Решение по делу № 2-761/2015 от 27.05.2015

Дело № 2-761/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Козьмодемьянск 19 июня 2015 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Халиулина А.Д.,

при секретаре судебного заседания Ерофеевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» к Демьянчук Н.В. об обязании возвратить земельный участок и взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Демьянчук Н.В., в котором просило обязать ответчика возвратить земельный участок с кадастровым номером 12:17:0115001:9, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, не позднее 3 дней с даты вступления решения суда в законную силу, а также взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 243 рубля 40 коп.

В обоснование иска и представленных к нему изменений указано, что между истцом и ответчиком 18 августа 2011 года был заключен договор аренды № 185 вышеуказанного земельного участка, общей площадью 1500 кв. м. Срок действия договора установлен с 18 августа 2011 года по 18 августа 2014 года. За весь период аренды ответчик не осуществляла никаких действий, подтверждающих использование ею земельного участка. Она не зарегистрировала договор аренды, не получила разрешение на строительство, не огородила и не расчистила участок. По сведениям истца ответчику неизвестно, где находится выделенный ей для строительства индивидуального жилого дома участок. Поскольку действие договора аренды прекратилось, ответчик не обращалась с заявлением о продлении срока его действия на новый срок, арендные платежи по договору не производила, истец просил удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель истца Архипов К.О., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Демьянчук Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, о причинах неявки и уважительности причин неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации Городского округа «Город Козьмодемьянск» от 18 августа 2011 года № 400 Демьянчук Н.В. был предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства на срок 3 года с 18 августа 2011 года по 18 августа 2014 года земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 12:17:0115001:9, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании указанного постановления между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (Арендодатель) и Демьянчук Н.В. (Арендатор) был пописан договор аренды земельного участка № 185 от 18 августа 2011 года.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей на момент подписания сторонами договора аренды) договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из положений пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса РФ и пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что договор аренды земельного участка № 185 от 18 августа 2011 года не прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, в связи, с чем в силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ считается незаключенным, право аренды у ответчика не возникло.

Поскольку договор аренды не порождает для сторон, его подписавших, какие-либо права и обязанности, а фактическое использование ответчиком спорного земельного участка истцом не доказано, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленный исковых требований об обязании Демьянчук Н.В. возвратить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и взыскании арендной платы в сумме 243 рубля 40 коп. не имеется.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Иных требований, иных доказательств, кроме вышеизложенных, суду не представлено.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд разрешил спор в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» к Демьянчук Н.В, об обязании возвратить земельный участок и взыскании арендной платы отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий А.Д. Халиулин

Мотивированное решение составлено 22 июня 2015 года.