Решение по делу № 2-222/2015 (2-3757/2014;) от 17.12.2014

Дело № 2-222/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 03 февраля 2015 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,

при секретаре Пахар О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края к Южанинову А.С. о возврате земельного участка, демонтаже металлического гаража,

установил:

истец обратился в суд с иском к Южанинову А.С. и просит обязать ответчика вернуть по акту приема-передачи Комитету по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; обязать ответчика демонтировать металлический гараж на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений Кунгурской городской управы и Южаниновым А.С. на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № был подписан договор аренды № на земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., наименование объекта: металлический гараж и подъездной путь. Срок аренды 1 год. Земельный участок передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок не индивидуализирован, не поставлен на государственный кадастровый учет. Договор аренды не зарегистрирован в регистрационном органе. Поскольку границы указанного земельного участка не описаны и не удостоверены в установленном законом порядке, указанный земельный участок, как объект земельных отношений отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о возврате земельного участка, демонтаже металлического гаража. Ответчик получил уведомление ДД.ММ.ГГГГ года. Уведомление о демонтаже было наклеено на гараж в августе 2014 года. До настоящего времени требования о возврате земельного участка и демонтаже металлического гаража не выполнены.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился о месте, дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, не уведомил суд о причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Частью 1 ст.233 ГПК РФ предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с этим суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.309 (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено.

Комитет по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура является юридическим лицом, имеет регистрацию в налоговом органе (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений Кунгурской городской управы и Южаниновым А.С. на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № был подписан договор аренды № на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью 31 кв.м., наименование объекта: металлический гараж и подъездной путь. Срок аренды 1 год (л.д.8-9, 10-15, 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи земельного участка, согласно которого арендодатель Управление имущественных и земельных отношений Кунгурской городской управы передал, а арендатор – Южанинов А.С. принял земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., наименование объекта: металлический гараж и подъездной путь (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура ответчику направлено уведомление о прекращении договора аренды и возврате земельного участка, поскольку срок аренды истек. Указанное уведомление ответчиком получено, о чем свидетельствует почтовое уведомление (л.д.6, 7).

ДД.ММ.ГГГГ ведущими специалистами Комитета по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер № установлен металлический гараж, размером 5,7х2,8 м, что подтверждается актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и фотографиями (л.д.4, 5).

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был передан ответчику Южанинову А.С. в аренду, срок договора аренды закончился. Однако до настоящего времени ответчиком гараж не демонтирован.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца к Южанинову А.С. о возврате земельного участка и демонтаже гаража подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать Южанинова А.С. демонтировать металлический гараж на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

Обязать Южанинова А.С. вернуть по акту приема-передачи Комитету по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Г.Оборин