Решение по делу № 2-2957/2024 от 26.06.2024

Дело № 2-2957/2024

39RS0004-01-2024- 003009-04

     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» сентября 2024 г.

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Козмерчук Е.А.

с участием пом. прокурора: Орловой А.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Зотова Владимира Ивановича к Зотову Евгению Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    установил:

Зотов В.И. обратился в суд с иском, в котором указал, что 18.04.2005, на основании договора приватизации, он и его сыновья Зотов Е.В. и Зотов С.В. стали является собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый, на <адрес> в <адрес>.

17.04.2014 Зотов Е.В. подарил Зотову С.В. свою 1/3 долю указанной квартиры.

С 2008 года, отношения между ним и Зотовым Е.В. испортились, примерно в это же время Зотов Е.В. выехал из квартиры, забрав свои вещи, стал проживать отдельно, в 2018 году приобрел в собственность квартиру, расположенную в <адрес>, где постоянно проживает, при этом, не снялся с регистрационного учета по спорному адресу.

На неоднократные просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета, он получал от ответчика отказы.

Зотов Е.В. отказывается компенсировать начисляемые на него коммунальные платежи, его постоянно разыскивают кредиторы по месту регистрации, чем создают ему неудобства.

        С учетом изложенного, просит признать Зотова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

        Зотов В.И., его представитель адвокат по ордеру Уваров М.В. в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, Зотов В.И. дополнил, что ответчик продал свою долю в квартире младшему брату Сергею, после смерти бабушки получил в наследство жилье, однако выписаться из спорной квартиры не хочет, хотя более 5 лет в ней не проживает.

    Ответчик Зотов Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, корреспонденция, направленная в адрес ответчика по месту регистрации возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения», по месту фактического проживания по адресу: <адрес>, Зотов Е.В. корреспонденцию получил.

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение истца, и положения ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие Зотова Е.В., в порядке заочного производства.

Третье лицо Зотов С.В. в судебном заседании поддержал иск Зотова В.И., пояснил, что у него с братом Зотовым Е.В. было устное соглашение о том, что квартира после смерти бабушки будет принадлежать ответчику, а квартира на <адрес> останется ему. После продажи ему братом доли в праве на спорное жилое помещение, он неоднократно просил последнего сняться с регистрационного учета, однако получал отказы. Зотов Е.В. не проживает в спорной квартире длительное время, совместного хозяйства с ним и отцом не ведет.

Представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетелей Клепикова А.А., Савицкой Н.А., исследовав письменные материалы данного гражданского дела, выслушав заключение пом. прокурора Орловой А.Ю. полагавшей, что исковые требования Зотова В.И. являются обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

         В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

         В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

           Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок, на основании решения суда.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Пункт 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» гласит, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг к другу и.т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейные отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти не были соединены с лишением владения.

         Часть 1 ст. 20 ГК РФ гласит, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает

    Из представленных суду материалов следует, что Зотов В.И., на основании договора приватизации № 13031 от 18.04.2005, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником оставшихся 2/3 долей в праве на указанное жилое помещение, на основании договора приватизации от 18.04.2005 и договора дарения от 17.12.2014, является Зотов С.В.

    В данном жилом помещении Зотов В.И. зарегистрирован по месту жительства с 05.06.1991 по настоящее время.

    Помимо Зотова В.И., в спорном жилом помещении с 05.06.1991 зарегистрированы его сыновья Зотов Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зотов С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

       Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, БТИ, адресно-справочной службы, копией лицевого счета собственника жилья, поквартирной карточкой, договором приватизации № 13031 от 18.04.2005, договором дарения доли квартиры от 17.12.2014.

Судом установлено, что Зотов Е.В., на основании договора приватизации от 18.04.2005, являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, 17.12.2014 продал принадлежащую ему долю в праве Зотову С.В., после этого в спорном жилом помещении не проживал, общее хозяйство с Зотовым В.И., Зотовым С.В. не вел, совместного бюджета не имел, семейные отношения с ними не поддерживал, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимал, с 23.03.2021 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 21 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, проживает в ней в настоящее время.

    Факт не проживания Зотова Е.В. в спорном жилом помещении с 2008 года подтвердили суду свидетели Клепиков А.А., Савицкая Н.А.

         В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Тем самым судом установлено, что семейные отношения между Зотовым В.И., Зотовым С.В. и Зотовым Е.В., как между собственниками жилого помещения и членом семьи собственников жилого помещения, в силу положений жилищного законодательства прекратились, с момента продажи доли в праве на жилое помещение Зотову С.В., ответчик в спорной квартире не проживает, общего хозяйства с ним и истцом не ведет, совместного бюджета не имеет, семейные отношения не поддерживает, следовательно, его право пользования данным жилым помещением согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ подлежит прекращению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Зотова В.И. и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

Исковые требования Зотова Владимира Ивановича - удовлетворить.

Признать Зотова Евгения Владимировича ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Зотова Евгения Владимировича ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

      Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья:                                                                                                      Кулакова Н.В.

                             Мотивированное решение изготовлено 10.10. 2024