Решение от 22.08.2018 по делу № 2-3762/2018 от 10.07.2018

Дело № 2-3762/18         Мотивированное решение составлено 27 августа 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2018 года                         город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.

при секретаре Смолка М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Мурманремстрой» к Волынец Н.П., Бояровой (Волынец) Н.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Мурманремстрой» обратилось в суд с иском к Волынец Н.П., Бояровой (Волынец) Н.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование исковых требований, что Общество осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Адрес***.

Ответчик Волынец Н.П. является собственником жилого помещения – комнаты №*** в квартире №*** в указанном многоквартирном доме. Кроме того, в данном жилом помещении по состоянию на *** была зарегистрирована Волынец Н.И.

Ответчики на протяжении длительного времени не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 71 218,91 рублей.

Также в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом произведен расчет пени, размер которых за период с *** по *** составил 14 752,36 рублей.

Просит с учетом уточненных требований взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: солидарно с ответчиков за период с *** по *** в размере 9916,35 рублей, пени в размере 112,95 рублей; с ответчика Волынец Н.П. за период с *** по *** в размере 61 302,55 рублей, пени в размере 14 639,41 рублей.

Также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2779 рублей.

Представитель истца – ООО «УК Мурманремстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Волынец Н.П., Боярова (Волынец) Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

Представитель ответчика Волынец Н.П. - Соловьев С.С. в судебном заседании не оспаривал наличие задолженности и ее размер, просил снизить размер пеней и взыскать расходы на оплату услуг представителя с учетом требований разумности.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ООО «УК Мурманремстрой» осуществляет управление многоквартирным домом №*** по Адрес***.

Согласно справке формы № 9 ГОБУ «МФЦ» собственником жилого помещения – Адрес*** на основании договора купли-продажи от *** является Волынец Н.П.; в период с *** по *** в указанном жилом помещении была зарегистрирована по месту жительства Боярова (Волынец) Н.И., с *** по *** Боярова (Волынец) Н.И. имеет в данном жилом помещении регистрацию по месту пребывания.

Как следует из представленного истцом расчета, за период с *** по *** по жилому помещению, расположенному по адресу: Адрес***, образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения, включающая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, которая составляет 71 218,91 рублей.

Указанный расчет задолженности судом проверен, ответчиками не опровергнут.

Поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения, суд полагает, что задолженность в размере 71 218,91 рублей подлежит взысканию с Волынец Н.П.

Оснований для взыскания задолженности по оплате за содержание жилого помещения с ответчика Бояровой (Волынец) Н.И. не имеется.

Разрешая требование о взыскании пени, суд учитывает следующее.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету размер пени, начисленных на задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с *** по *** составил 14 752,36 рублей.

Учитывая, что со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании пени истцом заявлено правомерно.

Вместе с тем, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая ходатайство представителя ответчика о снижении размера пени, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, соотношение суммы неустойки и основного долга, длительность неисполнения ответчиком обязательств и полагает возможным уменьшить размер пени до 5000 рублей в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика Волынец Н.П. в пользу ООО «УК Мурманремстрой».

В соответствии с требованиями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор на оказание услуг №*** от *** и акт приема-передачи услуг по договору от ***, согласно которым стоимость оказанных представителем услуг составила 10 000 рублей.

Учитывая характер спорного правоотношения, небольшую сложность рассматриваемого дела, продолжительность его рассмотрения, объем оказанных представителем истца услуг, суд считает, что денежная сумма в размере 5000 рублей будет соответствовать требованиям разумности.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с Волынец Н.П. в пользу ООО «УК Мурманремстрой» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2779 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░ ░░░░░░░ 71 218,91 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2779 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 83 997,91 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░