Решение от 27.01.2014 по делу № 2-119/2014 (2-2597/2013;) от 09.10.2013

Дело № 2-119/14 27 января 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.Г.,

с участием прокурора Орловой Н.В.,

при секретаре Раскопиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истец к Н.В., К.А., Л.Д,, действующему также в интересах несовершеннолетних Д.Л., Е.Л., А.Л. о выселении

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ответчики - Н.В., ее сын К.А., Л.Д, и его несовершеннолетние дети Е.Л., А.Л., Д.Л. самовольно вселились и проживают в <адрес>, данная квартира находится в собственности Санкт-Петербурга и относится к площади специализированного фонда маневренного использования. Истец просит выселить ответчиков из самовольно занятого жилого помещения.

Представитель истца <данные изъяты> в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования по заявленным основаниям.

Ответчик Л.Д,, действующий также в интересах несовершеннолетних Е.Л., А.Л., Д.Л., и его представитель адвокат <данные изъяты>, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска (возражения на л.д. 20-22).

Ответчица Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Ответчик К.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель 3-го лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения <адрес> Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ года трехкомнатная <адрес> общей площадью <данные изъяты> в <адрес> отнесена к площади специализированного фонда маневренного использования (л.д.54-59).

Согласно акта управляющей компании <данные изъяты> в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге проживает Л.Д, с несовершеннолетними детьми Е.Л., А.Л., Д.Л., Н.В., К.А. (л.д.4).

В судебном заседании ответчики не оспаривали факта своего вселения и проживания в спорной квартире. Ответчик Л.Д, пояснил, что не может проживать в квартире по адресу регистрации, т.к. она является непригодной для проживания. Ответчица Н.В. пояснила, что не имеет жилья в Санкт-Петербурге, заключила договор долевого участия в строительстве дома, но сроки сдачи дома в эксплуатацию застройщиком не соблюдаются, в связи с чем она проживает в спорной квартире.

Из материалов дела следует, что Л.Д, и его несовершеннолетние дети Е.Л., А.Л., Д.Л. зарегистрированы и являются собственниками комнаты в коммунальной <адрес> (л.д.7).

Согласно Заключению МВК <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, комната площадью <данные изъяты> в <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению на основании п.24 гл.2 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты> (л.д.50-52).

ДД.ММ.ГГГГ Л.Д, обратился в <данные изъяты> по вопросу обследования межэтажных перекрытий в своей квартире (л.д.88).

Согласно ответа <данные изъяты>», обследование межэтажных перекрытий будет заказано в специализированной организации <данные изъяты> о сроках проведения обследования будет сообщено дополнительно.

Таким образом, в настоящее время суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что жилое помещение, находящееся в собственности ответчика Л.Д,, признано непригодным для проживания в установленном законом порядке, решение о капитальном ремонте или реконструкции квартиры отсутствует.

Ответчики К.А. и Н.В. зарегистрированы в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д.77).

Определением Судебной коллегии по гражданским делам городского суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ Н.В. и К.А. отказано в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.203-207).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ К.А. и Н.В. заключили Договор долевого участия в строительстве жилого дома № по адресу: <адрес>.

Согласно дополнительному соглашению к Договору долевого участия в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ года, срок передачи квартиры определен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75).

В силу положений пп. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения в муниципальном маневренном фонде предназначены для временного проживания: 1) граждан, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, если ремонт не может быть произведен без выселения нанимателей из занимаемых жилых помещений, предоставленных им по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по правилам ст. 106 ЖК РФ в предусмотренных законом случаях во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Такой договор заключается в простой письменной форме на основании решения о предоставлении соответствующего жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где ответчики <данные изъяты> имеют постоянную регистрацию, является аварийным или признано в настоящее время аварийным, либо непригодным для проживания, суду не представлено.

Ответчики К.А. и Н.В. имеют право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Оценивая представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики занимают спорное жилое помещение без каких-либо законных оснований, правом на проживание в муниципальном маневренном фонде не обладают, так как не относятся к категории лиц, указанных в ст. 95 ЖК РФ, спорное жилое помещение им в установленном законом порядке не предоставлялось, соответствующее решение о предоставлении маневренного жилого помещения не принималось, договор найма маневренного жилого помещения не заключался, в связи с чем ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░.░,, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░.░. ░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 31.01.2014 ░░░░