Решение по делу № 2-440/2020 от 30.10.2020

УИД 24RS0026-01-2020-000529-90

                                Дело № 2-440/2020

                          Р Е Ш Е Н И Е

                   Именем Российской Федерации

07 декабря 2020 года                            с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Трофимовым Г.В.,

с участием истца Зубковой Л.В.,

представителя ответчика Кучевой И.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубковой Л. В. к администрации Лебедевского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение,

                У С Т А Н О В И Л:

Зубкова Л.В. предъявила в суде иск к администрации Лебедевского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу <...>

    В судебном заседании истец Зубкова Л. В., поддержав заявленное требование, пояснила, что спорная квартира предоставлена ей для проживания администрацией Лебедевского сельсовета, о чем заключен договор социального найма. Фактически в квартире проживает с 2003 г. В текущем году обратилась в администрацию с заявлением о передаче квартиры в собственность, на что получила согласие. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов она лишена возможности зарегистрировать свое право на данную квартиру. Просила удовлетворить иск.

    Представитель ответчика- глава администрации Лебедевского сельсовета Каратузского района, Кучева И. Н. не возражала против иска, пояснив, что в 2008 г. СХПК им. Димитрова передал в сельсовет жилой фонд, в том числе и спорную квартиру. Правоустанавливающие документы, при этом, не оформлялись. Администрация заключила с истцом договор социального найма жилого помещения. В октябре 2020 г. квартира передана в собственность истца на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

    Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что 21.12.2017 г. между администрацией Лебедевского сельсовета и Зубковой Л.В. заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу <...>.

Из информации, представленной администрацией Лебедевского сельсовета, следует, что в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована Зубкова Л.В.

Из технического плана помещения следует, что квартира по адресу <...> имеет площадь 68,3 кв.м.

20.10.2020 года между истцом и ответчиком заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. По данному договору спорная квартира передана в собственность истца в порядке приватизации.

Вместе с тем, право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации ее права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истец по объективным, независящим от нее причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно справке Курагинского отделения Федерального БТИ, а также Уведомления Росреестра, техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества не проводилась, право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                                    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Зубковой Л.В. удовлетворить.

Признать за Зубковой Л. В., <...> года рождения, право собственности на жилое помещение-квартиру общей площадью 68,3 кв.м., расположенную по адресу <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий                             Т.В.Криндаль