Решение по делу № 2-4408/2015 от 11.09.2015

Дело №2-4408/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2015 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28 «Б»

Ачинский городской суд Красноярского краяв составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием истцов Демидовой Т.М., Тепляшиной О.А.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой №, Тепляшиной №, Курганкиной №, Демидова № к Администрации города Ачинска Красноярского края о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Демидова Т.М., Тепляшина О.А,, Курганкина А.А., Демидов А.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Ачинска о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. № №, дом №, кв. №, мотивируя требования тем, что на основании типового договора найма от 15.08.2001 Демидовой Т.М. и членам её семьи было предоставлено спорное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 57,6 кв.м. В настоящее время истцы зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства. Квартира числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска в КУМИ Администрации г. Ачинска и составляет муниципальную казну. Имея намерении приватизировать квартиру, истцы обратились в Администрацию г. Ачинска с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, на что получено уведомление о невозможности заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, поскольку не приложены документы, подтверждающие что Тепляшиной О.А. не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения с 17.07.1993 по 18.01.1994.

В указанный период Теплящина О.А. (ранее – Демидова) проживала по месту жительства по адресу: г. Ачинск, ул. №, дом №, кв. №, зарегистрировалась по указанному адресу по месту жительства лишь в январе 1994, поскольку находилась в декретном отпуске. Право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г. Ачинске и Ачинском районе, а также в Бирилюсском районе истец не использовала. В связи с вышеизложенным истцы не могут использовать право на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке, поэтому просят обязать Администрацию г. Ачинска заключить с ними договор приватизации (л.д.2).

В судебном заседании истцы Демидова Т.М. и Тепляшина О.А. исковые требования поддержали по аналогичным основаниям, дополнительно пояснили, что спорная квартира была предоставлена по типовому договору найма жилого помещения Демидовой Т.М. и членам её семьи: мужу – № А.А.; сыну – № А.А.; невестке № О.А. (ранее – Демидовой); внучке № А.А. (ранее – Демидовой) и внуку – № А.А. В настоящее время муж № А.А. и сын № А.А. умерли. Тепляшина О.А. проживала в Бирилюсском районе до 1992 года, затем вместе с Демидовым А.А. (сыном) они проживали по адресу: г. Ачинск, ул. №, д. №, кв. №, но снята с регистрации по прежнему месту жительства она только в марте 1993 года. Брак с Демидовым А.А. они зарегистрировали 04.11.1993, после этого Тепляшину О.А. смогли зарегистрировать по данному адресу. С 1992 года и по настоящее время она фактически проживает в спорном жилом помещении.

Истцы Демидов А.А. и Курганкина А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.63,67), ранее представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.50,51).

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела судебным уведомлением (л.д.66), в суд не явилась, согласно представленному отзыву против заявленных требований возражала, указав, что отказ Администрации г. Ачинска в передаче в собственность по договору указанной в иске квартиры истцами не получен, истцам лишь необходимо представить документы о не использовании права на приобретении жилья в собственность в спорный период, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.47).

Выслушав истцов Демидову Т.М., Тепляшину О.А., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на 29.12.2004 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено по делу, квартира 1 в доме 49А по ул. Розы Люксембург в г.Ачинске числится в реестре муниципальной собственности под №1.5.1.888.001 по записи от 12.03.1992, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 25.02.2015 (л.д.17).

Данное жилое помещение было предоставлено Демидовой Т.М. с учетом членов ее семьи: супруга – Демидова А.А., сына – Демидова А.А., невестки – № О.А., после заключению брака – № О.А. (л.д.44); внучки – № А.А., после заключения брака – № А.А. (л.д.43) и внука – № А.А. по типовому договору №115 найма жилого помещения от 15.08.2001, заключенного с нею МУП АГМПО ЖКХ (л.д.4-5,6-7).

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрирована по месту жительства Демидова Т.М. в качестве ответственного лица, начиная с 25.02.1986, а также члены её семьи: невестка Тепляшина О.А. с 18.01.1994; внучка № А.А. с 23.11.1993, внук № А.А. с 22.04.1986. Муж № А.А. выписан по смерти 22.01.2015, сын Демидов А.А. выписан по смерти 07.06.2006 (л.д.49).

На заявление о передаче в собственность указанного жилого помещения истцы получили ответ Администрации г. Ачинска от 20.04.2015 исх.№01-19-482 о невозможности заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, в связи с не предоставлением документов, подтверждающих, что Тепляшиной О.А. не было использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения с 17.07.1993 по 18.01.1994 (л.д.21).

Согласно справке Суриковского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края, Тепляшина О.А. № года рождения состояла на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, Бирилюсский р-он п. №, с 1980 года по март 1993 года (л.д.13). По сведения Администрации Бирилюсского района Красноярского края Тепляшина (ранее – Шкляева) О.А. в приватизации жилья в Бирилюсском районе не участвовала (л.д.12). В соответствии со справкой Ачинского отделения Филиала по Красноярскому край ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-Федеральное БТИ» в период с 18.01.1994 по 13.02.2015 Тепляшиной О.А. право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г. Ачинске и Ачинском район не использовано (л.д.8).

Как установлено судом, Тепляшина О.А. фактически проживает в спорном жилом помещении, начиная с 1992 года, состояла на учете в женской консультации в связи с беременностью по адресу: г. Ачинск, ул. №, д. № кв. № (л.д.68).

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенный в судебном заседании 29.10.2015 свидетель Ибрагимов Х.Г.. который показал, что проживает по соседству с истцами, Тепляшину О.А. увидел у них в доме впервые в 1992 году, ему известно, что она вышла замуж за сына хозяйки Демидова А.А., до настоящего времени она постоянно там проживает.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что Тепляшина О.А. в период с 1992 года, в том числе в период с 17.07.1993 по 18.01.1994, постоянно проживает в г.Ачинске, в настоящее время проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: г. Ачинск, ул. №, д. №, кв. №.

Из-за отсутствия у истца Тепляшиной О.А. подтверждающих документов о регистрации по месту жительства в период с 17.07.1993 по 18.01.1994, она не может подтвердить не использование ею права на приватизацию жилого помещения в этот период.

Согласно справкамАчинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» истцами Демидовой Т.М., Демидовым А.А. и Курганкиной А.А. по состоянию на 13.02.2015 право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения также не использовано (л.д.9,10,11).

В связи с этим, представляется, что отсутствие справки об использовании истцом Тепляшиной О.А. права на приватизацию жилья в период с 17.07.1993 по 18.01.1994 не может являться препятствием для заключения с ней договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, так как в указанное время она проживала в г. Ачинске.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 № 8 разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования Демидовой Т.М., Тепляшиной О.А., Демидова А.А. и Курганкиной А.А. удовлетворить, обязать Администрацию г. Ачинска заключить с истцами договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию города Ачинска Красноярского края заключить с Демидовой №, Тепляшиной №, Курганкиной №, Демидовым № договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу:город Ачинск Красноярского края, улица №, дом №, квартира №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 16ноября 2015 года