Решение по делу № 2-172/2015 от 03.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 26 февраля 2015 года.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Резниченко И.А.,

при секретаре Герасименко И.А.,

с участием представителя истца ФИО7,

ответчиков В.Л.В., В.А.Г.,

представителя ответчика ООО <данные изъяты> ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ОАО <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты>, В.Л.В., В.А.Г., В.С.Г., Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>, Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ года.

установил:

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО <данные изъяты> (далее - Кредитор, Истец) и ООО <данные изъяты> (далее - Заемщик, Ответчик-1) был заключен Договор № об открытии кредитной линии (далее – Договор кредитной линии).

В соответствии с условиями Договора кредитной линии Кредитор предоставляет Заемщику денежные средства в размере 34000000,00 рублей(п. 1.1. Договора кредитной линии).

Окончательный срок возврата Кредита ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Процентная ставка (плата за пользование Кредитом) установлена в размере 15 % годовых. Уплата процентов предусмотрена ежемесячно.

Проценты за пользование Кредитом начисляются в размере, установленном Договором кредитной линии, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, и заканчивая в дату окончательного возврата Кредита, определенную в соответствии с условиями договора. Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи Кредита (части Кредита), определенной в соответствии с Договором кредитной линии, и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором выдан Кредит (первая часть Кредита).

Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются в последний календарный день текущего календарного месяца (включительно).

Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов (включительно).

Проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период - в дату окончания начисления процентов.

Договором кредитной линии установлено, что с Заемщика взимается комиссия за обслуживание кредитной линии в течение всего периода действия Договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности. Данная комиссия включает сумму налога на добавленную стоимость, не взимаемую с Заемщика дополнительно.

Комиссия уплачивается в течение всего периода действия Договора.

Датой возврата Кредита (части Кредита), уплаты процентов, уплаты комиссии считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора.

Договором кредитной линии предусмотрено, что в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных Договором (в том числе, при вновь установленных сроках возврата Кредита и уплаты начисленных процентов), в случае досрочного возврата Кредита, как по инициативе Заемщика, так и по требованию Кредитора, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы.

Кредитор выполнил свои обязательства по Договору кредитной линии, предоставив Заемщику Кредит, что подтверждается банковскими ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время Заемщик не выполняет условия Договора кредитной линии - нарушает сроки уплаты процентов, комиссий предусмотренных договором.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по Договору кредитной линии составляет 35406896, 57 рублей в том числе:

- основной долг в сумме 34000 000,00 рублей

- проценты за пользование кредитом в сумме 1341369,87 рублей

- комиссии за обслуживание кредита в сумме 44712,33 рублей

- пеня за несвоевременную уплату процентов в сумме 20142,94 рублей

- пеня за несвоевременную уплату комиссий в сумме 671,43 рублей.

Для обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору кредитной линии в соответствии с п. 6.2., были заключены следующие договоры поручительства:

- Договор № о поручительстве физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и В.Л.В. (Ответчик 2);

- Договор № о поручительстве физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и В.А.Г. (Ответчик 3);

- Договор № о поручительстве физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и В.С.Г. (Ответчик 4);

- Договор № о поручительстве юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО <данные изъяты> (Ответчик 5);

- Договор № о поручительстве юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО <данные изъяты> (Ответчик 6);

- Договор № о поручительстве юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО <данные изъяты> (Ответчик 7);

Так же в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Договору кредитной линии были заключены следующие договоры залога:

Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и В.Л.В. (далее Договор залога -1). В соответствии, с которым, Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Договору кредитной линии, передал залогодержателю в залог следующее имущество:

- Нежилое помещение – административное здание, назначение - нежилое, 1-этажное, общая площадь 77 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, этаж 1, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, согласно кадастрового паспорта исх. № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» – БТИ <адрес>, дата обследования ДД.ММ.ГГГГ года. Залоговая стоимость 1 606 071 рублей.

- Нежилое помещение-склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 102,5 кв.м., инв. №, лит. Б, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, этаж 1, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ., согласно кадастрового паспорта исх. № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» – БТИ <адрес>, дата обследования ДД.ММ.ГГГГ года. Залоговая стоимость 918079 рублей.

- Земельный участок, земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1111 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>. Залоговая стоимость 649529 рублей.

- Встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 132,8 кв.м., этаж цокольный, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. I, кадастровый (или условный) номер: №, назначение: нежилое, этаж цокольный, согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Залоговая стоимость 2788800 рублей.

- Встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 476,2 кв.м., этаж цокольный этаж, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. II, кадастровый (или условный) номер: №, назначение: нежилое, этаж цокольный, согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Залоговая стоимость 9285900 рублей.

- Встроенное нежилое помещение, назначение нежилое, общая площадь 75,9 кв.м., этаж цокольный, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. IV, кадастровый (или условный) номер: №, назначение: нежилое, этаж цокольный, согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Залоговая стоимость 1593900 рублей.

- Нежилое помещение – проходная на выезде со стороны причала. Адрес: <адрес>. Площадь: 92,4 кв.м. Инвентарный номер: №. Литер: В, кадастровый (или условный) номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ согласно кадастрового паспорта исх. № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» – БТИ <адрес>, дата обследования ДД.ММ.ГГГГ года. Залоговая стоимость 1050883 рублей.

- Нежилое помещение – склад готовой продукции. Адрес: <адрес>. Площадь: 1852,0 кв.м. Инвентарный номер: №. Литер: Б, Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, кадастровый (или условный) номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ., согласно кадастрового паспорта исх. № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» – БТИ <адрес>, дата обследования ДД.ММ.ГГГГ года. Залоговая стоимость 9267785 рублей.

- Нежилое помещение – административный корпус. Адрес: <адрес>. Площадь: 912,5 кв.м. Инвентарный номер: № Литер: А, кадастровый (или условный) номер: №, назначение: нежилое, этажей 2, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ согласно кадастрового паспорта исх. № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» – БТИ <адрес>, дата обследования ДД.ММ.ГГГГ года. Залоговая стоимость 14529250 рублей.

- Земельный участок. Адрес: <адрес>. Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения существующих нежилых помещений; Площадь: 8656 кв.м. Кадастровый номер: №. Залоговая стоимость 7875707 рублей.

В соответствии с п. 3.2. Договора залога-1 стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в размере 49565 850 (Сорок девять миллионов пятьсот шестьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят) рублей.

Договор № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО <данные изъяты> (Ответчик 6) (далее – Договор залога-2). В соответствии, с которым, Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Договору кредитной линии, передал залогодержателю в залог следующее имущество:

	Наименование оборудования (вид, марка, заводской номер)	Год выпуска	Фирма производитель, страна	Основные технические характеристики (производительность, мощность, энергопотребление и т. п.)	Местонахождение (адрес, цех, подразделение)	Инвентарный номер по учету на предприятии	Балансовая стоимость	Залоговая стоимость
1	Пилорама ЛВР	1964	Россия	-	<адрес>, <адрес>, <адрес>	2	381 000	125000,00
2	Пилорама РПМ	1985	Россия	-		1	373 000	150000,00
3	Дизельгенератор 60 кВт	2012	Россия	-		3	296610,17	247253,00
-	Итого	-	-	-	-	-	1050610,17	522253,00

В соответствии с п. 3.2. Договора залога - 2 стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог, в размере 522 253 (пятьсот двадцать две тысячи двести пятьдесят три) рубля.

1. Договор № о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО <данные изъяты> (Ответчик 6) (далее – Договор залога-3). В соответствии, с которым, Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Договору кредитной линии, передал залогодержателю в залог следующее имущество:

Наименование

транспортного средства (марка)

Год выпуска

Место хранения (парковки), адрес

Идентификаци-онный №,

VIN

№кузова/ №шасси/

№двигателя

№ПТС

Балансовая

стоимость

Залоговая

стоимость

Автобетоносмеситель <данные изъяты>

2003

<адрес>

№

650000,00

475000,00

В соответствии с п. 3.2. Договора залога - 3 стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог, в размере 475 000 (четыреста семьдесят пять тысяч) рублей.

4. Договор № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО <данные изъяты> (Ответчик 7) (далее – Договор залога-4). В соответствии, с которым, Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Договору кредитной линии, передал залогодержателю в залог следующее имущество:

Наименование оборудования

(вид, марка, заводской номер)

Год выпуска

Фирма производитель, страна

Основные технические характеристики (производительность, мощность, энергопотребление и т. п.)

Местонахождение

(адрес, цех, подразделение)

Инвентарный номер по учету на предприятии

Балансовая

стоимость

Залоговая стоимость

Двухэтажная линия для производства профлиста МП20 и профлиста С8 с агрегатом поперечной резки рулонного металла

2012

Россия

- размыватель двухопорный РДО-2;

- дисковые ручные ножницы;

-прокатный стан для профиля С8;

- прокатный стан для профиля МП20;

- ножницы гильотинные для профлиста С-8;

- ножницы гильотинные для профлиста МП20;

- приемный стол

<адрес>,

<адрес>

5300 000

3 272 750

В соответствии с п. 3.2. Договора залога - 4 стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог, в размере 3272 750 (три миллиона двести семьдесят две тысячи семьсот пятьдесят) рублей.

В соответствии с п. 4.7. Договора кредитной линии, Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита (части Кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу) за время фактического пользования кредитом, и комиссий, предусмотренных Договором кредитной линииесли Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом хотя бы одну из перечисленных ниже обязанностей, в том числе обязанность в срок возвращать Кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или уплачивать начисленные комиссии, установленные пунктами 1.3.2-1.3.5 Договора;

Заемщику (ООО <данные изъяты>) было направлено требование о досрочном погашении кредита, с учетом начисленных, но неоплаченных процентов. До настоящего времени требования Банка не удовлетворены. В соответствии с п. 2.1 Договоров поручительства Поручитель и Должник (Заемщик) отвечают перед Кредитором солидарно.

ДД.ММ.ГГГГ требования о досрочном возврате кредита были направлены заемщику и поручителям, но в указанный срок не исполнены.

Договорами залога предусмотрен судебный порядок обращения взыскания на предмет залога.

Поэтому истец обращается в суд и просит взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>, В.Л.В., В.А.Г., В.С.Г., Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в пользу ОАО <данные изъяты> в лице Воронежского регионального филиалаОАО <данные изъяты> задолженность по Договору № об открытии кредитной линии от «10» октября 2013 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 35406896, 57 рублей, в том числе: основной долг в сумме 34000 000,00 рублей, проценты за пользование кредитом в сумме 1341369,87 рублей, комиссии за обслуживание кредита в сумме 44712,33 рублей, пеня за несвоевременную уплату процентов в сумме 20142,94 рублей, пеня за несвоевременную уплату комиссий в сумме 671,43 рублей.

Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 рублей.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности В.Л.В., общей залоговой стоимостью 49565 850 рублей.

В соответствии с заключенным Договором № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ а именно:

Нежилое помещение – административное здание, назначение - нежилое, 1-этажное, общая площадь 77 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, этаж 1, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ., согласно кадастрового паспорта исх. № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» – БТИ <адрес>, дата обследования ДД.ММ.ГГГГ года.

Нежилое помещение-склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 102,5 кв.м., инв. №, лит. Б, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, этаж 1, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ., согласно кадастрового паспорта исх. № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» – БТИ <адрес>, дата обследования ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок, земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1111 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>.

Встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 132,8 кв.м., этаж цокольный, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. I, кадастровый (или условный) номер: №, назначение: нежилое, этаж цокольный, согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 476,2 кв.м., этаж цокольный этаж, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. II, кадастровый (или условный) номер: №, назначение: нежилое, этаж цокольный, согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Встроенное нежилое помещение, назначение нежилое, общая площадь 75,9 кв.м., этаж цокольный, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. IV, кадастровый (или условный) номер: № назначение: нежилое, этаж цокольный, согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Нежилое помещение – проходная на выезде со стороны причала. Адрес: <адрес>. Площадь: 92,4 кв.м. Инвентарный номер: №. Литер: В, кадастровый (или условный) номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ., согласно кадастрового паспорта исх. № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» – БТИ <адрес>, дата обследования ДД.ММ.ГГГГ года.

Нежилое помещение – склад готовой продукции. Адрес: <адрес>. Площадь: 1852,0 кв.м. Инвентарный номер: №. Литер: Б, Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, кадастровый (или условный) номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ., согласно кадастрового паспорта исх. № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» – БТИ <адрес>, дата обследования ДД.ММ.ГГГГ года.

Нежилое помещение – административный корпус. Адрес: <адрес>. Площадь: 912,5 кв.м. Инвентарный номер: №. Литер: А, кадастровый (или условный) номер: №, назначение: нежилое, этажей 2, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ согласно кадастрового паспорта исх. № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» – БТИ <адрес>, дата обследования ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок. Адрес: <адрес>. Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения существующих нежилых помещений; Площадь: 8656 кв.м. Кадастровый номер: №.

Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 100% процентов от его залоговой стоимости.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> залоговой стоимостью 522 253 рубля, в соответствии с заключенным Договором № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ а именно:

	Наименование оборудования (вид, марка, заводской номер)	Год выпуска	Фирма производитель, страна	Основные технические характеристики (производительность, мощность, энергопотребление и т. п.)	Местонахождение (адрес, цех, подразделение)	Инвентарный номер по учету на предприятии	Балансовая стоимость	Залоговая стоимость
1	Пилорама ЛВР	1964	Россия	-	<адрес>, <адрес>, <адрес>	2	381 000	125 000
2	Пилорама РПМ	1985	Россия	-		1	373 000	150 000
3	Дизельгенератор 60 кВт	2012	Россия	-		3	296610,17	247 253
-	Итого	-	-	-	-	-	1050610,17	522 253

Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 100% процентов от его залоговой стоимости.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> залоговой стоимостью 475 000 рублей, в соответствии с заключенным Договором № о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ а именно:

Наименование

транспортного средства (марка)

Год выпуска

Место хранения (парковки), адрес

Идентификаци-онный №,

VIN

№кузова/ №шасси/

№двигателя

№ПТС

Балансовая

стоимость

Залоговая

стоимость

Автобетоносмеситель <данные изъяты>

2003

<адрес>

№

650 000

475 000

Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 100% процентов от его залоговой стоимости.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> залоговой стоимостью 3272 750 рублей, в соответствии с заключенным Договором № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Наименование оборудования

(вид, марка, заводской номер)

Год выпуска

Фирма производитель, страна

Основные технические характеристики (производительность, мощность, энергопотребление и т. п.)

Местонахождение

(адрес, цех, подразделение)

Инвентарный номер по учету на предприятии

Балансовая

стоимость

Залоговая стоимость

2012

Россия

- размыватель двухопорный РДО-2;

- дисковые ручные ножницы;

-прокатный стан для профиля С8;

- прокатный стан для профиля МП20;

- ножницы гильотинные для профлиста С-8;

- ножницы гильотинные для профлиста МП20;

- приемный стол

<адрес>,

<адрес>

5300 000

3 272 750

Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 100% процентов от его залоговой стоимости.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик В.С.Г. о дне, месте, времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, но в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчики В.Л.В., В.А.Г., и представитель ООО <данные изъяты> ФИО8 иск признали частично. Они не отрицают, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и ОАО <данные изъяты>» был заключен договор об открытии кредитной линии. Кредитор предоставил заемщику 34000000 рублей. Считают, что условие кредитного договора об обязанности заемщика оплатить комиссию за обслуживание кредитной линии является ничтожным, так как обслуживание кредита не является самостоятельной услугой создающей для заемщика какое-либо дополнительное благо. Считают, что банком неосновательно была получена от заемщика и ООО <данные изъяты> комиссия за обслуживание кредита в сумме 128812 рублей 23 копейки. Находят, что требование банка о взыскании с ответчиков комиссии за обслуживание кредита в сумме 44712 рублей 33 копейки и пени за несвоевременную уплату данной комиссии в сумме 671 рубль 43 копейки не подлежат удовлетворению. Ответчики не согласны с представленным банком расчетом взыскиваемой суммы. Согласно представленного ими расчета задолженность ООО <данные изъяты> по кредитному договору составляет 35225085 рублей 94 копейки, в том числе основной долг 33871187 рублей 77 копеек из расчета 34000000 рублей – 128812 рублей 23 копейки, проценты за пользование кредитом 1333972 рубля 58 копеек, пеня за несвоевременную уплату процентов 19925 рублей 59 копеек.

Считают, что оценка заложенного имущества занижена и необходимо установить начальную продажную цену предметов залога в размере 80% от рыночной стоимости, а не от залоговой. В добровольном порядке погасить задолженность банку не смогли, так как нет денежных средств.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктами 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, необходимо учитывать, что проценты на сумму займа, уплачиваемые заемщиком в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Судом установлено и никем не оспорено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> был заключен Договор № об открытии кредитной линии (т. 1 л.д.21-38).

В соответствии с условиями Договора кредитной линии Кредитор предоставляет Заемщику денежные средства в размере 34000000,00 рублей(п. 1.1. Договора кредитной линии ) (т. 1 л.д.21).

Согласно п. 1.6 Договора кредитной линии погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к Договору кредитной линии. Окончательный срок возврата Кредита ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Процентная ставка (плата за пользование Кредитом) установлена в размере 15 % годовых. Уплата процентов предусмотрена ежемесячно (т. 1 л.д.22).

В соответствии с пунктами 4.1, 4.2.1, 4.2.2 Договора кредитной линии (л.д.24) проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование Кредитом начисляются в размере, установленном Договором кредитной линии, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, и заканчивая в дату окончательного возврата Кредита, определенную в соответствии с условиями договора (включительно) (далее – дата окончания начисления процентов). Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи Кредита (части Кредита), определенной в соответствии с пунктом 3.4. Договора кредитной линии (т. 1 л.д.23), и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором выдан Кредит (первая часть Кредита).

Пунктом 1.3.2 Договора кредитной линии (т. 1 л.д.21) установлено, что с Заемщика взимается комиссия за обслуживание кредитной линии в течение всего периода действия Договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности Заемщика по Кредиту (основному долгу)). Данная комиссия включает сумму налога на добавленную стоимость, не взимаемую с Заемщика дополнительно.

Комиссия уплачивается в течение всего периода действия Договора в порядке, предусмотренном для уплаты процентов за пользование Кредитом.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 7.1. Договора кредитной линии предусмотрено, что в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных Договором (в том числе, при вновь установленных сроках возврата Кредита и уплаты начисленных процентов в случае досрочного возврата Кредита как по инициативе Заемщика, так и по требованию Кредитора, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования.(т. 1 л.д.32).

ООО <данные изъяты> свои обязательства, вытекающие из Договора кредитной линии, как указано выше, надлежащим образом не исполняет.

В соответствии с п. 4.7. Договора кредитной линии, Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита (части Кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу) за время фактического пользования кредитом, и комиссий, предусмотренных Договором кредитной линии, если Заемщик не исполнит обязанность в срок возвращать Кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или уплачивать начисленные комиссии, установленные пунктами 1.3.2-1.3.5 Договора.

- Договор № о поручительстве физического лица от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Кредитором и В.Л.В. (т. 1 л.д. 49-58);

- Договор № о поручительстве физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и В.А.Г. (т. 1 л.д.58-68);

- Договор № о поручительстве физического лица от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Кредитором и В.С.Г. (т. 1 л.д. 69-78);

- Договор № о поручительстве юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО <данные изъяты> (т. 1 л.д.79-88);

- Договор № о поручительстве юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО <данные изъяты> (т. 1 л.д.89-98);

- Договор № о поручительстве юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО <данные изъяты> (т.1 л.д.99-108)

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность.

В соответствии с п. 2.1 Договоров поручительства Поручитель и Должник (Заемщик) отвечают перед Кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и должник.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с п.п. 1.1 договоров поручительства Поручитель отвечает в полном объеме перед Кредитором за исполнение ООО <данные изъяты> своих обязательств по Договору кредитной линии, других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств Должником, а так же и за досрочный возврат кредита в случае предъявления Кредитором требования об этом по основаниям, установленным Договором кредитной линии.

Заемщику и поручителям было направлено требование о досрочном погашении кредита, с учетом начисленных, но неоплаченных процентов. (т. 1 л.д.178-179, 180-187). До настоящего времени требования Банка не удовлетворены.

Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и В.Л.В. ( т.1 л.д.109-124). В соответствии, с которым, Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Договору кредитной линии, передал залогодержателю в залог следующее имущество:

- Нежилое помещение – административное здание, назначение - нежилое, 1-этажное, общая площадь 77 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, этаж 1, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ., согласно кадастрового паспорта исх. № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» – БТИ <адрес>, дата обследования ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности на нежилое помещение – административное здание, принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на нежилое помещение – административное здание, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес>, серия № от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Залоговая стоимость 1 606 071 рублей, рыночная стоимость 2470795 рублей.

- Нежилое помещение-склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 102,5 кв.м., инв. №, лит. Б, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, этаж 1, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ согласно кадастрового паспорта исх. № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» – БТИ <адрес>, дата обследования ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности на нежилое помещение-склад, принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на нежилое помещение-склад, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес>, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Залоговая стоимость 918079 рублей, рыночная стоимость 1224 105 рублей

- Земельный участок, земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1111 кв.м., кадастровый номер № адрес объекта: <адрес>.

Право собственности на земельный участок, принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на земельный участок, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес>, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Залоговая стоимость 649529 рыночная стоимость 866 038 рублей.

Право собственности на встроенное нежилое помещение, принадлежит Залогодателю на основании Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, акта приема-передачи объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>

Право собственности на встроенное нежилое помещение, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № Залоговая стоимость 2788800 рублей, рыночная стоимость 5933 380 рублей .

Право собственности на встроенное нежилое помещение, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес>, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № Залоговая стоимость 9285900 рублей, рыночная стоимость 20133 106 рублей.

Право собственности на встроенное нежилое помещение, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес>, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № Залоговая стоимость 1593900 рублей рыночная стоимость 3472 413 рублей.

- Нежилое помещение – проходная на выезде со стороны причала. Адрес: <адрес>. Площадь: 92,4 кв.м. Инвентарный номер: №. Литер: В, кадастровый (или условный) номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, согласно кадастрового паспорта исх. № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» – БТИ <адрес>, дата обследования ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности на нежилое помещение – проходная на выезде со стороны причала, принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи недвижимого имущества.

Право собственности на нежилое помещение – проходная на выезде со стороны причала, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес>, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, повторное взамен свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Залоговая стоимость 1050883 рублей, рыночная стоимость 2 465 592 рублей.

- Нежилое помещение – склад готовой продукции. Адрес: <адрес>. Площадь: 1852,0 кв.м. Инвентарный номер: №. Литер: Б, Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, кадастровый (или условный) номер: № назначение: нежилое, этаж 1, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, согласно кадастрового паспорта исх. № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» – БТИ <адрес>, дата обследования ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности на нежилое помещение – склад готовой продукции, принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи недвижимого имущества.

Право собственности на нежилое помещение – склад готовой продукции, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес>, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, повторное взамен свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Залоговая стоимость 9267785 рублей, рыночная стоимость 20177 363 рублей.

- Нежилое помещение – административный корпус. Адрес: <адрес>. Площадь: 912,5 кв.м. Инвентарный номер: №. Литер: А, кадастровый (или условный) номер: №, назначение: нежилое, этажей 2, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ согласно кадастрового паспорта исх. № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» – БТИ <адрес>, дата обследования ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности на нежилое помещение – административный корпус, принадлежит залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи недвижимого имущества.

Право собственности на нежилое помещение – административный корпус, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес>, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, повторное взамен свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Залоговая стоимость 14529250 рублей, рыночная стоимость 32051 703 рублей.

Право собственности на земельный участок, принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на земельный участок, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес>, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Залоговая стоимость 7875707 рублей, рыночная стоимость 17473 400 рублей.

Право собственности на вышеуказанные объекты подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>. ( т. 1 л.д. 125-134)

Договор № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Кредитором и ООО <данные изъяты> (Ответчик 6) (далее – Договор залога-2). В соответствии, с которым, Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Договору кредитной линии, передал залогодержателю в залог следующее имущество:

- Пилорама ЛВР, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, залоговая стоимость 125000,0 рублей, рыночная стоимость 451647 рублей.

- Пилорама РПМ ДД.ММ.ГГГГ выпуска,залоговая стоимость 150000,0 рублей, рыночная стоимость 482876 рублей.

- Дизельгенератор, 60 кВт, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, залоговая стоимость 247253 рублей, рыночная стоимость 494 505 рублей.

Договор № о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО <данные изъяты> (Ответчик 6) (далее – Договор залога-3). В соответствии, с которым, Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Договору кредитной линии, передал залогодержателю в залог следующее имущество:

- автобетоносмеситель <данные изъяты>, залоговая стоимость 475000 рублей, рыночная стоимость 1440105 рублей.

Договор № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ООО <данные изъяты> (Ответчик 7) (далее – Договор залога-4). В соответствии, с которым, Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Договору кредитной линии, передал залогодержателю в залог следующее имущество:

- Двухэтажная линия для производства профлиста МП20 и профлиста С8 с агрегатом поперечной резки рулонного металла, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, производитель Россия. Основные технические характеристики - размыватель двухопорный РДО-2;- дисковые ручные ножницы;- прокатный стан для профиля С8;- прокатный стан для профиля МП20;- ножницы гильотинные для профлиста С-8;- ножницы гильотинные для профлиста МП20;- приемный стол, залоговая стоимость 3272750 рублей, рыночная стоимость 5035000 рублей.

Как следует из материалов дела, в соответствии с п. 1.3.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии, установлено, что с Заемщика взимается комиссия за обслуживание кредитной линии в течение всего периода действия договора в размере 0,% годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности Заемщика по Кредиту (основному долгу).

На основании договоров: № о поручительстве физического лица от ДД.ММ.ГГГГ на В.Л.В., В.А.Г., В.С.Г. и договоров № о поручительстве юридических лиц на ответчиков В.Л.В., В.А.Г., В.С.Г. и ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> ООО <данные изъяты> возложена солидарная ответственность за неисполнение должником ООО <данные изъяты> обязательств по Кредитному договору, в том числе обязательств по уплате данной комиссии.

Указанная комиссия определена в договоре как комплексная комиссия, включающая в себя плату за покрытие расходов по ведению учета и проверке состояния задолженности заемщика, предоставленного обеспечения, предоставления кредита и иных расходов банка. Ответчики, полагая, что комиссия не является платой за какую-либо самостоятельную (дополнительную ) услугу банка, в основании возражения сослались на то, что уже произведена оплата данной комиссии в сумме 128812 рублей 23 копейки и исковые требования в части взыскания комиссии за обслуживание кредита в сумме 44712 рублей 33 копейки и пени за несвоевременную уплату данной комиссии в сумме 671 рубль 43 копейки не подлежат удовлетворению.

При заключении договоров кредитные организации и их клиенты вправе самостоятельно определить конкретный перечень осуществляемых кредитными организациями банковских операций и оказываемых ими услуг, за которые взимается отдельная плата, а также их стоимость и необходимые условия их осуществления (оказания).

По общему правилу, действующее законодательство не содержит положений, запрещающих взимание комиссий за совершение банками каких-либо действий или операций в рамках исполнения кредитного договора.

Согласно разъяснениям, содержащимся впункте 4Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о кредитном договоре», банк имеет право на получение отдельного вознаграждения (комиссии) наряду с процентами за пользование кредитом в том случае, если оно установлено за оказание самостоятельной услуги клиенту по смыслустатьи 779ГК РФ, создающей для заемщика какое-либо дополнительное благо или иной полезный эффект.

Договор на открытие кредитной линии, в отличие от обычного кредитного договора, предусматривает право заемщика в течение определенного договором срока получить от банка денежные средства в согласованных сторонами размере и порядке, погашать задолженность и вновь обращаться за получением денежных средств в течение срока действия договора.

С учетом особенностей договора об открытии кредитной линии заемщику предоставляется право в любой момент получить именно запрашиваемую им сумму кредита с уплатой процентов лишь по нему, а не за весь лимит кредита, что также является дополнительным благом для заемщика.

Условия договора об открытии кредитной линии по своему экономическому содержанию отличаются от условий договора, предусматривающего разовое (единовременное) предоставление денежных средств заемщику, поскольку пользование кредитной линией представляет собой резервирование для заемщика кредитных ресурсов, то есть заемщик может в любое время обратиться в банк с заявлением о перечислении ему транша в размере и в пределах предоставленного лимита, и банк обязан предоставить ему требуемые денежные средства.

Кроме того, согласноПоложениюЦентрального банка Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 254-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности», в зависимости от классификации ссуд банк обязан формировать резервы на возможные потери по этим ссудам.

В силу положений п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из приведенных норм закона следует, что ответчики указывают на недействительность в части условий кредитного договора. Однако, условия договора ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, в связи с чем оснований у суда для вывода о несоответствии условий договора нормам закона не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (далее – Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ) закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Статьей 1 этого же закона предусмотрено, что к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Согласно ст. 3 этого же закона ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами), а также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ (в ред. до ДД.ММ.ГГГГ года) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

В силу ст.ст. 349, 350 ГК РФ (в ред. до ДД.ММ.ГГГГ года), ст. ст. 50, 51, 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Заложенное по договору об ипотеке имущество, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена определяется решением суда.

В силу п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 405-ФЗ), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению основного обязательства и целью договора залога не является переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодержателю), обращение взыскания на предмет залога допустимо не во всяком случае ответственности должника за нарушение обязательства, а лишь при допущенном им существенном нарушении.

Основания ответственности за нарушение обязательств установлены ст. 401 ГК РФ, согласно которой лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (абзац первый пункта 1).

Из приведенных правовых норм следует, что для обращения взыскания на предмет залога необходимым условием является ответственность должника за допущенное существенное нарушение основного обязательства.

Судом при рассмотрении дела было установлено, что ответчиками не исполнены обязанности по возврату основного долга и уплате процентов, вытекающие из Кредитного договора, при этом просрочки платежей, предусмотренных договором, допущены с ДД.ММ.ГГГГ, когда ответчики фактически прекратили исполнение обязательств.

Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В силу пункта 2 той же статьи отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Какие-либо доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств, освобождающих от ответственности за нарушение обязательств, в том числе об отсутствии вины за это нарушение, ответчиками не представлены.

С учетом этого имеются основания для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец просил определить начальную продажную цену квартиры равной залоговой.

Ответчики против предложенной истцом цены заложенного имущества возражали, просили установить цену заложенного имущества по оценке ООО <данные изъяты>

Согласно отчета об оценке ООО <данные изъяты> № и Приложения Г к отчету об оценке №, с которым стороны согласились, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 114305 990 рублей, что значительно превышает размер исковых требований.

С учетом этого и требований подпункта 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 405-ФЗ) суд определяет продажную цену заложенного имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества.

Приходя к такому выводу, суд не усматривает предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ оснований для отказа в удовлетворении требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, в размере заявленных исковых требований, а именно на часть заложенного имущества в размере 35466896, 57 рублей ( 35406896,57- основной долг + 60000 - госпошлина)на имущество:

- Нежилое помещение – проходная на выезде со стороны причала. Адрес: <адрес>. Площадь: 92,4 кв.м. Инвентарный номер: №. Литер: В, кадастровый (или условный) номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, согласно кадастрового паспорта исх. № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» – БТИ <адрес>, дата обследования ДД.ММ.ГГГГ года, установив начальную продажную цену в размере 1 972 473,60 рублей ( 2465592 х 80%)

- Нежилое помещение – склад готовой продукции. Адрес: <адрес>. Площадь: 1852,0 кв.м. Инвентарный номер: 9274. Литер: Б, Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, кадастровый (или условный) номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ., согласно кадастрового паспорта исх. № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» – БТИ <адрес>, дата обследования ДД.ММ.ГГГГ года, установив начальную продажную цену в размере 16141890,40 рублей ( 20177363 х 80 %)

- Земельный участок. Адрес: <адрес>. Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения существующих нежилых помещений; Площадь: 8656 кв.м. Кадастровый номер: №, установив начальную продажную цену в размере 13978 720 рублей ( 17473400 х 80%)

- нежилое помещение – административное здание, 1- этажный общая площадь 77 кв.м, адрес: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 1 976 636 ( 2470795 х 80 %)

- Автобетоносмеситель <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в размере 1152084 рублей, ( 1440105 х 80 %)

- пилораму ЛВР, установив начальную продажную цену в размере 361317,60 рублей, ( 451647 х 80 %)

Способ реализации заложенного имущества, на которое судом обращается взыскание, определен указанным выше Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (реализуется путем продажи с публичных торгов), а потому требования истца о таком способе реализации заложенного имущества также подлежат удовлетворению.

Судом установлено, подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17 том №1), что истцом при обращении в суд с иском была уплачена госпошлина в размере 60000 рублей, сумму которой ОАО <данные изъяты> также просит взыскать с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд, считает возможным с учетом размера удовлетворенных исковых требований взыскать с ответчиков сумму уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 60000 рублей.

С учетом изложенного, требований указанных выше правовых норм, условий кредитных договоров, договоров поручительства, и установленных судом обстоятельств, суд считает иск ОАО <данные изъяты> подлежащим частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> В.Л.В., В.А.Г., В.С.Г., Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты>, Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>, Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> В.Л.В., В.А.Г., В.С.Г., Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>, Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в пользу ОАО <данные изъяты> в лице Воронежского регионального филиала ОАО <данные изъяты> задолженность по Договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 35406896, 57 рублей, в том числе:

- основной долг в сумме 34000 000,00 рублей

- проценты за пользование кредитом в сумме 1341369,87 рублей

- комиссии за обслуживание кредита в сумме 44712,33 рублей

- пеня за несвоевременную уплату процентов в сумме 20142,94 рублей

- пеня за несвоевременную уплату комиссий в сумме 671,43 рублей.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>, В.Л.В., В.А.Г., В.С.Г., Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>, Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в пользу ОАО <данные изъяты> в лице Воронежского регионального филиала ОАО <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 рублей, а всего 35466896 ( тридцать пять миллионов четыреста шестьдесят шесть тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 57 копеек.

Обратить взыскание в размере 35466896 ( тридцать пять миллионов четыреста шестьдесят шесть тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 57 копеек на имущество:

- Нежилое помещение – проходная на выезде со стороны причала. Адрес: <адрес>. Площадь: 92,4 кв.м. Инвентарный номер: №. Литер: В, кадастровый (или условный) номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ согласно кадастрового паспорта исх. № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» – БТИ <адрес>, дата обследования ДД.ММ.ГГГГ года, путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную цену в размере 1 972 473,60 рублей

- Нежилое помещение – склад готовой продукции. Адрес: <адрес>. Площадь: 1852,0 кв.м. Инвентарный номер: №. Литер: Б, Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, кадастровый (или условный) номер: №, назначение: нежилое, этаж 1, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ., согласно кадастрового паспорта исх. № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» – БТИ <адрес>, дата обследования ДД.ММ.ГГГГ года, путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную цену в размере 16141890,40 рублей

- Земельный участок. Адрес: <адрес>. Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения существующих нежилых помещений; Площадь: 8656 кв.м. Кадастровый номер: № путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную цену в размере 13978 720 рублей

- Автобетоносмеситель <данные изъяты> года выпуска, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1152084 рублей,

- пилораму ЛВР, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 361317,60 рублей,

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной, начиная со ДД.ММ.ГГГГ года.

судья /подпись/

Решение по делу № 2-172/2015 от 03.02.2015

2-172/2015

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица