Решение по делу № 2-420/2021 от 04.05.2021

Дело № 2-420/2021

29RS0001-01-2021-000696-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2021 года      г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПЛН к администрации сельского поселения «Верхнеустькулойское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ПЛН обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Верхнеустькулойское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, обосновывая требования тем, что он является наследником по закону после смерти отца ПНП, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после которого осталось наследственное имущество, в ттом числе спорный жилой дом. Наследодателем право собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, однако, имеется запись в похозяйственной книге о его принадлежности наследодателю. Истец оформил в порядке наследования после смерти отца право собственности на земельный участок, в границах которого расположен спорный объект, в установленный законом срок вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные права.

    Истец ПЛН, а также его представитель по доверенности УВА на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без участия, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Верхнеустькулойское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, не возражает относительно удовлетворения заявленных ПЛН исковых требований.

Третьи лица ПНН, КОН, БАН на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно сообщениям просили суд рассмотреть дело без участия, возражений по существу заявленных ПЛН исковых требований не имеют.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ПЛН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ПНН, БАН, КОН, ПВН, БАН, приходятся детьми ПНП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>

Согласно копии свидетельства о смерти, копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Верхне-Устькулойской сельской администрации <адрес> Архангельской области, ПННП. умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.

Согласно справке о совершении нотариальных действий нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области КТВ от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ПНП, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются: сын – ПЛН, который ДД.ММ.ГГГГ подал нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону; сын – ПНН, который ДД.ММ.ГГГГ подал нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям; дочь – БАН, которая ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям; дочь – КОН, которая ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям; сын – ПВН, который ДД.ММ.ГГГГ подал нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям; дочь – БАН, которая ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. Наследственное имущество состоит и: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ наследнику по закону ПЛН было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не выдавалось в связи с тем, что на день открытия наследства у наследодателя отсутствовала государственная регистрации права собственности на жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также отсутствует кадастровый учет на жилой дом. На данный момент наследственное дело считается неоконченным.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ПНП, его наследниками первой очереди по закону являются дети: сын ПЛН, сын ПНН, дочь КОН, дочь БАН и умершие: дочь БАН и сын ПВН, завещание наследодателем не оформлялось.

Из искового заявления и материалов дела следует и доказательств обратному суду не представлено, что ПНП принадлежит жилой дом, площадью 59 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге Верхне-Устькулойской сельской администрации <адрес> Архангельской области № лицевой счет 337, сделана запись ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 108,6 кв.м., в том числе жилой площадью 47,2 кв.м., 1952 года постройки, состоит из основного строения (А), веранды (а), объекту присвоен инвентарный №.

Из выписок и уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 13 мая 2021 года № КУВИ-002/2021-55114878, от 14 мая 2021 года № КУВИ-002/2021-55113797, № КУВИ-002/2021-55114431, следует, что на момент рассмотрения спора правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, значится истец ПЛН, при этом право собственности на спорный жилой дом, на принадлежащем истцу земельном участке, не зарегистрировано.

Установлено, что при жизни наследодателем не было в предусмотренном законом порядке зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом, как объект недвижимого имущества. При этом, наследодатель открыто и добросовестно владел и пользовался спорным объектом недвижимости по назначению до своей смерти, считал себя его собственником, что ответчиком и иными лицами не оспаривается.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ПЛН в предусмотренный законом срок и в установленном законом порядке вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти ПНП, в том числе и спорным объектом недвижимости, принял меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует жилой дом по назначению, несет бремя его содержания. Иные наследники по закону: ПНН, КОН, БАН на наследственное имущество после смерти отца в виде спорного объекта недвижимости не претендуют, при этом они отказались от наследства, каких-либо самостоятельных прав на спорный объект не заявили. Умершие наследники БАН, сын ПВНна наследственное имущество отца также не претендовали, при жизни отказались от него по всем основаниям. При этом ответчик и иные лица доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ПЛН являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчика и третьих лиц по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ПЛН - удовлетворить.

Признать за ПЛН в порядке наследования право собственности на жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: <адрес> Архангельской области КТВ

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий     подпись Ю.А. Смоленская