанимателя на заключение договора на новый срок. <дата>. с Дубровиной Т.К. заключен договор найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования <...> (срок найма со <дата>. по <дата>.). Срок действия договора коммерческого найма спорного жилого помещения истек, в предоставлении спорного жилого помещения на новый срок Дубровиной Т.К. отказано, соответственно право ответчиков по пользованию спорным жилым помещением прекращено. Ссылаясь на положения ст.ст.671, 683, 684, 688 ГК РФ, просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика Дубровиной О.Г. на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца Гарипова Р.Рњ. РІ судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь РЅР° основания Рё РґРѕРІРѕРґС‹, изложенные РІ РёСЃРєРµ.
Ответчики Дубровина Т.К. и Жилкин В.С. в судебном заседании полагали необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика Дубровиной Т.К. - Порубова С.Н. также просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что закон против ее доверителя, но в тоже время сейчас отопительный сезон, им негде будет жить. Просила отсрочить выселение ответчиков до лета. У ответчиков не будет регистрации, они не смогут состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, Дубровина О.Г., инвалид 2 группы, не сможет получать лекарства. Полагает, что это не гуманный способ решения проблемы.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Собственником жилого помещения - <адрес> является муниципальное образование городской округ г.Лангепас, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.58).
Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации г.Лангепаса от <дата>. <...> спорное жилое помещение было предоставлено Дубровиной Т.К., на состав семьи 3 человека, на условиях договора найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования, сроком со <дата>. по <дата>., без условий преимущественного права нанимателя на заключение договора на новый срок (л.д.5).
Между Дубровиной Т.К. и администрацией г.Лангепаса был заключен договор найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования <...> от <дата>., на срок со <дата>. по <дата>. (л.д.6-7).
<дата>. администрацией г.Лангепаса в адрес Дубровиной Т.К. направлено уведомление о том, что администрация не намерена заключать с нею договор найма спорного жилого помещения на новый срок (л.д.8-9).
Постановлением администрации г.Лангепаса от <дата>. <...> Дубровиной Т.К. отказано в заключении договора найма спорного жилого помещения на новый срок (л.д.17).
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положений ст.683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем) не применяются правила, предусмотренные п.2 ст.677, ст. 680,684-686, абз.4 п.2 ст.687 ГК РФ.
Как следует из письменных доказательств, представленных истцом, Дубровина Т.К. была уведомлена о том, что договор найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования на новый срок с нею заключен не будет. Срок действия договора найма спорного жилого помещения истек <дата>., соответственно на день рассмотрения дела Дубровина Т.К. и члены её семьи право пользования спорным жилым помещением утратили.
В соответствии с п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Оснований для понуждения администрации г.Лангепаса как наймодателя к заключению договора найма на новый срок с ответчиком, не имеется.
Поскольку ответчики признаны СЃСѓРґРѕРј прекратившими право пользования спорным жилым помещением, РѕСЃРЅРѕРІР°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░… ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░І ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░¶░░░»░ѕ░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ. ░џ░ѕ░Ќ░‚░ѕ░ј░ѓ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░ј░░ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░°░ј░░ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░.
░’ ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░Ђ░°░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░Ѕ░°░№░ј░° ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░°░Ѕ░░░ј░°░‚░µ░»░Њ ░░ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░µ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░µ, ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ћ░‰░░░µ ░І ░¶░░░»░ѕ░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░є ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░ѓ ░Ђ░°░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°, ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░І░‹░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░· ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° (░Ѓ░‚.688 ░“░љ ░ ░¤).
░Ў ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░‚░ѕ░і░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѕ░ј░ј░µ░Ђ░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░№░ј░° ░░░Ѓ░‚░µ░є, ░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░°░µ░‚ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░Ѕ░° ░Ѕ░ѕ░І░‹░№ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є, ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ, ░ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░ј ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░░ ░ѕ░Ѕ░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░І░‹░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░· ░Ѕ░µ░і░ѕ.
░ћ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░‚░Ѓ░Ђ░ѕ░‡░є░░ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░ј░°░‚░Ђ░░░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ.
░Ј░‡░░░‚░‹░І░°░Џ, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░‹ ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░°░ј░ѕ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░‹ ░ѕ░‚ ░ѓ░ї░»░°░‚░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹, ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░І ░ґ░ѕ░…░ѕ░ґ ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 12 000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.
░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░‚░ѕ░і░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ѕ░░ ░ќ░љ ░ ░¤, ░Ѕ░░ ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‰░░░ј░░░Ѓ░Џ ░Ѓ░ї░µ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ-░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░ј░░ ░°░є░‚░°░ј░░, ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░Џ░‰░░░ј░░░Ѓ░Џ ░є ░░░Ѓ░‚░ѕ░‡░Ѕ░░░є░°░ј ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░Џ░Ћ░‰░░░ј░░ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░ѕ░є ░Ђ░°░Ѓ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░° ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ѓ░ѕ░»░░░ґ░°░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І, ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░І ░ґ░ѕ░…░ѕ░ґ ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░° ░ї░ѕ 4 000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ ░Ѓ ░є░°░¶░ґ░ѕ░і░ѕ.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.194, 198-199 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ
░Ђ░µ░€░░░»:
░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░љ░Ј░њ░ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і.░›░°░Ѕ░і░µ░ї░°░Ѓ░° ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░”░ѓ░±░Ђ░ѕ░І░░░Ѕ░ѓ ░ў. ░љ., ░”░ѓ░±░Ђ░ѕ░І░░░Ѕ░ѓ ░ћ. ░“., ░–░░░»░є░░░Ѕ░° ░’. ░Ў. ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј - ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѕ░№ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.
░’░‹░Ѓ░µ░»░░░‚░Њ ░”░ѓ░±░Ђ░ѕ░І░░░Ѕ░ѓ ░ў. ░љ., ░”░ѓ░±░Ђ░ѕ░І░░░Ѕ░ѓ ░ћ. ░“., ░–░░░»░є░░░Ѕ░° ░’. ░Ў. ░░░· ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ - <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░±░µ░· ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ.
░”░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░”░ѓ░±░Ђ░ѕ░І░░░Ѕ░ѕ░№ ░ў. ░љ., ░”░ѓ░±░Ђ░ѕ░І░░░Ѕ░ѕ░№ ░ћ. ░“., ░–░░░»░є░░░Ѕ░° ░’. ░Ў. ░ї░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѓ ░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░Ѕ░° ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░.
░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░”░ѓ░±░Ђ░ѕ░І░░░Ѕ░ѕ░№ ░ў. ░љ., ░”░ѓ░±░Ђ░ѕ░І░░░Ѕ░ѕ░№ ░ћ. ░“., ░–░░░»░є░░░Ѕ░° ░’. ░Ў. ░І ░ґ░ѕ░…░ѕ░ґ ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚░° ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░ѓ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ ░ї░ѕ 4 000 (░‡░µ░‚░‹░Ђ░µ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡░░) ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ ░Ѓ ░є░°░¶░ґ░ѕ░і░ѕ.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Ћ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Ґ░°░Ѕ░‚░‹-░њ░°░Ѕ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░°░І░‚░ѕ░Ѕ░ѕ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° - ░®░і░Ђ░‹ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░Ѓ ░ї░ѕ░ґ░°░‡░µ░№ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░›░°░Ѕ░і░µ░ї░°░Ѓ░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░ђ.░’. ░џ░°░€░░░Ѕ░†░µ░І