Решение по делу № 2-300/2014 (2-3754/2013;) от 14.11.2013

Дело № 2-300/2014

          О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 апреля 2014 г.                 г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи                     Посуховой Н.П.

С участием адвокатов         Магда Г.В., Матошина С.В., Сковородкиной Е.П.

При секретаре                              Лозовой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасанова Малика Сарван оглы к Ульянову Михаилу Владимировичу о взыскании суммы неосновательного обогащения, по встречно-му иску Ульянова Михаила Владимировича к Гасанову Малику Сарван оглы о признании недействи-тельным предварительного договора купли-продажи недвижимости,

                 у с т а н о в и л :        

     Первоначально Гасанов М.С. оглы обратился в суд с иском к Ульянову М.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1.800.000 руб., в обоснование ссылаясь на то, что 01.09.2009г. между истцом и ответчиком Ульяновым М.В. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и строений на нем, расположенного по адресу: <адрес>, с условием оплаты до оформления права собственности на покупателя, с возмещением убытков, в случае расторжения или признания недействительным договора, в размере действительной рыночной стоимости недвижимости. Вышеуказанный земельный участок принадлежал ответчику на основании договора от 25.03.1993г. № № В соответствии с условиями предварительного договора от 01.09.2009г., Ульянов М.В. обязался оформить пакет документов для передачи в собственность истца земельного участка и строений на нем, передать недвижимость в состоянии пригодном для его использования за 2.000.000 руб., заключив основной договор купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимости и зарегистрировать его в УФРС по НСО в срок до 01.10.2010г. Согласно п.3.2 предварительного договора, истец выплатил ответчику авансовый платеж в размере 1.800.000 руб., оставшуюся сумму в размере 200 руб. должен был передать в момент регистрации перехода права собственности в УФРС по НСО. Факт получения денежных средств в размере 1.800.000 руб. подтверждается актом приема-передачи от 07.09.2009г. Решением мирового судьи 4-го судебного участка Центрального района г. Новосибирска от 15.03.2010г. за Ульяновым М.В. было признано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: г. <адрес>, которое было отменено 19.11.2010г. апелляционным определением Центрального районного суда г. Новосибирска, и в удовлетворении иска Ульянова М.В. было отказано. Поскольку в срок до 01.10.2010г. основной договор купли-продажи не заключен, обязательства, предусмотренные предварительным договором купли-продажи, прекратились с 01.10.2010г., согласно п.6 ст.429 ГК РФ, следовательно, истец считает, что с данного момента у Ульянова М.В. возникло неосновательное обогащение за его счет, оснований для удержания авансового платежа в размере 1.800.000 руб. у ответчика нет.

24.03.2014г. истец Гасанов М.С. оглы уточнил иск (л.д.45-46), изменив предмет иска и просит взыскать аванс по предварительному договору в размере 1.800.000 руб.

23.04.2014г. истец Гасанов М.С. оглы уточнил иск (л.д.74-76), просит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 1.800.000 руб., восстановить пропущенный срок исковой давности, взыскать госпошлину, указывая на то, что в ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось сторонами, что срок действия предварительного договора не согласован, чем не согласованы существенные условия договора, таким образом, договор считается незаключенным и не порождает правоотношения, следовательно, между сторонами отсутствуют договорные отношения.

     18.04.2014г. ответчик Ульянов М.В. предъявил встречный иск к Гасанову М.С. оглы (л.д.72-73), в котором просит признать недействительным предварительный договор купли-продажи недвижимости от 01.09.2009г., как несоответствующий закону и иным правовым актам, поскольку продавец Ульянов М.В. не являлся собственником земельного участка по адресу: <адрес>, а также жилого дома, расположенного на данном участке.

В судебном заседании истец Гасанов М.С.оглы и истец по встречному иску Ульянов М.В. отказались от своих исков добровольно; последствия отказа от иска, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Выслушав мнение представителя Гасанова М.С.оглы – адвоката Магда Г.В., представителей Ульянова М.В. – адвокатов Матошина С.В. и Сковородкиной Е.П., изучив материалы дела, суд принимает отказ Гасанова М.С. оглы от иска и отказ Ульянова М.В. от встречного иска, полагая, что они не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно абз.4 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В силу ст.221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Сторонами не заявлено о возмещении судебных расходов по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Принять отказ от иска и производство по гражданскому делу № 2-300/ 2014 по иску Гасанова Малика Сарван оглы к Ульянову Михаилу Владимировичу о взыскании суммы неосновательного обогащения, по встречному иску Ульянова Михаила Владимировича к Гасанову Малику Сарван оглы о признании недействительным предварительного договора купли-продажи недвижимости п р е к р а –

т и т ь.

    Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение пятнадцати дней через суд Калининского района г. Новосибирска.

Судья : подпись Н.П.Посухова

«копия верна»

Судья                     Н.П.Посухова

Секретарь         С.Н.Лозовая

«Подлинник определения находится в материалах гражданского дела № 2-300/2014 Калининского районного суда г. Новосибирска»

Судья                     Н.П.Посухова

Секретарь         С.Н.Лозовая

Определение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу «___»____________ 2014г.

Судья