Решение по делу № 2-2754/2013 от 15.02.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2013 года г. Люберцы

    Люберецкий городской суд в составе судьи Хухановой С.А., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Фаталиевой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушникова В. В. к Лушниковой Л. В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес>. Право собственности на квартиру истец приобрел на основании договора купли-продажи. На его жилплощади, кроме него зарегистрированы: Лушникова Л.В. и Лушников А.В., совместное хозяйство между ними не ведется. Лушников В.В. выполняет все обязанности, возложенные на него ЖК РФ: своевременно оплачивает все необходимые расходы, связанные с жилым помещением, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры – в полной мере несет бремя содержания данного имущества. Ответчик обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения и его надлежащего состояния, оплате коммунальных платежей не несет. Просьбы истца освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Просит выселить Лушникову Л.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: МО, <адрес> снять Лушникову Л.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях, дополнил, что ответчицей были сменены замки на входной двери квартиры, что препятствует входу в квартиру, ответчица клевещет на него, неоднократно обращалась в правоохранительные органы с заявлениями в отношении истца о якобы имевших случаях рукоприкладства по отношению к ней. Кроме того, Лушниковым В.В. было предложено ответчице приобрести для нее отдельную жилую площадь, на что был получен отказ.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск в полном объеме.

Ответчица Лушникова Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, мотивируя, тем, что она является членом семьи истца, поскольку родители и дети не могут быть бывшими членами семьи. Лушников В.В. вселял ее в спорную квартиру по своему добровольному волеизъявлению, то есть его действия были направлены на совместное проживание с членами семьи, в связи с чем она приобрела право на пользование жилым помещением и право на жилье.

Считает, что отсутствуют основания ее выселения из жилого помещения, поскольку она зарегистрирована и проживает в спорной квартире, ведет хозяйство, частично оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность жилого помещения и его надлежащее состояние. Указывает, что данная квартира - это единственное жилое помещение, в котором она может проживать, поскольку не имеет в собственности иного жилья, и вместе с тем является человеком пожилого возраста, нетрудоспособна, находится на пенсии с 2011 <адрес> того, в приобретение спорной квартиры вложены и ее денежные средства (более 30% стоимости квартиры), полученные от продажи ее жилья.

Пояснила также, что истец с июня 2012 г.самостоятельно принял решение не проживать в этой в этой квартире. Родительских прав в отношении Лушникова В.В. она лишена не была, алиментные обязательства с ее стороны не предъявлялись. На протяжении длительного времени ею и ее сыном Лушниковым В.В. велось общее хозяйство, общий бюджет, оказывалась определенная взаимная поддержка друг другу. Считает, что факт выезда истца в другое место жительства сам по себе не свидетельствует о прекращении его семейных отношений с нею, поскольку истец и ранее периодически не проживал в данной квартире. Она не чинит препятствий сыну в проживании его с Котельниковой М. в этой квартире. Указывает, что ключи от квартиры находятся не только у истца, но и у посторонних людей, поскольку неоднократно когда ее сын Лушников В.В. находился на работе, а она выходила из дома, то приходя домой обнаруживала, что вещи были разбросаны, чего сын не мог сделать. В связи с изложенным просит отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо Лушников А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги <адрес> в <адрес>, зарегистрированы: Лушников А.В., Лушников В.В. и Лушникова Л.В.

В настоящее время у Лушникова В.В. имеется семья, с которой он вынужден снимать жилое помещение, поскольку в <адрес> он попасть не может в связи с тем, что ответчица произвела замену замков на входной двери квартиры, всячески препятствует истцу нахождению в принадлежащей ей квартире.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ответчица в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, самостоятельного права на спорную квартиру не имеет.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт проживания ответчиков, не являющихся собственниками квартиры, является для истца препятствием в пользовании данным имуществом как собственностью, между собственником жилого помещения и ответчиками не имеется соглашения о порядке пользования жилым помещением ответчик в добровольном порядке квартиру не освобождает, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, Лушникова Л.В., не являясь членом семьи собственника жилого помещения, утрачивает право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, в связи с чем подлежат удовлетворению требования истца о выселении Лушниковой Л.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лушникова В. В. удовлетворить.    

Выселить Лушникову Л. В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Лушниковой Л. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Сохранить право пользования Лушниковой Л. В. жилым помещением по адресу: <адрес>, сроком на один год - до ДД.ММ.ГГ.

Решение о выселении и снятии с регистрационного учета Лушниковой Л. В. исполнить после ДД.ММ.ГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца дней со дня его изготовления в окончательной форме

Судья      С.А. Хуханова