Решение по делу № 2-674/2019 от 14.09.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 г.                             <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Факт» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда и штрафа

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Факт» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда и штрафа указав, что на основании договора об уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного во исполнение договора от ДД.ММ.ГГГГ № БР/опт1, истец стал участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. За просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры инвестору с ответчика подлежит взысканию неустойка в сумме 306 132,99 руб. Истцом понесены убытки за экспертное заключение по готовности квартиры к проживанию в сумме 45 000 руб. Поскольку квартира сдана истцу без внутренней отделки, ее цена подлежит уменьшению на 306 132 руб. Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в сумме 306 132 руб., убытки в размере 45 000 руб., уменьшение покупной цены квартиры в сумме 306 132 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб. и штраф в размере 50 % от присужденной суммы.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ООО «Факт» ФИО4 исковые требования не признала, просила суд снизить размер неустойки, штрафа, морального вреда и судебные расходы.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 3 п. 1 ст. 18 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены.

На основании п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора об уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного во исполнение договора от ДД.ММ.ГГГГ № БР/опт1, истец стал участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме.

Между тем, согласно п. 1.2, 4.1. договора, истец был ознакомлен о сдаче квартиры без отделки. Данное обстоятельство подтверждается проектной документацией. Объект введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца не подлежит взысканию неустойка за просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры инвестору в сумме 306 132,99 руб., убытки за экспертное заключение по готовности квартиры к проживанию в сумме 45 000 руб., неустойки за сдачу квартиры без внутренней отделки, уменьшению стоимости квартиры на 306 132 руб., компенсации морального вреда в сумме 60 000 руб. и штраф в размере 50 % от присужденной суммы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

В удовлетворении требований о взыскании с ООО «Факт» в пользу неустойки в размере 306 132,99 руб., убытков в сумме 45 000 руб., уменьшения покупной цены квартиры в сумме 306 132 руб., компенсации морального вреда в размере 60 000 руб. и штрафа в размере 50 % от присужденной суммы, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                             Я.Ю. Губин