Решение от 05.04.2016 по делу № 2-1043/2016 (2-8449/2015;) от 17.12.2015

Дело № 2 – 1043/2016 г.                    05 апреля 2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                Гусевой Н.А.

при секретаре                            Ланкиной Е.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой И.А. к Мальян Э.М., Губайдуллину Р.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в квартире <адрес> Санкт-Петербурга, с последующим снятием с регистрационного учета.

    В обоснование исковых требований истец указывает, что истице на праве собственности принадлежит квартира по <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики членами семьи истицы не являлись и не являются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в принадлежащей истице на праве собственности квартире нарушает её права собственника.

    Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

    Истец о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявляла.

    Представитель истца – Бабич Ю.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше, настаивает на удовлетворении исковых требований.

    Ответчики о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом – заказными письмами с уведомлением, уважительных причин неявки суду не представили, не просили слушать дело в свое отсутствие, возражений по иску не представили, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с учетом положений главы 22 ГПК РФ.

    Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что истица является собственником на основании договора купли-продажи квартиры <адрес> Санкт-Петербурга.

    Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с 24 июня 2014 года и 06 сентября 2014 постоянно (л.д. 12).

    Ответчики членами семьи истицы не являются.

    В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Согласно пункту 1 статьи 31 настоящего Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

    Судом установлено, что спорная квартира находится в собственности истицы, ответчики членом её семьи, в силу положений пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, не являются.

    Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Судом с достоверностью установлено, что ответчики не являются членами семьи истицы. Никакого соглашения о проживании ответчиков в квартире, о порядке пользования жилой площадью между истцом и ответчиками не заключалось, в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета ответчики отказываются. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.

    В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Статьей 288 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    По мнению суда, факт регистрации ответчиков в спорной квартире сам по себе не является основанием для признания за ними права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года.

    Ответчики является посторонним для истицы людьми, их регистрация по спорному адресу нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░ 2016 ░░░░.