Решение по делу № 33-4652/2019 от 03.06.2019

Дело № 33-4652/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Моргунова Ю.В.,

судей: Королёва Ю.А., Порохового С.П.,

при секретаре Беляниновой А.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 28 июня 2019 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Никитиной Л. В. к Никитину А. Г. об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе Никитина А.Г. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 10 апреля 2019 года,

заслушав доклад судьи Королёва Ю.А., объяснения Никитина А.Г., представителя Никитиной Л.А. – Ольференко Е.А.,

установила:

Никитина Л.В. обратилась в суд с иском к Никитину А.Г. об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указала, что ей и ответчику на праве собственности принадлежит по 1\2 доли квартиры по <адрес>. В спорной квартире проживают она, занимает комнату площадью 19 кв.м., ответчик, который занимает комнату площадью 11,5 кв.м. Между сторонами сложились конфликтные отношения по поводу оплаты жилья, так как ответчик не участвует в оплате коммунальных платежей, проживает совместно со своей супругой, тем самым потребляет больше коммунальных ресурсов. С учетом уточнений, просила взыскать с Никитина А.Г. расходы по оплате коммунальных услуг с января 2016 года по февраль 2019 года в размере 87703,97 руб., определить порядок пользования квартирой по адресу<адрес>, выделив в пользование ей комнату площадью 19 кв.м. (помещение № на техническом паспорте по состоянию на 07 сентября 2006 года), Никитину А.Г. комнату площадью 11,5 кв.м. (помещение №), места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон, определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в спорной квартире между собственниками жилого помещения: Никитиной Л.В. в размере 1/3 доли, Никитину А.Г. в размере 2/3 доли, возложить обязанность на управляющую организацию заключить отдельные соглашения с Никитиной Л.В. и Никитиным А.Г., производить начисление платы за жилье и коммунальные услуги в соответствии с указанными долями.

Определением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 20 марта 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «УК Жилмассив», ПАО «ДЭК», АО «Газпром Газораспределение Дальний Восток», АО «ДГК».

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 10 апреля 2019 года исковые требования удовлетворены частично.

Постановлено: взыскать с Никитина А.Г. в пользу Никитиной Л.В. понесенные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от произведенных оплат за период с 01 января 2016 года по 01 февраля 2019 года в размере 48 381 рублей 92 коп..

Определить порядок пользования квартирой по <адрес>, выделив в пользование Никитиной Л.В. комнату площадью 19 кв.м. (помещение № на техническом паспорте по состоянию на 07 сентября 2006 года), Никитину А.Г. комнату площадью 11,5 кв.м. (помещение № на техническом паспорте по состоянию на 07 сентября 2006 года), места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в указанной квартире между собственниками жилого помещения: Никитиной Л.В. в размере 1/2 доли, Никитина А.Г. в размере 1/2 доли.

Возложить обязанность на УК ООО «Жилмассив», ООО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ПАО «ДЭК», АО «ДГК» или в случае изменения управляющей организации или поставщиков коммунальных услуг на иные уполномоченные органы и организации, оказывающие функции предоставления коммунальных услуг и управления многоквартирным домом по <адрес>, заключить отдельные соглашения с Никитиной Л.В. и Никитиным А.Г. и производить начисление платы за жилье и коммунальные услуги в соответствии с долями, определенными настоящим решением.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов Никитиной Л.В. и Никитину А.Г.

В апелляционной жалобе Никитин А.Г., не согласившись с решением суда, просит его отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении требований в части взыскания с ответчика расходов за жилье и коммунальные услуги в размере 1\2 доли от произведенных выплат за период с 01 января 2016 года по 01 февраля 2019 года, определить порядок пользования спорной квартирой: выделить истцу в пользование жилую комнату площадью 11,5 кв.м., ответчику и его супруге – жилую комнату площадью 19,0 кв.м., определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом всех собственников и соразмерно их долям. В обоснование доводов жалобы указывает, что судом при определении порядка пользования квартирой не было учтено его право и право третьего собственника квартиры – его супруги на проживание в комнате большей площадью. Ссылается на то, что истец добровольно оплачивала коммунальные услуги, и могла отказаться от оплаты счетов в полном объеме путем их разделения.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Никитин А.Г. жалобу поддержал по изложенным в ней доводам, просил решение суда отменить, принять новое решение.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца с доводами жалобы не согласился, пояснил, что основания для отмены решения суда отсутствуют, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В силу ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы.

    Проверив материалы дела, заслушав доводы сторон, принимавших участие в судебном заседании, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения не находит.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что истец и ответчик являются собственниками квартиры по <адрес> размере по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый, в которой они зарегистрированы и проживают.

В спорной квартире также проживает супруга Никитина А.Г. – Никитина Е.В., без регистрации по месту жительства.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 07 сентября 2006 года спорное жилое помещение является квартирой, состоящей из двух жилых комнат (помещения №№ 1 и 2) площадью 11,5 кв.м. и 19 кв.м. соответственно, и мест общего пользования - кухни, коридора, ванной, туалета.

Согласно актам сверки задолженности по спорной квартире за период 01 января 2016 года по 01 февраля 2019 года произведена оплата 96 763,84 руб., просроченной задолженности не имеется, оплата производилась своевременно и в полном объеме.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 15, 30 ЖК РФ, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 210, 288, 249 ГК РФ, п. 1 ст. 247 ГК РФ, установив, что Никитин А.Г. не производил оплату жилья и коммунальных услуг спорного жилого помещения, исходя из сложившегося порядка пользования спорной квартирой, пришел к правильному выводу о взыскании с Никитина А.Г. расходов по оплате за жилье и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от произведенных оплат за период с 01 января 2016 года по 01 февраля 2019 года в размере 48 381 руб. 92 коп., определив в пользование Никитиной Л.В. комнату площадью 19 кв.м., Никитину А.Г. – 11,5 кв.м., оставив места общего пользования в совместном пользовании сторон.

Судебная коллегия согласна с выводами суда первой инстанции, поскольку они мотивированы, соответствуют установленным в судебном заседании обстоятельствам, основаны на правильном применении норм материального права и исследованных доказательствах, которым в решении суда дана должная правовая оценка и оснований считать их неправильными, судебная коллегия не усматривает.

Довод апелляционной жалобы ответчика о несогласии с решением суда в части удовлетворения требований о взыскании с него расходов за жилье и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от произведенных выплат за период с 01 января 2016 года по 01 февраля 2019 года, поскольку истцом оплата указанных услуг осуществлялось добровольно, она могла отказаться от оплаты счетов в полном объеме путем их разделения, не может являться основанием к отмене постановленного решения, в связи с чем, судебной коллегией отклоняется.

Истец и ответчик, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Таким образом, ответчик обязан вносить оплату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно имеющимся в материалах дела актам сверки задолженности спорной квартиры за период с 01 января 2016 года по 01 февраля 2019 года оплата за коммунальные услуги произведена истцом в полном объеме, просроченной задолженности не имеется.

Кроме того, как установлено судом первой инстанции, ответчик не отрицал, что оплату жилья и коммунальных услуг не производил и доказательств обратного не представил.

Довод жалобы о том, что судом при определении порядка пользования квартирой не было учтено его право и право третьего собственника квартиры – его супруги на проживание в комнате большей площадью, судебная коллегия отклоняет, поскольку довод был предметом рассмотрения судом первой инстанции. Супруга ответчика, собственником квартиры, её доли, на момент рассмотрения дела и вынесения решения судом, не являлась. Доказательств регистрация перехода права собственности на долю квартиры в установленном законом порядке супруге ответчика по договору дарения от 2013 г., суду первой инстанции не представлено.

С учетом того, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение по пользованию жилым помещением, суд первой инстанции обоснованно сохранил сложившийся порядок пользования спорной квартирой.

      Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, направлены на иное толкование норм материального права и иную оценку доказательств, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции, а потому не могут служить основанием к отмене судебного решения.

руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

          решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 10 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Никитина А.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий                              Ю.В. Моргунов

Судьи                                        Ю.А. Королёв

                                        С.П. Пороховой