Решение по делу № 2-429/2018 от 10.09.2018

    дело № 2-429/2018

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    г. Осташков Тверской области                                           06 ноября 2018 года

    Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Ракитского Н.В.,

    при секретаре Фадеевой В.В.,

    с участием истца Герасимовой З.Я., старшего помощника Осташковского межрайонного прокурора Нескучаевой О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой З. Я. к Смирновой В. В. и Смирнову Д. А. о выселении из жилого помещения,

    У С Т А Н О В И Л:

Герасимова З.Я. обратилась в суд с иском к Смирновой В.В. и Смирнову Д.А. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из двух комнат в мезонине, <адрес>. В 2017 году по устной договоренности она временно предоставила данную квартиру Смирновой В.В. и её <данные изъяты> сыну Смирнову Д.А. на условиях договора найма, поскольку жилое помещение, в котором проживали ответчики пострадало от урагана. Договор найма между истцом и ответчиками не заключался. 26.07.2018 года направила Смирновой В.В. уведомление об освобождении квартиры, поскольку на просьбы об освобождении квартиры она не реагировала, на телефонные звонки не отвечала, дверь не открывала. Данное уведомление ею не получено. Поскольку ответчики ограничили доступ в квартиру, истец лишен возможности проверить её техническое состояние, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказываются, в связи с чем заявлен настоящий иск.

    Истец Герасимова З.Я. доводы искового заявления поддержала, просила суд иск удовлетворить.

    Ответчики Смирнова В.В. и Смирнов Д.А. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались надлежащим образом, корреспонденция, направленная в их адрес вернулась с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

    Старший помощник Осташковского межрайонного прокурора Нескучаева О.В. пояснила, что считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Выслушав истца, заключение ст. помощника Осташковского межрайонного прокурора Нескучаевой О.В., суд находит исковые требования Герасимовой З. Я. к Смирновой В. В. и Смирнову Д. А. о выселении, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований или возражений.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 301, ст. 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что Герасимова З.Я. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от 01.04.1998 года (л.д.10-11).

    С 2007 года в квартире, принадлежащей Герасимовой З.Я., проживают с её устного согласия, без регистрации по месту жительства или месту пребывания Смирнова В.В. и её <данные изъяты> сын Смирнов Д.А. Какой – либо договор в письменном виде на право вселения и пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался. Давая согласие Смирновым на вселение в спорную квартиру, Герасимова З.Я. исходила из того, что проживание их в квартире будет временным.

    Согласно объяснениям Смирновой В.В., имеющимся в материалах проверки по заявлению Герасимовой З.Я. об освобождении жилого помещения, Смирнова В.В. по устной договоренности с Герасимовой З.Я. снимала жилое помещение по адресу: <адрес>, за что оплачивала каждый месяц по 1 000 рублей, которые переводила на банковскую карту Герасимовой З.Я. В июле 2018 года Герасимова З.Я. попросила в кратчайшие сроки освободить помещение. Удовлетворить данную просьбу в настоящее время не может, так как не нашла другого места жительства. При первой возможности собирается съехать (л.д.33-48).

    26.07.2018 года истец направила письменное уведомление Смирновой В.В. с требованием об освобождении жилого помещения. Данное уведомление ответчиком не получено (л.д.12,13).

     В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    При таких обстоятельствах исковые требования Герасимовой З. Я. к Смирновой В. В. и Смирнову Д. А. о выселении подлежат удовлетворению.

    По правилам ст.ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию понесенные по делу расходы на оплату госпошлины за подачу иска.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Герасимовой З. Я. к Смирновой В. В. и Смирнову Д. А. о выселении удовлетворить.

    Выселить Смирнову В. В. и Смирнова Д. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартира б/н.

Взыскать со Смирновой В. В. и Смирнова Д. А. в равных частях в пользу Герасимовой З. Я. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме – 12 ноября 2018 года.

    Судья                                                                                               Н.В. Ракитский