Решение по делу № 02-0456/2023 от 27.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-456/23 по иску Садердинова Алексея Тахировича к Майоровой Наталье Викторовне, ООО "ЛАЙФ-Варшавская" о возмещении ущерба причиненного заливом, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о возмещении ущерба причиненного заливом, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Москва адрес. 04.05.2022 года при выполнении подрядчиком ремонтных работ, в квартире №14, находящейся по адресу: Москва адрес произошел срыв узла учета холодного водоснабжения. Вследствие чего квартира истца была залита водой. Согласно заключению№22-14053-1 от 14.05.2022 выполненному ООО "Сити Экспертиза" рыночная стоимость материалов и услуг необходимых для восстановительного ремонта принадлежащей истцу квартиры составляет сумма.

Истец просит суд взыскать с Майоровой Н.В. стоимость ущерба в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Ответчик Майорова Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Представитель ответчика ООО "ЛАЙФ-Варшавская" в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Москва адрес.

04.05.2022 года при выполнении подрядчиком ремонтных работ, в квартире №14, находящейся по адресу: Москва адрес произошел срыв узла учета холодного водоснабжения. Вследствие чего квартира истца была залита водой. что подтверждается соответствующим актом.

Согласно заключению№22-14053-1 от 14.05.2022 выполненному ООО "Сити Экспертиза" рыночная стоимость материалов и услуг необходимых для восстановительного ремонта принадлежащей истцу квартиры составляет сумма.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Вина причинителя вреда презюмируется, поскольку он освобождается от возмещения вреда только тогда, когда докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчиками оспаривалась вина в причинении ущерба по делу проведена судебная экспертиза.

Согласно заключению №2-456/23 выполненному АНО "Экспертный центр "Независимость Профессионализм Объективность" установка в конструкцию трубопровода (отвод) от стояка общедомовой системы водоснабжения до первого запорного устройства в квартире №14 детали из материала с допускаемым напряжением вдвое меньше проектной не соответствует требованиям СП 30.13330.2020 и явилось причиной разрыва трубы ХВС установленной на стояке в квартире 14 по адресу: Москва адрес, произошедшего 04.05.2022 года. Место разрыва трубы, повлекшее залив -отвод трубопровода общедомовой системы ХВС произошел до 1-ого отключающего (запорного) устройства, что находится в зоне ответственности Управляющей компании или лиц, оказывающих услуги и выполняющих работы при непосредственном управлении многоквартирным домом.

Суд доверяет заключению судебной экспертизы, поскольку данное заключение составлено компетентным специалистом, объективно отражает все обстоятельства дела. Заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, эксперт до начала выполнения судебной экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, какой-либо личной либо иной заинтересованности эксперта в исходе дела не усматривается.

Возражения ответчика относительно судебной экспертизы суд полагает надуманными.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1, 5 ст. 161, ст. 162 ЖК РФ и п. 10 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей); решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом, коттеджным поселком управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в коттеджном поселке, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в коттеджном поселке, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (п. 16 ст. 161 адрес кодекса РФ).

Организация содержания и ремонта жилищного фонда осуществляется с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ. Технические правила и нормы жилых помещений, Правила по их эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции, содержанию жилых помещений и обеспечению их сохранности содержатся в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. N 170.

Согласно пункту 1.9 названных Правил, техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о возложении ответственности за причинение ущерба истцу на ООО "ЛАЙФ-ВАРШАВСКАЯ", которая является управляющей организацией указанного дома.

Учитывая изложенное, суд полагает, что с ответчика ООО "ЛАЙФ-ВАРШАВСКАЯ" в пользу истца в счет возмещения ущерба причиненного заливом подлежит взысканию сумма в размере сумма, согласно представленному истцом отчету, который не был оспорен ответчиком.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Требования истца о взыскании почтовых расходов удовлетворению не подлежат, поскольку были произведены на отправку корреспонденции иному ответчику.

Также не подлежат удовлетворению требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя, поскольку истцом не представлено доказательств того, что указанные расходы им были реально понесены.

Определением суда от 22.03.2023 года расходы по проведению экспертизы были возложены на ООО "ЛАЙФ-ВАРШАВСКАЯ", однако до настоящего времени судебная экспертиза не оплачена.

Таким образом с ООО "ЛАЙФ-ВАРШАВСКАЯ" в пользу АНО "Экспертный центр "Независимость Профессионализм Объективность" подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Садердинова Алексея Тахировича к Майоровой Наталье Викторовне, ООО "ЛАЙФ-Варшавская" о возмещении ущерба причиненного заливом, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "ЛАЙФ-Варшавская" в пользу Садердинова Алексея Тахировича в счет возмещения ущерба причинного заливом – сумма, расходы по оценке в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе к фио – отказать.

Взыскать с ООО "ЛАЙФ-Варшавская" в пользу АНО "Экспертный центр "Независимость Профессионализм Объективность" расходы по проведению судебной экспертизы в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио  Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 01.09.2023 года