Решение по делу № 2-452/2023 (2-5356/2022;) от 21.11.2022

Гражданское дело № 2-452/2023

68RS0001-01-2022-006911-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2023 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Шпагиной М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечайкиной Кристины Олеговны к Кузнецовой Людмиле Петровне, Кузнецову Олегу Анатольевичу, Кузнецову Эдуарду Анатольевичу, ООО «ТСЖ» о разделе лицевого счета, определение долей в оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Нечайкина К.О. обратилась в суд с иском к Кузнецовой Л.П., Кузнецову О.А., Кузнецову Э.А., ООО «ТСЖ» о разделе лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг: Нечайкиной К.О. в размере 2/5 доли, Кузнецовой Л.П. – 1/5 доли, Кузнецову О.А. – 1/5 доли, Кузнецову Э.А. в размере 1/5 доли, заключив отдельные соглашения и платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья указанной квартиры.

В обоснование иска указав, что она является собственником 2/5 доли указанной квартиры.

Другими собственниками квартиры являются Кузнецова Л.П., Кузнецов О.А., Кузнецов Э.А., которым принадлежит по 1/5 доли.

В связи с тем, что между сособственниками жилого помещения не достигнуто соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, она обратилась в суд с данными требованиями.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, судом были привлечены: АО «Тамбовская Областная Сбытовая компания», АО «Тамбовская Сетевая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», ООО «РКС-Тамбов», Кузнецов В.О.

Истец Нечайкина К.О. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, ее интересы представляет Чернякова А.А.

Представитель истца Чернякова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Кузнецова Л.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Кузнецов О.А., Кузнецов Э.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебных заседаниях не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «ТСЖ» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях, представитель по доверенности Соколова Т.А., не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Кузнецов В.О. в судебное заседание не явился, не явились, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц АО «Тамбовская Областная Сбытовая компания», АО «Тамбовская Сетевая компания», ООО "Газпром межрегионгаз Тамбов", НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», ООО «РКС-Тамбов» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании п.3 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что Нечайкина К.О. является собственником 2/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.09.2015 г. сделана запись регистрации <данные изъяты>

Другими собственниками квартиры являются Кузнецова Л.П., Кузнецов О.А., Кузнецов Э.А., которым принадлежит по 1/5 доли.

Обслуживание многоквартирного дома осуществляет ООО «ТСЖ».

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Между собственниками спорного жилого помещения (Нечайкина К.О., Кузнецова Л.П., Кузнецов Э.А., Кузнецова О.А., Кузнецов В.О.) и ООО «ТСЖ», АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация», ООО «РКС-Тамбов» и НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», а также ОАО «Рубин – Сервис» заключены договора на поставку и оплату коммунальных услуг, а также по оплате начисленных сумм в счет проведения капитального ремонта, в связи, с чем управляющая компания не производит расчет и начисления платы за поставку потребляемой энергии, а только осуществляет формирование единого платежного документа, что следует платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В указанной квартире установлены индивидуальные приборы учета.

Соглашение между Нечайкиной К.О. и Кузнецовыми Л.П., О.А., Э.А. по оплате коммунальных услуг не достигнуто, в связи, с чем суд считает возможным определить долю расходов Нечайкиной К.О. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение и платы, за капитальный ремонт исходя из принадлежащей ей 2/5 доли данного жилого помещения, а на Кузнецову Л.П., Кузнецова О.А., Кузнецова Э.А. соответственно долю расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение и платы, за капитальный ремонт также исходя из принадлежащей им 1/5 доли жилого помещения за каждым.

При этом, исходя из пояснений данным ответчиком Кузнецовой Л.П. в судебном заседании от 08.02.2023 г., о ее намерении производить оплату потребленных коммунальных услуг исходя из показаний индивидуальных приборов учета установленных в квартире <данные изъяты>, суд считает необходимым возложить на Кузнецову Л.П., Кузнецова О.А., Кузнецова Э.А. обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг в полном объеме исходя из показаний индивидуальных приборов учета установленных в вышеуказанной квартире.

Также суд считает необходимым обязать ООО «ТСЖ», АО «Тамбовская сетевая компания», ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «РКС-Тамбов», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», ОАО «Рубин – Сервис» произвести раздел лицевого счета <данные изъяты>, а также производить начисление коммунальных платежей и платы за капитальный ремонт согласно вышеопределенного между Нечайкиной К.О. и Кузнецовой Л.П., Кузнецовым О.А., Кузнецовым Э.А. порядка оплаты данных платежей.

Обязать ООО «ТСЖ» выдавать Нечайкиной К.О. и Кузнецовой Л.П., Кузнецову О.А., Кузнецову Э.А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нечайкиной Кристины Олеговны удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение от общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> между собственниками Нечайкиной Кристиной Олеговной, <данные изъяты> и Кузнецовой Людмилой Петровной, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> Кузнецовым Олегом Анатольевичем, <данные изъяты> года рождения, паспорт <данные изъяты> Кузнецовым Эдуардом Анатольевичем, <данные изъяты> года рождения, паспорт РФ <данные изъяты> в следующем порядке: Нечайкиной Кристине Олеговне - 2/5 доли от начисленной суммы за жилищные, коммунальные и иные услуги суммы, Кузнецовой Людмиле Петровне – 1/5 доли, Кузнецову Олегу Анатольевичу – 1/5 доли, Кузнецову Эдуарду Анатольевичу – 1/5 доли.

Обязать ООО «ТЖС», АО «Тамбовская сетевая компания», филиал ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «РКС-Тамбов», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», ОАО «Рубин – Сервис» произвести раздел лицевого счета <данные изъяты>, а также производить начисление коммунальных платежей и платы за капитальный ремонт согласно вышеопределенного между Нечайкиной Кристиной Олеговной и Кузнецовой Людмилой Петровной, Кузнецовым Олегом Анатольевичем, Кузнецовым Эдуардом Анатольевичем порядка оплаты данных платежей.

Обязать ООО «ТЖС» выдавать Нечайкиной Кристине Олеговне и Кузнецовой Людмиле Петровне, Кузнецову Олегу Анатольевичу, Кузнецову Эдуарду Анатольевичу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:     С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 06 марта 2023 года

Судья:     С.А.Дьякова