Решение по делу № 2-1622/2022 от 03.03.2022

Дело № 2-1622/2022 (59RS0002-01-2022-001213-19)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 03 июня 2022 г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.В.,

с участием ответчика гр. ИЛ,

при секретаре Ковальковой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Индустриального районного суда г. Перми гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала - Волго-Вятского Банк ПАО Сбербанк к гр. ИЛ о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору в порядке наследования, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к гр. ИЛ о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в обоснование требований, что Публичное акционерное общество «Сбербанк России» на основании заключенного 20 июня 2016 г. кредитного договора № выдало кредит гр. ВЛ в сумме 1 840 000 руб. на срок 204 мес. под 14,25% годовых. Кредитный договор состоит из Индивидуальных условий кредитования и Общих условий. Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами. Банк обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме. Впоследствии стало известно, что 10 января 2021 г. заемщик умер. Предполагаемым наследником заемщика является гр. ИЛ. По состоянию на 30 ноября 2021 г. задолженность заемщика составляет 2 007 119,82 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1 650 186,17 руб., просроченные проценты – 334 244,09 руб., неустойка за просроченный основной долг – 3 914,09 руб., неустойка за просроченные проценты – 18 775,47 руб. Указанная задолженность образовалась за период с 29 января 2021 г. по 30 ноября 2021 г. Поскольку кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по кредитному договору без обращения в суд между сторонами не заключено. В соответствии с условиями закладной стороны пришли к соглашению о стоимости предмета залога, устанавливаемой с учетом поправочного коэффициента в размере 2 074 500 руб.

На основании изложенного истец просит расторгнуть кредитный договор № от 20 июня 2016 г., заключенный между ПАО Сбербанк и гр. ВЛ на дату вступления решения суда в законную силу; взыскать с гр. ИЛ в пользу ПАО Сбербанк в пределах стоимости наследственного имущества задолженность по кредитному договору №, заключенному 20 июня 2016 г., за период с 29 января 2021 г. по 30 ноября 2021 г. (включительно) в размере 2 007 119,82 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1 650 186,17 руб., просроченные проценты – 334 244,09 руб., неустойка за просроченный основной долг – 3 914,09 руб., неустойка за просроченные проценты – 18 775,47 руб.; взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 235,60 руб.; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 35 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную цену, с которой начинаются торги, в размере 2 074 500 руб.

Истец о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 155, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ). В заявлении, адресованном суду, представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствии, согласен на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебном заседании факт вступления в наследство после смерти гр. ВЛ не оспаривал, дополнительных пояснений не давал.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что 20 июня 2016 г. между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и гр. ВЛ заключен кредитный договор № (Индивидуальные условия кредитования), согласно условиям которого Банк предоставил заемщику кредит «Приобретение готового жилья» в размере 1 840 000 руб. сроком на 180 месяцев под 14,25% годовых /л.д.18-19/.

Стороны пришли к соглашению о том, что возврат кредитных денежных средств осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с подписанным графиком (п.7 Индивидуальных условия кредитования) /л.д.18, оборот/.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору в залог объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (п. 10 кредитного договора) /л.д.19/.

За несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Банк начисляет заемщику неустойку в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно) /л.д.19/.

20 июня 2016 г. гр. ВЛ подписана закладная, согласно которой стороны пришли к соглашению и установили залоговую стоимость предмета залога с применением поправочного коэффициента в размере 2 074 500 руб. Ипотека зарегистрирована в Управлении Росреестра в установленном порядке за номером № /л.д.12-17, 8-10/.

Таким образом, Банк обязательства по предоставлению кредитных денежных средств исполнил полностью, заемщиком приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>50.

10 января 2021 г. заемщик гр. ВЛ, 11 сентября 1979 г., умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии III-ВГ № /л.д.36, оборот/.

Согласно копии наследственного дела №, открытого нотариусом гр. АА, 17 июня 2021 г. гр. ИЛ подано заявление о принятие наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти сына – гр. ВЛ /л.д.50/.

Впоследствии гр. ИЛ обратился в Дзержинский районный суд г. Перми с исковым заявлением о восстановлении срока на подачу заявления об отказе от принятия наследства, признании заявления о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство недействительным.

Решением суда от 29 апреля 2022 г. вышеуказанные исковые требования гр. ИЛ оставлены без удовлетворения.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений, данных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства (п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании").

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Из положений приведенных выше норм права следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

14 октября 2021 г. в адрес гр. ИЛ, как предполагаемого наследника, Банком направлено требование о досрочном возврате суммы задолженности, процентов за пользование кредитом /л.д.37/.

На текущий момент указанное требование Банка ответчиком не исполнено, задолженность не погашена.

Согласно расчету истца по состоянию на 30 ноября 2021 г. задолженность заемщика составляет 2 007 119,82 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1 650 186,17 руб., просроченные проценты – 334 244,09 руб., неустойка за просроченный основной долг – 3 914,09 руб., неустойка за просроченные проценты – 18 775,47 руб.

Указанная задолженность образовалась за период с 29 января 2021 г. по 30 ноября 2021 г.

Проверив представленный Банком расчет задолженности, суд находит его верным, поскольку он полностью отвечает условиям предоставления кредитного договору № от 20 июня 2016 г., соответствует фактическим обстоятельствам дела и не противоречит нормам гражданского законодательства, тогда как ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств в опровержение правильности данного расчета.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает, что исковые требования ПАО Сбербанк подлежат удовлетворению, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследники, принявшие наследство, становятся должниками и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Материалами дела установлено, что со дня открытия наследства обязательства наследником по уплате платежей в погашение задолженности по кредитному договору не исполнялись.

С учетом установленных судом обстоятельств с гр. ИЛ, как наследника, принявшего наследство после смерти заемщика гр. ВЛ, в пределах стоимости наследственного имущества подлежит взысканию задолженность по заключенному с гр. ВЛ кредитному договору № от 20 июня 20116 г., в сумме 2 007 119,82 руб., размер которой не превышает размер наследственной массы.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законом (в частности, при существенном нарушении договора другой стороной) или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч. 3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Поскольку несвоевременный возврат заемщиками долга и процентов по договору является существенным нарушением кредитного договора и достаточным основанием для его расторжения, суд приходит к выводу о признании требования истца о расторжении кредитного договора подлежащим удовлетворению с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

На основании ч. 2 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии с п. п. 1, 3, 5 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Статьей 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке» установлено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Залоговая стоимость предмета залога с применением поправочного коэффициента установлена по соглашению сторон в размере 2 074 500 руб., что подтверждается подписанной и зарегистрированной закладной от 20 июня 2016 г. /л.д. 13, оборот/.

Учитывая, что ответчиком размер задолженности по кредитному договору, а также оценка заложенного имущества не оспорена, суд исходит из установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами письменных доказательств.

На основании изложенного, суд считает возможным обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером 59:01:4410761:442, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации с торгов в размере 2 074 500 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Платежным поручением № от 16.02.2022 г. истцом оплачена государственная пошлина в размере 24 235,60 руб. при подаче искового заявления в суд /л.д. 7/.

Поскольку исковые требования Банка удовлетворены в заявленном размере, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 235,60 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

расторгнуть кредитный договор № от 20 июня 2016 г., заключенный между ПАО Сбербанк и гр. ВЛ, с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с гр. ИЛ в пользу ПАО Сбербанк в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества задолженность по кредитному договору №, заключенному 20 июня 2016 г., за период с 29 января 2021 г. по 30 ноября 2021 г. (включительно) в размере 2 007 119,82 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1 650 186,17 руб., просроченные проценты – 334 244,09 руб., неустойка за просроченный основной долг – 3 914,09 руб., неустойка за просроченные проценты – 18 775,47 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 235,60 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 35 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № путем реализации с публичных торгов, установив начальную цену, с которой начинаются торги, в размере 2 074 500 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья: О.В. Жданова