Решение по делу № 2-2395/2024 от 20.05.2024

2-2395/2024

61RS0005-01-2024-003250-36Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Столярчук Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Даниловой О. С. к Данилову Д. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Данилова О.С. обратилась в суд с иском к Данилову Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что 28.06.2023 года по договору дарения она приняла в дар квартиру № № общей <...>, КН №, расположенную по адресу: <...>. Право собственности зарегистрировано 03.07.2023 года. По вышеуказанному адресу зарегистрирован Данилов Д.В.

... г. брак между ней и Даниловым Д.В. расторгнут. В родственных отношениях с ответчиком истец не состоит, самостоятельного права пользования квартирой ответчик не имеет. Факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает ее права. Ответчик, правом собственности на принадлежащую ей квартиру никогда не обладал и должен принять меры по снятию с регистрационного учета и выселению, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не делает, в связи с чем она вынуждена обратится в суд с данным иском. Ответчику была направлена телеграмма с требованием снятся с регистрационного учета. Какого- либо ответа не последовало.

На основании изложенного, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просила суд признать прекратившим право пользования жилым помещением Данилова Д.В., по адресу: <...> его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 117,167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, представленные документы, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что на основании договора дарения от 28.06.2023 года истцу принадлежит на праве собственности целая квартира площадью № кв.м по адресу: <...>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 03.07.2023 года.

Согласно адресной справки ОАБ от 03.06.2024 года в спорной квартире зарегистрирован ответчик Данилов Д.В.

Судом установлено, что ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, они проживают отдельными семьями, не несут общих расходов. Брак между истцом и ответчиком расторгнут 05.03.2024 года.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доводы истца о том, что имеются законные основания к признанию ответчика прекратившим право пользования жилым помещением с одновременным снятием с регистрационного учета, признаются судом состоятельными.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает, имущества, принадлежащего ответчику не имеется, расходы по содержанию помещения не несет, членом семьи собственника не является.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено какое-либо соглашение, на основании которого он приобрел бы право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

В этой связи суд с учетом содержания пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, находит необходимым снять ответчика с регистрационного учета.

Доводов опровергающих заявленные требования ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Даниловой О. С. к Данилову Д. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Данилова Д. В., ... г. года рождения, место рождения <...>, паспорт № выдан <...> ... г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2024 года.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...