Решение по делу № 2-1049/2020 от 14.08.2020

Дело №2-1049/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1049/2020 по иску Селезневой <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

    истец Селезнева Е.К. обратилась в суд с иском к ответчику администрации городского округа Кашира и просит: признать за Селезневой <данные изъяты> право собственности на гараж, общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец мотивирует свои требования тем, что Селезнева Е.К. является членом ГСК «Авангард-2» и ей принадлежит гараж №. ГСК «Авангард-2» создан на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ. № путем выдела из ГСК «Авангард». Решением Каширского городского Совета Народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № ГСК «Авангард» был выделен земельный участок площадью 0,5 га под строительство кооперативных гаражей на 100 машиномест юго-западнее микрорайона № из свободных земель <адрес>. В настоящий момент истица решила оформить право собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством, но из-за отсутствия акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объектов и акта ввода в эксплуатацию, лишена возможности это сделать в общем порядке. Заключением специалиста <данные изъяты> составленного на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный гараж соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Объект расположен в коммунальной зоне, и его параметры соответствуют правилам землепользования и застройки территории городского округа Кашира (л.д.8 – исковые требования).

Истец Селезнева Е.К. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела. От представителя истца по доверенности Рушевой А.В. заявлена к суду просьба о рассмотрении гражданского дела без участия, иск поддерживает.     

    Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, будучи извещенным о слушании дела. От ответчика администрации городского округа Кашира Московской области не поступило возражений на требования заявленные истцом Селезневой Е.К.

Представитель третьего лица - ГСК «Авангард-2» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ч. 1 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Статьей 218 ч.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Решением исполнительного комитета Каширского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Авангард» под строительство кооперативных гаражей на 100 машиномест в <адрес>» отведен ГСК «Авангард» земельный участок площадью 0,5 га под строительство кооперативных гаражей на 100 машиномест юго-западнее Микрорайона № из свободных земель <адрес> (л.д. 11).

Из Постановления Главы администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О регистрации учредительных документов» усматривается, в том числе: зарегистрировать гаражно-строительный кооператив «Авангард-2»; отделу экономики и прогнозирования выдать регистрационное свидетельство; государственной налоговой инспекции произвести налогообложение в соответствии с действующим законодательством (л.д.10).

Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация юридического лица ГСК «Авангард-2» - ДД.ММ.ГГГГ. Вид экономической деятельности юридического лица - деятельность стоянок для транспортных средств.

Справка ГСК «Авангард-2» подтверждает, что истец Селезнева Е.К. является членом указанного ГСК, ей принадлежит по праву собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Строительство гаражей осуществлялось за счет собственных средств членов кооператива. Задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д.13). Согласно справки о рыночной стоимости гаража № от ДД.ММ.ГГГГ составленной ФИО1 наиболее вероятная рыночная стоимость нежилого здания – гаража, расположенного по адресу: <адрес> составляет: 95 000,00 руб. (л.д.9).

Предмет спора, его возведение установлено заключением специалиста <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Заключением специалиста <данные изъяты> установлено, что фактическая площадь объекта капитального строительства (гаража), расположенного по адресу: <адрес> бокс №№ составляет 21,9 кв.м. Земельный участок под объектом капитального строительства не сформирован в соответствии с земельным законодательством. Исследуемый объект расположен в кадастровом квартале с номером №. Объект капитального строительства (гаража), расположенного по адресу: <адрес> бокс № соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Исследуемый объект капитального строительства расположен в коммунальной зоне, таким образом, его параметры соответствуют правилам землепользования и застройки территории городского округа Кашира (л.д.14-35-заключение специалиста).

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение <данные изъяты> так как оно является наиболее полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Разрешая спор, суд, руководствуясь указанными положениями закона, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку объект завершенного строительства фактически возведен истцом на земельном участке, отведенном для этих целей, и не является самовольной постройкой. Гараж соответствует установленным параметрам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Требований о сносе строения не заявлено.

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцом гаража. Истец Селезнева Е.К. не может зарегистрировать право собственности на него из-за отсутствия акта ввода его в эксплуатацию, документов о праве на земельный участок, на котором расположен гараж. Вследствие этого, иск заявлен к надлежащему ответчику - администрации городского округа Кашира.

    Из совокупного анализа представленных в материалы дела документов, следует, что земельный участок не был самовольно использован гаражным кооперативом и истцом для эксплуатации гаража, строительство которого осуществлено.

     На время возведения гаража вопросы предоставления земельных участков под строительство регулировались Земельным кодексом РСФСР.

Согласно ст. ст.12-13 Земельного кодекса РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода, на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР.

На основании ст.12 ГК РФ суд подтверждает право истца Селезневой Е.К. на недвижимое имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Согласно ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 5 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона установлено, что вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Селезневой <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Селезневой <данные изъяты> право собственности на нежилое здание – гараж №, общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на нежилое здание – гараж №, общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Федеральный судья: О.Н. Юдина