Решение по делу № 2-1550/2016 от 10.06.2016

                                                                                                               к делу № 2-1550/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск                                                                                      18 октября 2016 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина С.Б.,

при секретаре Гавриловой А.В.,

с участием:

истца Каштанова Е.А.,

представителя истца Лизогубова И.И.,

представителя ответчика Цацуряна О.П. – Капралова Е.Ф.,

представителя третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Емельяновой М.С.,

рассмотрев исковое заявление Каштанова Е.А. к Цацурян О.П., Чакян Р.Г. о снятии с кадастрового учета земельных участков,

у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о снятии с кадастрового учета земельных участков, в котором просит обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 494 кв. м.. расположенный по адресу: <адрес>, № и земельный участок с кадастровым номером № площадью 435 кв. м.. расположенный по адресу: <адрес> №

Заявление мотивировал тем, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №. кадастровый №. категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство.

            У ответчика Чакян Р.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, находился в пользовании до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 914 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, №.

            На основании договора на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ задания на межевание земельного участка, утвержденное заказчиком работ Чакян Р.Г. от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ваш Дом» проведено межевание земельного участка.

Землеустроительное дело по межеванию земельного участка по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и акт перенесения в натуре и закрепления углов поворота границ подготовлено с нарушениями, не производилось согласования с собственником соседней" земельного участка по адресу: <адрес>, №.

Извещение о проведении согласования границ земельного участка не подписывал и мне не известно, кем подписано извещение.

Акт согласования границ соседнего земельного истец не подписывал и ему не известно кем подписан акт, о межевании он ничего не знал.

При проведении межевания в 2008 г., что подтверждается актом контроля и приемки материалов межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, работы выполнены с нарушениями.

В результате проведенных с нарушениями межевых работ, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, № увеличилась с 914 кв.м, до 929 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Чакян Р.Г. и Цацурян О.П. был заключен договору купли-продажи земельного участка.

В августе 2015 года Цацурян О.П. принял решение о разделе земельного участка с кадастровым №, на два участка.

ДД.ММ.ГГГГ на основании подготовленного межевого плана произведена регистрация в ЕГРП два адреса.

Ответчику Цацурян О.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности два земельных участка с кадастровыми номерами № площадью 494 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, № АА 400958, расположенный по адресу: <адрес>, № и № площадью 435 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, № АА 400959, расположенный по адресу: <адрес>, № «А».

Истец считает, что при подготовке межевого плана кадастровым инженером не был учтен план соседнего земельного участка ранее имевший кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, составленный землеустроителем, с описанием смежеств, согласованный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройств.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на своих требованиях в полном объеме. При этом пояснили, что межевание земельного участка истца в настоящее время не проведено.

Представитель ответчика Цацуряна О.П. в судебном заседании исковые требования просил отклонить и пояснил, что между сторонами имелся спор о границах земельных участков, разрешённый судом. Межевание его земельного участка проводилось с согласия соседей.

Ответчик Чакян Р.Г. в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю просила исковые требования отклонить.

Представитель третьего лица ООО «Ваш Дом» в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № с кадастровым №. категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство является Каштанов Е.А.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №-а с кадастровым № является Цацурян О.П.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № с кадастровым № является Цацурян О.П.

Согласно письму администрации Абинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок Каштанова Е.А., расположенный по адресу: <адрес> № «А», не отмежёван.

Решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворён иск Цацуряна О.П. к Каштанову Е.А. На последнего возложена обязанность снести столбы и канализационную трубу, возведённые на земельном участке Цацуряна О.П., расположенного по адресу: <адрес>, №. В решении суда указано, что граница земельного участка, принадлежащего Кашатанову Е.А., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом на земельный участок имеются 2 правоустанавливающих документа с разными площадями. Также судом установлено, что межевание земельного участка Каштанова Е.А. не проведено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 результат согласования границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ считается согласованным при наличии в акте местоположения границ личных подписей заинтересованных лиц или их представителей.

Статьёй 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 предусмотрена процедура исправления кадастровой ошибки. Согласно ч.4 указанной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что земельный участок истца не межевался. Решением суда от 25.03.2016 установлено, что в настоящее время площадь и границы земельного участка истца не определены. Истцом не представлено доказательств нарушения его прав межеванием земельных участков ответчика Цацуряна О.П., а также их постановкой на кадастровый учёт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Каштанова Е.А. к Цацурян О.П., Чакян Р.Г. о снятии с кадастрового учета земельных участков – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: