Решение по делу № 2-2082/2017 от 25.08.2017

дело № 2-2082/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

при секретаре судебного заседания Писмаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Инстрой-XXI век» к Лащенову Виталию Ивановичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО «Инстрой-XXI век» обратилось в суд с иском к Лащенову В.И., о взыскании задолженности за коммунальные услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 991647,27 руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 13116,47 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Лащенов В.И. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик в нарушение законодательства РФ не вносит плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и не оплачивает коммунальные услуги, оказываемые ООО «Инстрой-XXI век», в связи с чем, образовалась указанная в иске задолженность.

Представитель истца ООО «Инстрой-XXI век» - Медведева В.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить.

Ответчик Лащенов В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В соответствии с п. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что Лащенов В.И. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-8) и свидетельством о государственной регистрации права.

Управляющей организацией дома является истец - ООО «Инстрой-XXI век», что подтверждается протоколом № 1/2010 от 06.01.2010 г. (л.д. 22-24) и договором управления многоквартирным домом № 7/у-нп/2010 от 01.03.2010 г. (л.д. 10-16).Согласно п. 4.2.1 договора управления, собственник обязан вносить ежемесячно плату за помещение и коммунальные услуги, а также дополнительные взносы и обязательные платежи.

В соответствии с п. 4.2.2 договора управления, собственник обязан вносить, установленные общим собранием Собственников дополнительные взносы и обязательные платежи за оказание услуг и выполнение работ, не предусмотренных настоящим договором.

Согласно представленной ООО «Инстрой-XXI век» карточки счета у ответчика перед истцом имеется задолженность в размере 991647,27 руб. за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и оказанные коммунальные услуги на общедомовые нужды (л.д. 25-27), что так же подтверждается актами (л.д. 59-77) и счет-фактурами (л.д. 78-90).

У суда нет оснований не доверять представленным стороной истца документам, подтверждающими наличие нарушений со стороны ответчика по оплате услуг за содержание и ремонт многоквартирного дома, а так же коммунальные услуги на общедомовые нужды.

При таких установленных обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В деле имеются платежные поручения от 18.08.2017 г., согласно которым истец оплатил госпошлину при подаче искового заявления в размере 13116,47 руб. (л.д. 5-6).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Инстрой-XXI век» к Лащенову Виталию Ивановичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Лащенова Виталия Ивановича, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Инстрой-XXI век» задолженность за коммунальные услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 31.12.2014 г. по 31.07.2017 г. в размере 991647,27 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 13116,47 руб., а всего взыскать 1004763 (один миллион четыре тысячи семьсот шестьдесят три) руб. 74 коп.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь