Решение по делу № 2-823/2016 от 27.01.2016

Дело № 2-823/16                                          

                   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2016 года              г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием истца Ямадиновой В.А.,

представителя истца – Димитриева В.Г.,

истцов Ямадинова М.С., Ямадиновой Е.С., Молчанова А.Д.,

ответчика Молчанова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямадиновой <данные изъяты>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Ямадинова <данные изъяты>, Ямадиновой <данные изъяты>, Молчанова <данные изъяты> к Молчанову <данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спутник» об определении порядка пользования жилым помещением, обязании производить раздельное начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Ямадинова В.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Ямадинова М.С., Ямадинова Е.С., Молчанов А.Д. обратились в суд с иском к Молчанову А.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спутник» об определении порядка пользования жилым помещением, обязании производить раздельное начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истцы указали следующие обстоятельства.

Решением исполкома Новочебоксарского городского Совета народных депутатов на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Молчанову А.Д. предоставлена квартира по адресу: <адрес>, на состав семьи 4 человека, включая Молчанова А.Д., его супругу (умерла ДД.ММ.ГГГГ), истца Ямадинову В.А. и ее брата – ответчика Молчанова А.А.

Фактически порядок пользования жилым помещением между членами семьи определен. Ямадинова В.А. с дочерью –Ямадиновой Е.С. занимают комнату размером 16,9 кв.метров, Молчанов А.Д. – комнату размером 7,9 кв.метров, Молчанов А.Д. с Ямадиновым М.С. занимают комнату площадью 11,9 кв.м. Ответчик выселил отца – Молчанова А.Д. и Ямадинова М.С. в комнату размерами 7,9 кв.метров, сам заселился в комнату площадью 11,9 кв.метров. На уговоры истцов о том, что двоим в комнате площадью 7.9 кв.метров тесно, он не реагирует.

Квартира общей площадью 58,5 кв.метров, жилой площадью 36,7 кв.метров, состоит из трех жилых комнат размерами 16,9 кв.метров, 11,9 кв.метров и 7,9 кв.метров, прихожей – 9,9.кв.метров, кухни 7,1 кв.метров, туалета, ванной, шкафа – 0,8 кв.метров, лоджии – 2,9 кв.метров, что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение. На одного члена семьи приходится 7,34 в.метра.

Таким образом, истцы полагают, что закрепление за Молчановым А.А. изолированной комнаты размерами 7,9 кв.метров не нарушает его прав. Комната площадью 16,9 кв.метров находится отдельно от двух других комнат и пользование квартирой будет более удобным для истцов и ответчика. Комнату площадью 11,9 кв.метров полагают необходимым закрепить за Молчановым А.Д. и Ямадиновым М.С., так как Молчанов А.Д. является старым больным человеком, ему будет удобно пользоваться одной комнатой с внуком, который в любой момент может оказать ему требуемую помощь.

Вследствие того, что ответчик не вносит плату за жилое помещение, коммунальные услуги, возникает задолженность по оплате, так как у истцов и ответчика один лицевой счет для оплаты. В целях недопущения роста задолженности платежей истец Ямадинова В.А. вынуждена оплачивать коммунальные платежи за всю квартиру. Ответчик не участвует в надлежащем содержании жилого помещения, тогда как имеет стабильный доход и имеет возможность вносить обязательные платежи.

Со ссылкой на положения ст.ст.69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, истцы просили:

- определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выделения в пользование Ямадиновой <данные изъяты> и Ямадиновой <данные изъяты> жилой комнаты площадью 16,9 кв.метров, в пользование Молчанова <данные изъяты> и Ямадинова <данные изъяты> - жилой комнаты площадью 11,9 кв.метров, в пользование Молчанова <данные изъяты> – жилой комнаты площадью 7,9 кв.метров; определить в общее пользование прихожую, кухню, туалет, ванную, шкаф, лоджию.

- обязать ответчика Молчанова А.А. не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением;

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спутник» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на <адрес> на имя Молчанова <данные изъяты> на состав семьи один человек, исходя из приходящейся доли общей площади квартиры в размере 11,7 кв.метров, на имя Молчанова <данные изъяты> на состав семьи из четырех человек, включая Молчанова <данные изъяты>, дочь Ямадинову <данные изъяты>, внуков - Ямадинова <данные изъяты>, Ямадиновой <данные изъяты>, исходя из приходящейся на них доли общей площади квартиры в размере 46, 8 кв.метров.

В судебном заседании истцы Ямадинова В.А., Ямадинов М.С., Ямадинова Е.С., Молчанов А.Д. поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель истца Ямадиновой В.А. – Димитриев В.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал требования истцов, полагая их обоснованными, подлежащими удовлетворению, учитывая, что в спорной квартире фактически проживают две семьи: Ямадинова В.А. - с детьми и отцом, и ответчик Молчанов А.А., ведущий отдельное хозяйство. Считает, что ответчик, занимая комнату площадью 11,9 кв.метров, увеличив при этом площадь комнаты за счет демонтажа шкафа, нарушает права истцов. Своими действиями ответчик также лишает истцов возможности пользоваться кухней, лоджией в данной квартире, тем самым чинит препятствия в пользовании квартирой.

Ответчик Молчанов А.А. в судебном заседании не признал исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, обязании его не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, ввиду их необоснованности. Пояснил, что изначально, при жизни его матери сложился определенный порядок пользования квартирой: отец - Молчанов А.Д. пользовался и по настоящее время пользуется комнатой площадью 7,9 кв.метров, мать проживала в комнате площадью 16,9 кв.метров, он с сестрой – истицей Ямадиновой В.А. – в комнате площадью 11,9 кв.метров. Всю жизнь он проживает в данной комнате. Истица Ямадинова В.А. несколько лет не проживала в этой квартире, в <данные изъяты> вернулась и стала проживать со своими детьми. Препятствий в пользовании квартирой отцу, сестре и ее детям он не чинит. Истцы имеют возможность пользоваться кухней и лоджией. Напротив, истцы препятствуют ему в пользовании лоджией в квартире.

Требования истцов о разделении лицевых счетов и отдельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги признает, учитывая, что совместное хозяйство с истцами он не ведет, питается, ведет быт раздельно от истцов.

Ответчик - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спутник», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечил явку представителя в судебное заседание, не предоставил отзыв на исковое заявление.

Третье лицо - администрация г. Новочебоксарск, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечило явку представителя в судебное заседание.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением исполкома Новочебоксарского городского Совета народных депутатов на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Молчанову А.Д. предоставлена квартира по адресу: <адрес>, на состав семьи 4 человека, включая Молчанова А.Д., его супругу – ФИО8 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), детей – дочь ФИО9 (истца Ямадинову В.А.), сына Молчанова А.А. (ответчика).

На основании указанного ордера на жилое помещение между Молчановым А.Д. (наниматель) и Дирекцией единого заказчика в ЖКХ г. Новочебоксарск (наймодатель) был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно которому жилое помещение предоставлено нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование для проживания.

Согласно справке о составе семьи, поквартирной карточки, в данной квартире на основании договора социального найма зарегистрированы Молчанов А.Д., сына – Молчанов А.А., дочь Ямадинова В.АП., внуки – Ямадинов М.С., Ямадинова Е.С.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, выданного МУП ТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 58,5 кв.метров, жилой площадью 36,7 кв.метров, состоит из трех жилых комнат размерами 16,9 кв.метров, 11,9 кв.метров и 7,9 кв.метров, прихожей – 9,9.кв.метров, кухни 7,1 кв.метров, туалета, ванной, шкафа – 0,8 кв.метров, лоджии – 2,9 кв.метров.

Заявляя требование об определении порядка пользования жилым помещением, истцы указывают на нарушение их прав ответчиком, занимающим комнату площадью 11,9 кв.метров, что превышает площадь, приходящуюся на каждого члена семьи в размере 7,34 кв.метра.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно положениям стати 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Положениями части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено разрешение спора о порядке пользования имуществом при недостижении согласия между сособственниками имущества, находящегося в долевой собственности.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Определение порядка пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, Жилищным кодекса РФ не предусмотрено. Истцы имеют равные с ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Обстоятельства, указанные истцами о том, что они не имеют возможности пользоваться жилым помещением, не могут служить основанием для удовлетворения требований об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку они не предусмотрены законом в качестве такого основания.

Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в муниципальном жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, тогда как изменение договора социального найма по заявлению членов семьи нанимателя жилого помещения Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

Кроме того, судом учитывается фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, при котором ответчик Молчанов А.А. в течение длительного времени пользуется жилой комнатой площадью 11,9 кв.метров.

Свидетели ФИО10, ФИО11 в судебном заседании подтвердили факт проживания ответчика Молчанова А.А. в течение более, чем десяти лет, в данной жилой комнате.

Доводы истцов о том, что ответчик препятствует в пользовании истцами спорным жилым помещением, не имеют объективного подтверждения. Представленные истцами фотоснимки с изображением кухни, иных комнат в квартире, не свидетельствуют о том, что истцы лишены возможности пользоваться данными помещениями.

Из пояснений сторон следует, что в связи с демонтажем шкафа площадью 0,8 кв.метров, изменилась площадь комнаты 11,9 кв.метров. Однако сведений об изменении площади комнаты в техническом паспорте не имеется. Технический паспорт, соответствующий действительным в настоящее время характеристикам, истцами не представлен.

При таких обстоятельствах, требования истцов об определении порядка пользования жилым помещением, обязании ответчика Молчанова А.А. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением не подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги ( ч.1 ст.154 ЖК РФ).

Судом из пояснений сторон, показаний свидетелей, установлено, что истцы и ответчик Молчанов А.А. ведут отдельное хозяйство с <данные изъяты>. Истцы и ответчик питаются раздельно друг от друга, не ведут совместный бюджет. Между истцом Молчановым А.Д., являющимся нанимателем жилого помещения, и ответчиком Молчановым А.А., сложились неприязненные взаимоотношения, что подтверждается также сведениями из приговоров суда ДД.ММ.ГГГГ о привлечении к уголовной ответственности Молчанова А.Д. по факту совершения противоправных действий в отношении сына - Молчанова А.А.

Пунктом 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Ответчик Молчанов А.А. фактически ведет отдельное хозяйство от нанимателя жилого помещения Молчанова А.Д. и членов его семьи: Ямадиновой В.А., Ямадинова М.С., Ямадиновой Е.С.

В судебном заседании ответчик Молчанов А.А. признал исковое требование о разделении лицевых счетов и отдельном начислении платы за жилое помещение, коммунальные услуги, на истцов и ответчика, полагая целесообразным разделение лицевых счетов.

В данном случае, с учетом положений ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, характера сложившихся взаимоотношений между истцами и ответчиком Молчановым А.А., удовлетворение требования истцов об обязании управляющей организации - ООО «УК «Спутник» разделить лицевые счета отдельно на имя истцов и на имя ответчика для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу с выдачей отдельных платежных документов, с учетом приходящейся на истцов и ответчика доли общей площади квартиры, составляющей 58,5 кв.метров, не противоречит положениям жилищного законодательства РФ.

Таким образом, суд удовлетворяет исковое требование об обязании Общество с ограниченной ответственностью «Спутник» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> на имя Молчанова <данные изъяты> на состав семьи один человек, исходя из приходящейся на него доли общей площади квартиры в размере 11,7 кв.метров (58,5 кв.м. /5 = 11,7 кв.метров на одно лицо), на имя Молчанова <данные изъяты> на состав семьи из четырех человек, включая Молчанова <данные изъяты>, дочь Ямадинову <данные изъяты>, внуков - Ямадинова <данные изъяты>, Ямадинову <данные изъяты>, исходя из приходящейся на них доли общей площади квартиры в размере 46, 8 кв.метров (11,7 кв.метров * 4).

В остальной части исковые требования не подлежат удовлетворению по вышеприведенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233- 237 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Исковые требования Ямадиновой <данные изъяты>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Ямадинова <данные изъяты>, Ямадиновой <данные изъяты>, Молчанова <данные изъяты> к Молчанову <данные изъяты> об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выделения в пользование Ямадиновой <данные изъяты> и Ямадиновой <данные изъяты> жилой комнаты площадью 16,9 кв.метров, в пользование Молчанова <данные изъяты> и Ямадинова <данные изъяты> - жилой комнаты площадью 11,9 кв.метров, в пользование Молчанова <данные изъяты> – жилой комнаты площадью 7,9 кв.метров, определении в общее пользование иных помещений, и обязании не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Спутник» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> на имя Молчанова <данные изъяты> на состав семьи один человек, исходя из приходящейся на него доли общей площади квартиры в размере 11,7 кв.метров, на имя Молчанова <данные изъяты> - на состав семьи из четырех человек, включая Молчанова <данные изъяты>, дочь - Ямадинову <данные изъяты>, внуков - Ямадинова <данные изъяты>, Ямадинову <данные изъяты>, исходя из приходящейся на них доли общей площади квартиры в размере 46, 8 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд ЧР в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                              Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено 21 марта 2016 года.