Решение по делу № 2-3090/2022 от 24.02.2022

Дело № 2- 3090/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 июня 2022 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Афанасьевой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО8 предъявил иск к Администрации городского округа г.Уфа РБ, в котором просил: признать право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО2 на объект долевого строительства – квартиру со строительным номером 555 в жилом доме (Литер 5) со встроенными предприятиями обслуживания и пристроенной подземной автостоянкой в жилом районе «Глумилино», микрорайон 2 г.Уфы по адресу: РБ, <адрес>.

В обоснование иска указано, что 17 ноября 2017 года между ООО «Биосфера» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства – квартира по адресу: РБ, <адрес>. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в реестре ДД.ММ.ГГГГ №. Обязательства по данному договору ФИО2 выполнила в полном объеме. Однако, ФИО2 не зарегистрирована право собственности на жилое помещение в связи со смертью 21 апреля 2021 года. Истец является сыном ФИО2 и ее наследником по законную первой очереди, 4 ноября 2021 года нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия у наследодателя регистрации права собственности на квартиру.

В судебном заседании третье лицо ООО «Биосфера» заменено на ООО «Альтернатива» в связи с переименованием юридического лица.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, указав на то, что акт передачи жилого помещения подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру зарегистрировать не успела.

Представитель ответчика- Администрации ГО г.Уфа РБ- ФИО4 в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Альтернатива»- ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что ФИО2 оплату по договору участия в долевом строительстве внесла в полном объеме, объект передан по акту.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Абзац 1 статьи 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Биосфера» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является объект долевого строительства – квартира по адресу: РБ, <адрес>. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в реестре ДД.ММ.ГГГГ №. Обязательства по данному договору ФИО2 выполнила в полном объеме, жилое помещение передано ФИО2 по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем выдано свидетельство о смерти серии №.

К имуществу ФИО2 заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратился ее сын – истец ФИО2

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ нотариуса НО <адрес> РБ ФИО6 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное жилое помещение отказано ввиду отсутствия у наследодателя регистрации права собственности на квартиру.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений, данных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследником умершего.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что судом установлено, что в состав наследственного имущества ФИО2 входит спорная квартира, ФИО8 наследство принял, с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данных в постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорное имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО2 на объект долевого строительства- квартиру со строительным номером 555 в жилом доме (Литер 5) со встроенными предприятиями обслуживания и пристроенной подземной автостоянкой в жилом районе «Глумилино», микрорайон 2 г.Уфы по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:     Р.Р. Нурисламова