Решение по делу № 2-864/2019 от 11.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Хасавюртовский городской суд в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием истца ФИО1 и ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей за ней право на проживание,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Хасавюртовский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим за ней право на проживание, обосновывая свои требования в следующем.

    На основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома расположенного по адресу РД, <адрес>-ж.

ДД.ММ.ГГГГ он вступил в фактические брачные отношения с гражданкой ФИО5 и они с ней стали проживать по вышеуказанному адресу, где он ее зарегистрировал по месту жительства.

Их брак в органах ЗАГС зарегистрирован не был.

В связи с прекращением брачных отношений с ДД.ММ.ГГГГ ответчик сменила место жительства и по настоящее время проживает отдельно от нее вместе с их ребенком-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, в его доме каких-либо принадлежащих ответчику вещей, ключей от дома у нее нет, оплату по коммунальным услугам за жилой дом она не производит, членом его семьи по смыслу ст.31 Жилищного кодекса не является.

В виду казанного, ему как собственнику жилого дома приходится производить оплату коммунальных услуг за ФИО3, чем ущемляются его права.

Указанное юридически значимое обстоятельства подтверждается также решением Хасавюртовского г8ородского суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по иску ФИО3 к нему о взыскании алиментов и определении места жительства ребенка, справкой из квартального комитета от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Согласно ст.3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 требований свои по изложенным в исковом заявление обстоятельствам поддержал полностью и просит суд удовлетворить, а именно признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку сел.Аксай, <адрес>, РД утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу РД, <адрес>-ж и обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> о снятии с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку сел.Аксай, <адрес>, РД с жилого дома, расположенного по адресу РД, <адрес>-ж.

В ходе судебного заседания ответчица ФИО3 требования истца ФИО1 признала в полном объеме и не возражала об удовлетворении его требований.

Будучи надлежащее извещенным о месте, дате и время рассмотрение данное дело, представитель заинтересованного лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, по неизвестному суду причине в судебное заседание не явился, о причине своего неявки в суд не сообщил и не просил суд о рассмотрение дело без его участия.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и дав им правовую оценку, суд требования ФИО1 считает подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.288 и ст.210 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании

решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства, если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, согласно п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Согласно ст.3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Данное положение приведено и в постановлении Конституционного суда Российской Федерации. Постановление Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО7», в котором отмечено, что регистрация, заменившая институт прописки или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Поэтому и снятие с регистрационного учета не может быть связано с решением вопроса о праве или отсутствии права на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрацию подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право

постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

В соответствии со ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации права» 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130,131,132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничение, обременения прав на недвижимое имущество, возникшей на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Обязательной государственной регистрации подлежат право на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Как видно из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии Выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости согласно договора дарения земельного участка с жилым домом серия <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, 3ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 зарегистрирован на жилой дом, расположенного по адресу РД, <адрес>-ж.

Таким образом истец ФИО1 является собственник <адрес>-ж, расположенного по адресу РД, <адрес>.

Как видно из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии паспорта 82 18 055446 выданного МВД по РД ДД.ММ.ГГГГ усматриваются, что владельцем данного паспорта является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, РД, который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу РД, <адрес>, сел.Гостала, <адрес>.

Как видно из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии паспорта 82 17 983783 выданного ОУФМС России по РД в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ усматриваются, что владельцем данного паспорта является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка сел.Аксай, хасавюртовского района, РД, которая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу РД, <адрес>-ж.

Аналогичное следует из исследованного в ходе судебного заседания ксерокопии домовой книги для регистрации граждан проживающих в <адрес>-ж, расположенный по адресу РД, <адрес>.

В ходе рассмотрение данного дела установлено, что ответчица ФИО3 не является членом семьи истца не является, вместе с ним бремя содержание квартиры не носила и не несет.

Факт не проживание ответчика в квартире принадлежащей на праве собственности истцу подтверждается и из содержание справки квартального комитета № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

С учетом того, что регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан, на данное жилое помещение, Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободе передвижения и выбор место пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которым предусмотрено снятия гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку сел.Аксай, <адрес>, РД утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу РД, <адрес>-ж и об обязании Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> о снятии с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку сел.Аксай, <адрес>, РД с жилого дома, расположенного по адресу РД, <адрес>-ж, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,254-256 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим за ней право на проживание-удовлетворить.

Признать утратившим за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка сел.Аксай, <адрес>, РД утратившей право проживания в <адрес>-ж, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> о снятии ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка сел.Аксай, <адрес>, РД с регистрационного учета из <адрес>-ж, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня его вынесения, через Хасавюртовский городской суд.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий

судья Гаджиев А.Б