Решение по делу № 2-2702/2024 от 05.02.2024

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

10RS0011-01-2024-001236-51

https://petrozavodsky.kar.sudrf.ru

№2-2702/2024

10RS0011-01-2024-001236-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года     г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Аникиной Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черной Н. Е. к кооперативу «ЗАРЯ-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился с иском к Кооперативу «ЗАРЯ-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования, мотивируя свои требования тем, что является членом общества, имеет в пользовании гаражный бокс №, за который полностью выплатила паевой взнос. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе «ЗАРЯ-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта недвижимости №

В порядке подготовки к делу определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ было привлечено в качестве третьего лица Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика, третье лицо в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе с учетом ст. 165.1 ГК РФ и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

На основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № исполкому <адрес> Совета народных депутатов <адрес> выделен земельный участок площадью 0,3 га для размещения металлических инвентарных кооперативных гаражей на 78 машино-мест с северной стороны кооперативных гаражей ГСК «Заря» с преимущественным включением в состав кооператива инвалидов и ветеранов ВОВ. Решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № исполкому <адрес> Совета народных депутатов <адрес> выделен дополнительный земельный участок площадью 0,35 га по <адрес> с северо-восточной стороны существующих кирпичных гаражно-строительных кооперативов «Восход» и «Заря» для размещения кирпичных и металлических гаражей на 64 машино-мест, при условии переноса воздушных линий связи ВЛ-380 за границы отведенного участка.

<адрес> Совета народных депутатов предписано создать гаражно-строительный кооператив, которому разработать проектно-сметную документацию и согласовать ее в установленном порядке. Согласно акту выбора и обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ участок, расположенный в районе <адрес> с северной стороны гаражей ГСК «Заря», между гаражами и железной дорогой, пригоден для строительства кооперативных гаражей на 78 машино-мест.

Таким образом, гаражно-строительному кооперативу «Заря-1» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Кооператив поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством серия №. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о кооперативе как юридическом лице, что подтверждается свидетельством серии №.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Заря-1» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения Градостроительного кодекса РФ не требовалось и не выдавалось, что в настоящий момент является препятствием для регистрации права собственности истца на гаражный бокс. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно кадастровому паспорту, выданному ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК, гаражный бокс №, № кв.м, 1 этаж.

Истец, согласно представленным сведениям, является членом кооператива, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Так же данной справкой подтверждено обстоятельство полной уплаты истцом паевого взноса на строительство гаражного бокса №, право на указанный бокс лицами, участвующими в деле не оспаривается.

Указанный гаражный бокс на кадастровый учёт не поставлен, при этом земельный участок для эксплуатации гаражного кооператива «Заря-1» поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, что подтверждается материалами дела, не оспорено участвующими в деле лицами. Право на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано.В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, готовность объекта определена 100%, истец приобрел право собственности на гаражный бокс, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права, осуществить государственный кадастровый учет гаражного бокса.

На возмещении судебных расходов истец не настаивал. Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 5469,66 руб., в соответствии сост. 333.19 НК РФ исходя из цены иска об имущественных требованиях, поскольку, с учетом установленных обстоятельств в совокупности, требования истца, по сути, направлены на установление факта владения имуществом на праве собственности, а не на признание такого права ввиду его оспоримости. При этом суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины в пользу истца, учитывая следующие разъяснения в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Черной Н. Е. (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) к кооперативу «ЗАРЯ – 1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования (ИНН № ОГРН № о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Черной Н. Е. (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) право собственности на гаражный бокс №, кадастровый номер №, в кооперативе «ЗАРЯ – 1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования (ИНН № ОГРН №), находящимся по адресу: <адрес>, в районе <адрес> (кадастровый номер объекта недвижимости №

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 02.04.2024