Решение по делу № 2-209/2015 от 16.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-209/15 г.

19 февраля 2015 года                                                                            г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи          Дудкина С.А.

при секретаре судебного заседания Лиляковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бурыкина Н.А. к Бурыкин А.С. и СПК <данные изъяты> о признании договора действительным и признании права собственности на объекты недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Бурыкина Н.А. предъявила в суд иск к Бурыкин А.С. и СПК (<данные изъяты>», в котором просила признать за ней право собственности на объекты недвижимости: кошару, площадью 941,4 кв.м., конеферму, площадью 2376,4 кв.м. и чабанский домик, площадью 35,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании Бурыкина Н.А. представила уточненное исковое заявление, в котором просила суд признать товарообменный договор от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Бурыкин С.И. и СПК <данные изъяты> действительным, в остальной части исковое заявление поддержала и суду пояснила, что в декабре 2012 г. умер ее супруг Бурыкин С.И. После смерти супруга осталось наследственное имущество - кошара, конеферма и чабанский домик. Данные объекты недвижимого имущества супруг при жизни приобрел у СПК <данные изъяты>». В настоящее время встал вопрос о принятии наследства, однако, реализовать свое наследственное право она не может, так как при жизни супруг не успел зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости, в связи с чем, объекты не были включены в наследственную массу. Кроме нее после смерти супруга наследником по закону является сын Бурыкин А.С. С момента приобретения указанного имущества она вместе с супругом владела и пользовалась недвижимым имуществом и осуществляла и продолжает осуществлять все действия, как собственник. Также указала, что срок для принятия наследства ею пропущен не был, поскольку ей было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону. Просила суд удовлетворить иск.

Ответчик Бурыкин А.С. в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен и не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика СПК <данные изъяты> в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен и не возражал против их удовлетворения.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что после смерти Бурыкин С.И. супруга Бурыкина Н.А. являясь наследником по закону, вступает в наследство, однако, реализовать свое наследственное право не может, поскольку спорные объекты недвижимости, не прошли государственную регистрацию.

Свидетельством о заключении брака 11-ГН № подтверждается факт заключения брака между Бурыкин С.И. и истицей.

Положениями ст. 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Исходя из содержания товарообменного договора № от ДД.ММ.ГГГГ стороны договора Бурыкин С.И. и СПК <данные изъяты> взаимно обменялись товарно-материальными ценностями без денежной оплаты. В ходе обмена Бурыкин С.И. были переданы в собственность: кошара, конеферма и чабанский домик, расположенные по адресу: <адрес>.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о соблюдении сторонами условий заключения договора купли-продажи недвижимости, в связи с чем, имеются основания для признания товарообменного договора недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Бурыкин С.И. и СПК «<данные изъяты> действительным.

В соответствии с п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями истицы, наследниками после смерти Бурыкин С.И. являются она и сын - Бурыкин А.С. При этом, как следует из заявления Бурыкин А.С. он не возражал против признания за Бурыкина Н.А. права собственности на объекты недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из содержания свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом Шпаковского РНО СК и зарегистрированного в реестре за № истица, являясь наследником по закону после смерти супруга Бурыкин С.И. , приняла часть наследственного имущества.

Однако реализовать свое наследственное право в полном объеме Бурыкина Н.А. не может, так как при жизни супруг не успел зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости, в связи с чем, объекты не были включены в наследственную массу.

Положениями ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании Бурыкина Н.А. после смерти супруга владеет и пользуется спорными объектами недвижимого имущества - кошарой, конефермой и чабанским домиком, что подтверждается технической документацией и объяснениями Бурыкина Н.А.

Таким образом, с учетом исследованных доказательств, а также с учетом временного периода владения и пользования объектами недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения искового заявления Бурыкина Н.А.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бурыкина Н.А. к Бурыкин А.С. и СПК <данные изъяты>» о признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.

Признать товарообменный договор от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Бурыкин С.И. и СПК <данные изъяты> действительным.

Признать за Бурыкина Н.А. право собственности на объекты недвижимости: кошару, площадью 941,4 кв.м., конеферму, площадью 2376,4 кв.м. и чабанский домик, площадью 35,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2015 года.

Судья                                  С.А. Дудкин