Решение по делу № 2-5513/2024 от 07.11.2024

Дело № 2-5513/2024 (24RS0040-01-2024-006605-02)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года                   город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Колесниковой Е.В., с участием старшего помощника прокурора г.Норильска Селезневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Красноярского края к Абдрахмановой Анастасии Викторовне об изъятии жилого помещения, регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию город Норильск на жилое помещение, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии запрета регистрационных действий,

установил:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к Абдрахмановой А.В. об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию г. Норильск, выселении, снятии запрета регистрационных действий, наложенных постановлением ОСП по г. Норильску. Требования мотивированы тем, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит Абдрахмановой А.В. на праве собственности. Распоряжением Администрации города Норильска от № от 05.07.2023 на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 16.06.2023 №, многоквартирный <адрес> Кайеркан был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 02.07.2024 № земельный участок, используемый для эксплуатации названного многоквартирного дома, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме. На основании заявления ответчика ей выплачена компенсация в счет выкупной цены жилого помещения, однако зарегистрировать переход права собственности на жилое помещения не представляется возможным из-за установленного ОСП по г.Норилська запрета на регистрационные действия.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Абдрахманова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, об отложении судебного заседания суд не просила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ОСП по г. Норильску, КГБУ СО Пссихоневрологический интернат для детей «Журавлик»» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, учитывая заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).

Частью 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Частью 10 указанной нормы предусмотрено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

В соответствии с п.3.6 Положения обеспечение жилищных прав собственника (-ов) при изъятии жилого помещения осуществляется двумя способами: предоставление возмещения за изымаемое жилое помещение; предоставление взамен другого жилого помещения с зачетом размера возмещения за изымаемое жилое помещение (по соглашению с собственником изымаемого жилого помещения).

В силу п. 3.53 Положения собственник изымаемого жилого помещения, по собственному желанию, вправе единожды изменить выбранный им способ изъятия недвижимости для муниципальных нужд, путем подачи в Управление жилищного фонда заявления об отмене ранее принятого решения о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение в части рыночной стоимости изымаемого жилого помещения и рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество или об отмене ранее принятого решения о предоставлении собственнику (-ам) изымаемого жилого помещения другого жилого помещения взамен изымаемого.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Крейтор А.В.

Согласно свидетельствам о перемене имени от 15.11.2017, 15.01.2022 Крейтор А.В. переменила фамилию на Подмарькову, затем на Абдрахманову.

Распоряжением Администрации г.Норильска от 05.07.2023 № на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 16.06.2023 №, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению Администрации г.Норильска 02.07.2024 № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером 24:55:0602003:86, на котором расположен многоквартирный <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, а том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

На основании соглашения №, заключенного Управлением жилищного фонда и Абдрахмановой А.В., 09.09.2024 об изъятии вышеназванного недвижимого имущества для муниципальных нужд, ответчику выплачено возмещение в размере 1125326 руб., установленном на основании отчета ООО «АЙРА ТОРРЕС», что подтверждается платежным поручением № от 02.10.2024

В производстве ОСП по г.Норильску находится исполнительное производство № о взыскании с ФИО1 задолженности по алиментам, в рамках которого судебным приставом-исполнителем вынесены постановления № от 26.09.2024 о запрете регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, учитывая, что многоквартирный <адрес> в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, что в соответствии с требованиями ч.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ является основанием для изъятия земельного участка, на котором расположен указанный дом, для муниципальных нужд и соответственно изъятия каждого жилого помещения в указанном доме, решение об изъятии у собственников жилого помещения путем выкупа было принято компетентным органом, процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника, предусмотренная ч.2,4 ст.32 ЖК РФ, истцом соблюдена, регистрация перехода права собственности не произведена в связи с наличием запрета регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: <адрес>, подлежит изъятию у ответчика.

Поскольку возмещение в счет изымаемого недвижимого имущества ответчику выплачено в полном объеме в размере, установленном соглашением сторон № от 09.09.2024, право собственности Абдрахмановой А.В. подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на указанное жилое помещение.

При этом согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для государственной регистрации прав.

Поскольку спорное жилое помещение изъято у собственника в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу и изъятием земельного участка, на котором расположен данный дом для муниципальных нужд, с учетом перехода права собственности к муниципальному образованию город Норильск, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части освобождения спорного имущества от ареста, путем снятия запрета регистрационных действий, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя № от 26.09.2024 в рамках исполнительного производства №

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Переход права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск влечет утрату Абдрахмановой А.В., как бывшим собственником жилого помещения, права пользования жилым помещением, поэтому ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения после перехода права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных требований, учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ, действующие на дату подачи искового заявления в суд, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 суд

р е ш и л:

Иск Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Изъять у Абдрахмановой Анастасии Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданки Российской Федерации №) квартиру, назначение жилое помещение, площадью 16,3 кв.м., расположенную на 5 этаже по адресу: Российская Федерация, <адрес>, для муниципальных нужд.

Прекратить право собственности Абдрахмановой Анастасии Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданки Российской Федерации №) на квартиру по адресу: <адрес>

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на квартиру, назначение жилое помещение, площадью 16,3 кв.м., расположенную на 5 этаже по адресу: <адрес>

Выселить Абдрахманову Анастасию Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданки Российской Федерации №)) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять запрет на совершение действий по регистрации в отношении жилого помещения по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Норильску № № выдан 26.09.2024.

Взыскать с Абдрахмановой Анастасии Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданки Российской Федерации №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                      Н.В. Захарова

Мотивированное решение составлено 18.12.2024.