Решение по делу № 2-12986/2016 от 01.11.2016

№ 2-12986\2016

                                                       РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

    Одинцовский городской суд Московской области

    в составе председательствующего судьи:     Кузьминой А.В.

    при секретаре                                   Новиковой И.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якунина     В.В. к АО «ответчик» о признании     права собственности     на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

              Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права     собственности на объект незавершенного строительства в виде машино- места     №, расположенного по адресу: АДРЕС

             Из искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами     был заключен предварительный договор №. На основании     вышеназванного договора после окончания строительства пайщик приобретает     в собственность машино- место № по адресу: АДРЕС. Стоимость машино- места была определена в     размере 585 600 руб. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, что     подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего     времени истец не может оформить право собственности на приобретенный     объект недвижимого имущества.

              Истец в судебное заседание не явился, извещен, извещен,     представителем подано     заявление о     рассмотрении дела в     отсутствие.

              Представитель ответчика - АО «ответчик » - в судебное заседание не     явился, о     рассмотрении извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

              Представители 3-х лиц - в судебное заседание не явились, о дате,     времени и месте его проведения извещены, о причинах неявки суду не     сообщили, от "наименование1" имеется заявление о рассмотрении     дела в отсутствие.

        В силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в     отсутствие не явившихся лиц.

             Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые     требования удовлетворению подлежат исходя из следующего.

              Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен     предварительный договор №(л.д.4-5). На основании     вышеназванного     договора после окончания строительства пайщик приобретает     в собственность     машино- место № по адресу: АДРЕС. Стоимость машино- места была     определена в размере 585 600 руб. Истец свои обязательства исполнил в     полном объеме, что подтверждается копией приходного ордера от     ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6). Однако, до     настоящего времени Якунин В.В. не     может оформить право собственности     на     приобретенный объект     недвижимого имущества.

            Согласно ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав     осуществляется, в том числе, и путем признания права.

            В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь,     изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных     правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено     ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с     привлечением иных лиц.

            При этом спорное нежилое помещение находится в фактическом     пользовании истца. Согласно уведомлению "наименование2" в ЕГРП на     недвижимое имущество и сделок с ним сведения, права на спорный объект     недвижимого имущества зарегистрированы.

          Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться     надлежащим     образом в соответствии с условиями обязательства и     требованиями закона,     иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и     требований - в     соответствии с обычаями или иными обычно     предъявляемыми требованиями.

        Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения     обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за     исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом,     другими     законами или иными правовыми актами.

        Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и     другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее     государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        В соответствии с пунктом 1 ст. 25 Федерального закона «О     государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,     право собственности на созданный объект недвижимого имущества     регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

        В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя     вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не     предусмотрено законом или договором.

        В соответствии с п.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей»,     исполнитель обязан осуществить выполнение работ (оказание услуги) в срок,     установленный соответствующим договором.

        Суд находит требования истца обоснованными и подлежащими     удовлетворению, поскольку свои обязательства по договору она исполнила в     полном объеме, право собственности на спорный объект не зарегистрировано,     что подтверждается сведениями из ЕГРП.

        Обстоятельств, опровергающих доводы истца, судом не установлено.

        Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими     удовлетворению.

        В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит     взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска     в суд – 9 056 руб.

        Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими     удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Якунина В.В. к АО     «ответчик» о     признании права собственности на     нежилое помещение, - удовлетворить.

        Признать за Якуниным В.В. право     собственности на     объект незавершенного строительства в виде машино-    места №,     расположенного по адресу: АДРЕС.

        Взыскать с АО «ответчик» в доход бюджета     ..... муниципального района ..... области госпошлину 9 056     (девять тысяч пятьдесят шесть) рублей.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд      через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления     решения в окончательной форме.

        Председательствующий:

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ