Решение по делу № 2-158/2018 от 02.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Зубрик В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-158\2017 по иску Владимирова А. А. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Владимиров А.А. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым /номер/, общей площадью 2030 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, в границах согласно межевого плана, составленного 06.12.2017г. кадастровым инженером Лачугиным В.М.

Свои требования мотивировал тем, что вышеуказанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Документальная площадь участка равна 1530 кв.м. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. Фактически границы участка существуют с 1960-х годов. Площадь участка в результате проведения кадастровых работ составила 2030 кв.м. Споров по границам участка не имеется. Разница между фактической и документальной площадью не превышает предельно допустимую величину- 500 кв.м.

В судебном заседании Максутов А.А. поддержал иск, на удовлетворении иска в части внесения в ЕГРН данных об адресе земельного участка не настаивал.

Представитель ответчика- Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменные возражения относительно заявленных требований.

Представитель 3-го лица- Управления Росреестра по Московской области не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, представителя истицы, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 59 ч. 1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Перечень оснований возникновения гражданских прав и обязанностей установлен п. 1 ст. 8 ГК РФ.

Из этого перечня можно сделать вывод о том, что основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки, могут являться:

договор или иная сделка;

акт государственного органа или органа местного самоуправления;

из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

в случае приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

Под актами государственных органов или органов местного самоуправления, на основании которых возникают права на земельные участки, следует подразумевать, прежде всего, принимаемые ими решения о предоставлении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренду и т.д.

Юридическим основанием возникновения права на земельный участок может являться решение суда, которым установлено право на земельный участок. Данное основание возникает, как правило, в результате спора о праве, передаваемого на разрешение в судебные органы, и отвечает требованиям ст. 59 ЗК РФ, согласно которой, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Владимиров А.А. является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 2030 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 04.05.2017г., право собственности Владимирова А.А. на данный земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.04.2017г., выданного нотариусом Клинского нотариального округа Смирновой Н.В. 13.04.2017г., реестровая запись /номер/.

Граница земельного участка с кадастровым /номер/ не установлена. Сведения о земельном участке, по данным ЕГРН, имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с межевым планом, составленным 06.12.2017г. кадастровым инженером Лачугиным В.М. в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 2030 кв.м.

В составе межевого плана имеется акт согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями.

Вместе с тем, при разрешении спора, с учетом установленных обстоятельств, суд принимает во внимание, что спорный земельный участок Владимирову А.А. в установленном законом порядке не предоставлялся, а перешел в собственность в порядке наследования. Площадь земельного участка, принадлежащего наследодателю, составляла 1530 кв.м, а не 2030 кв.м.

Достоверных и допустимых доказательств того, что наследодатель истца при жизни владел и пользовался на законных основаниях земельным участком испрашиваемой площадью материалы дела не содержат.

Решение Совета депутатов Клинского муниципального района от 23 апреля 2013г. № 10\74 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность или аренду на территории Клинского района», которым установлено, что уточненная площадь земельного участка, предоставляемого для личного подсобного хозяйства, не может превышать площадь, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, более чем на 0,05 га, не может быть принято судом за основу, поскольку данное решение устанавливает предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, тогда как земельный участок истцу не предоставлялся, а перешел в собственность в порядке наследования.

По указанным обстоятельствам суд не соглашается с доводами представителя истца о том, что увеличение площади уточняемого земельного участка не превышает допустимую величину, равную 500 кв.м.

Кроме того, согласно Уведомлению Управления Росреестра по Московской области от 04.08.2017г. № МО-17\РКФ-316437, приостановлены регистрационные действия по внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым /номер/, поскольку имеется пересечение этого земельного участка с земельным участком с кадастровым /номер/, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а сведения, подтверждающие существование границ земельного участка с кадастровым /номер/ на местности на протяжении более 15 лет в представленном межевом плане отсутствуют.

15.09.2017г. истец обжаловал решение Управления Росреестра по Московской области от 04.08.2017г. № МО-17\РКФ-316437 в апелляционную комиссию Управления Росреестра по Московской области, направив жалобу по почте. Данных об отмене вышеуказанного решения органа кадастрового учета о приостановлении действий по учету спорного земельного участка материалы дела не содержат и суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Владимирова А.А. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 2030 кв. в границах, указанных в межевом плане, не подлежат удовлетворению, поскольку истец претендует на земельный участок площадью больше, чем по правоустанавливающим документам, без законных к тому оснований.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска Владимирова А. А. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                                             Аболихина Е.В.