Решение по делу № 2-80/2023 (2-1206/2022;) от 07.10.2022

Дело № 2-80/2023

УИД 42RS0020-01-2022-001272-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Осинники      9 февраля 2023 г.

    Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе

    председательствующего судьи          Крыжко Е.С.

при секретаре                                 Галиевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Партнер» к Маклаковой Светлане Леонидовне, Маклакову Андрею Олеговичу, Рукавишникову Андрею Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Партнер» (далее – ООО «УК Партнер», истец) обратилось в суд, с учетом измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований о взыскании с Маклаковой С.Л., Маклакова А.О., Рукавишникова А.В. солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с 01.01.2016 по 31.05.2021 в размере 62029 руб. 03 коп., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 2061 руб.

Требования мотивированы тем, что согласно Определения Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-28932/2019 по иску МУП ОГО «Водоканал» в отношении ООО «УК Партнер» введена процедура конкурсного производства от 12.10.2020. Конкурсным управляющим назначена Минакова Е.В.

Собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Маклакова С.Л. и проживающий совместно с ней Маклаков А.О. не оплатили своевременно квартплату и жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые истцом, в результате чего за период с 01.01.2016 по 31.05.2021 образовалась задолженность в указанном размере.

На основании определения суда от 14.11.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Рукавишников А.В.

На основании определения суда от 21.12.2022 к участию в деле третьим лицом привлечено МУП «УГХ г. Осинники».

Представитель истца ООО «УК Партнер» Любченко А.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Маклакова С.Л., Маклаков А.О., Рукавишников А.В. в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения, письменные возражения и контррасчет не представили.

Представитель третьего лица МУП «УГХ г. Осинники» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежаще.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по гражданскому делу в их совокупности, приходит к следующему.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами, нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положений пунктов 2, 3 части 1, пунктов 1, 3 части 2, части 4 статьи 154 ЖК РФ, части 5 статьи 154 ЖК РФ, пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ, во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися п. 9, п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Согласно положений ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Маклакова С.Л. и Рукавишников А.В. по ? доли в праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 58, 110-111, 157-158), справкой БТИ (л.д. 105-109), решением Осинниковского городского суда от 22.10.2009 (л.д. 113-118).

Из записи акта о заключении брака № следует, что Маклаков А.О. и Алексеева С.Л. заключили брак 10.08.2011, жене и мужу присвоены фамилии – Маклаковы (л.д. 168).

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы собственник Маклакова С.Л. – с 21.05.1998, и ее супруг Маклаков А.О. – с 27.12.2017 (л.д. 22).

Согласно Уведомлению из Росреестра в собственности Маклакова А.О. жилые помещения отсутствуют (л.д. 57).

Управление названным многоквартирным домом с 01.12.2015 осуществляло ООО «УК Партнер», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.11.2015 (л.д. 69-73), и договором управления многоквартирным домом от 1 декабря 2015 г., согласно которому собственники жилых помещений поручили управляющей компании ООО «УК Партнер», а управляющая организация приняла на себя обязательство за плату в течение определенного срока управлять многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечить надлежащее содержание и ремонт общего имущества в доме, предоставить коммунальные услуги. Собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату управляющей организации за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа следующего месяца за истекшим (п. 3.3) (л.д. 74-79).

Согласно агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Партнер» (принципал) поручил, а МУП «УГХ» г. Осинники (агент) принял обязательства по приему платежей физических лиц, направленных на исполнение денежных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за вознаграждение (л.д. 126-130, 150-154, 156).

Согласно договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ по заказу ООО «УК Партнер» МУП «УГХ» г. Осинники обязалось ежемесячно предоставлять заказчику к 10 числу каждого месяца следующего за отчетным сведения по лицевым счетам и информацию по начислению за оказанные услуги (п. 2.1.1). По запросу заказчика представлять сведения по начисленным и оплаченным платежам гражданам (п. 2.1.4).(л.д. 131-135).

Согласно сообщению МУП «УГХ» г. Осинники» с 31.05.2021 по уведомлению МУП «УГХ» г. Осинники считается расторгнутым агентский договор по приему платежей физических лиц. По окончании действия договора из программного комплекса АРМ «Квартплата» был удален поставщик услуги ООО «УК Партнер», в связи с чем предоставление информации о размере начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представляется возможным представить (л.д. 139, 149).

Из историй расчетов за период с 01.10.2010 по 31.05.2021 следует, что по состоянию на 31.05.2021 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг – 62029,03 руб., из которой пеня – 18853,37 руб. (л.д. 80-82, 162-164).

Определяя размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период времени, суд исходит из представленного истцом расчета, и из того, что общая сумма начислений по услугам за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (отопление, водоотведение, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения), за период времени с 01.01.2016 по 31.05.2021 составила 62029,03 руб., из которой долг - 43175,66 руб., пеня – 18853,37 руб. Сумма задолженности определена истцом с учетом внесенных в спорный период платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и оплаты пени.

Бремя доказывания отсутствия задолженности по коммунальным платежам несет собственник жилого помещения. Поэтому обязанность представить доказательства (квитанции с отметкой об оплате, кассовые чеки, банковские выписки) внесения платежей в полном объеме в соответствии с платежными документами лежит на ответчиках собственнике Маклаковой С.Л., и члене ее семьи Маклакове А.О., и собственнике Рукавишникове А.В.

Однако ответчики в материалы дела не представили доказательства оплаты в спорный период, как и не представили доказательств того, что коммунальные услуги истцом не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, или оплаты за указанный период времени за коммунальные услуги иным лицам. Все начисления произведены в соответствии с действующим законодательством и тарифами, установленными в конкретный спорный период.

Истец верно начислил плату за коммунальные услуги, данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось.

Факт регистрации с собственником жилого помещения Маклаковой С.Л.– Маклакова А.О., и отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, в том числе с сособственником жилого помещения Рукавишниковым А.В. подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств, соответственно, ответчики Маклакова С.Л., Маклаков А.О., Рукавишников А.В. должны нести солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг в связи с неисполнением указанных обязательств.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию за период с 01.01.2016 по 31.05.2021 составит 62029,03 руб., из которой долг - 43175,66 руб., пеня – 18853,37 руб.

Проверяя представленный истцом расчет в части пени, суд учитывает, что истцом начислялась пеня в период действия моратория, то есть с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г.

Статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона N 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления N 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Как следует из расчета истца в период с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. истцом продолжалась начисляться пеня за несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем сумма неустойки за указанный период подлежит исключению из расчета истца, и учитывая, что неустойка за неуплату коммунальных платежей является мерой гражданской ответственности, размер которой может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, учитывая характер спора, обстоятельства дела, в том числе то, что ответчиками являются физические лица, суд приходит к выводу о возможности снижения подлежащей взысканию пени до разумных пределов в общей сумме до 10000 руб.

Таким образом, исковые требования ООО УК Партнер» следует удовлетворить частично, взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 31.05.2021 - 43175,66 руб., пени – 10000 руб., всего 53 175 рублей 66 копеек,

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2061 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Партнер» к Маклаковой Светлане Леонидовне, Маклакову Андрею Олеговичу, Рукавишникову Андрею Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

    Взыскать с Маклаковой Светланы Леонидовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН №), Маклакова Андрея Олеговича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №), Рукавишникова Андрея Васильевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Партнер» (ИНН № ОГРН №) задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 31.05.2021 - 43175,66 руб., пени – 10000 руб., всего 53 175 рублей 66 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2061 рубль, всего 55 236 рублей 66 копеек (пятьдесят пять тысяч двести тридцать шесть рублей шестьдесят шесть копеек), отказав во взыскании большей суммы.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Осинниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 февраля 2023 года.

    Судья:                           Е.С. Крыжко